|
|
| Вопрос № 330248 |
Опубликовано 27.10.2023 в 10:16
|
 |
| |
Ущерб имуществу в съемной квартире
Добрый день. Помогите пожалуйста в таком вопросе. Сдавал квартиру внаём, арендаторы испортили холодильник, порвали обои в комнате и коридоре и ещё "по мелочи.
Квартиру сдавал официально, акты приёма имеется, акт передачи подписан только арендатором, залог ущерб не покрывает.
Подскажите:
1. Еужна ли для суда независимая экспертиза по оценке ущерба, если "да", то кто делает? Я такой организации не нашёл.
2. Учтёт ли суд не только стоимость испорченных обоев, но и стоимость работ по их замене?
3. Можно ли помимо ущерба, истребовать компенсацию, за упущенную выгоду ввиду невозможности сдавать квартиру в таком виде?
Ворошнин :: Минск
|
Ключевые слова: Аренда, ущерб, упущенная выгода duchiapr |
| Ответов: 2 |
1. Если вы как-то иначе можете подтвердить суммы, то не нужна. Каждая сторона предоставляет доказательства того, чем обосновывает свои требования, то есть требуемые суммы доказывает истец. ГКСЭ, судебно-экспертная коллегия вам в помощь.
2. Да. Вы вправе требовать весь ущерб.
3. Теоретически да. Практически сомневаюсь, что вы сможете обосновать суммы. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 27.10.2023 в 10:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Если есть спор по оценке вреда, то проводится экспертиза, в том числе судебные. Экспертные учреждения, проводящие такого рода экспертизы есть. Вы недостаточно внимательно искали.
2. Суд даст оценку всем представленным вами доказательствам. Обычно к расчету принимаются не только материалы, но и работа.
3. Требовать можно, но обычно упущенная выгода сложно доказывается. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.10.2023 в 14:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.10.2023 в 13:30
|
|
| |
Как правильно обосновать стоимость испорченого имущества (в данном случае) обоев и работ на какие источники опираться? Можно ли для обоснования пользоваться усредненными ценами на подобные услуги из частных или коммерческих предложений?
То-же об упущенной выгоде можно ли её обосновать средними либо минимальными ценами по рынку недвижимости ссылаясь скажем на какой либо ресурс? Алексей Ворошнин :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Ищете аналоги и приводите стоимости.
Либо обращаетесь к специалистам в оценке.
Позиция по средним или минимальным ценам - слабая. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.10.2023 в 14:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Усредненные цены это бред. Вы должны в суд предоставить конкретные цифры по конкретно вашему случаю, обосновать каждую требуемую копейку. Суду и ответчику должно быть понятно почему именно такая сумма.
То же и по упущенной выгоде. Каким образом
средние либо минимальные цены по рынку недвижимости доказывают размер конкретно вашей упущенной выгоды? Сумма за найм помещения договорная. Как вы докажете условия, о которых абсолютно точно договорились бы с новым нанимателем? Как вы докажете, что при обычных условиях гражданского оборота сдали бы квартиру на следующий же день или через день? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 27.10.2023 в 14:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
188 пользователей на сайте 
Версия для печати
