|
|
| Вопрос № 327670 |
Опубликовано 11.05.2023 в 18:32
|
 |
| |
Раздел земельного участка
Здравствуйте. В июле 2021 года получили в частную собственность земельный участок как многодетная семья для строительства одноквартирного жилого дома (на участке ничего нет). В январе 2022 года развелись. На данный момент пытаемся мирно разделить имущество нажитое в браке. В собственности двухкомнатная квартира (ещё выплачиваем кредит по 13 Указу), земельный участок и автомобиль (недорогой). Супруг хочет себе полквартиры и земельный участок (он находится в 20 км от Минска), а мне полквартиры и автомобиль. Я на такое не согласна. Он предлагает квартиру и машину разделить у нотариуса в таком случае, а участок через суд. Я ему объясняю что по земле его разделить нельзя, так как целевое назначение для строительства дома многодетной семье и нужно либо сплачивать за мою часть по рыночной цене либо же что-то равнозначное. И в таком случае нужно делать оценку земельного участка. Но он ни в какую. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю и предлагаю ему? И можно ли делить по земле с 2023 года? Участок оформлен на мне. Он мне говорит если я сейчас начну строительство то ты не на что претендовать не сможешь Инна Сетина :: Минск
|
Ключевые слова: Раздел имущества |
| Ответов: 3 |
Раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства допускаются на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:
изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса о земле;
наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;
соблюдение предельных размеров земельных участков, установленных статьей 46 Кодекса о земле, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.
В случае раздела земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для строительства (строительства и обслуживания) жилого дома, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках, дополнительно к условиям, указанным в подпунктах 2.1–2.4 пункта 2 статьи 10 Кодекса о земле, должны быть соблюдены следующие условия:
полное исполнение обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочное), если такой кредит привлекался;
внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 % от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 % от кадастровой стоимости участка.
При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 11.05.2023 в 18:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Инна, деление и слияние земельных участков регламентировано ст. 10 КоЗ. При этом имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Раздел общего совместного имущества супругов (ст. 41 КоБС) производится в соответствии с условиями Брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст.ст. 23, 24 КоБС и ст. 259 ГК. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 06:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
Раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства допускаются на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:
1. изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
2. внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 настоящего Кодекса;
3. наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;
4. соблюдение предельных размеров земельных участков, установленных статьей 46 настоящего Кодекса, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.
В случае раздела земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для строительства (строительства и обслуживания) жилого дома, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках, дополнительно к условиям, указанным в выше, должны быть соблюдены следующие условия:
1. полное исполнение обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочное), если такой кредит привлекался;
2. внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.05.2023 в 13:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2023 в 11:59
|
|
| |
Т.е. по земле мы не можем поделить пустой участок? Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2023 в 19:54
|
|
| |
Мы получили его в июле 2022 года, допустила ошибку. С осени начался бракоразводный процесс и имущество до сих пор не разделено. Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2023 в 11:52
|
|
| |
Благодарю за ответ. Да действительно я допустила ошибку. Земельный участок получили в июле 2022 года, а развелись в январе 2023 года Соответственно на земельном участке ничего не делали. Инна Сетина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Обратитесь срочно с документами к адвокату очно. Или к медиатору. Лучше с бывшим супругом. Ваши 50/50 в случае чего, скорее всего, от вас никуда не денутся, если вообще будет чего делить. Поэтому сейчас как-то желательно сплотиться, чтобы просто элементарно сохранить участок. А потом продолжите спорить дальше.
Времени у вас крайне мало.
У вас каждое последующее уточнение грандиознее предыдущего. По земельным вопросам я в целом считаю онлайн-общение без документов крайне сомнительным и рискованным способом решения проблемы.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 12:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Инна, можете обратиться по данному поводу с документами к адвокату. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 19:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обратитесь к адвокату на личный прием. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.05.2023 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2023 в 13:07
|
|
| |
Благодарю Вас. Да, с датами в получении земельного участка допустила опечатку( и Вас запутала. Не получается у нас договорится. Он хочет его бесплатно себе забрать, ссылаясь на то что он хочет построить детям дом. Дети проживают со мной и их воспитанием занимаюсь я. Он вообще не участвует в их воспитании. Только алименты платит. Я ему предлагала сделать оценку земельного участка и сплатить мне компенсацию за мою долю. Но он сказал, что в таком случае будем делить по суду. А суд же не заставит ни одну из стороной сплатить другой. И по итогу выделят эти виртуальные доли и дальше мы ничего сделать не сможем. Так как он пустой и делить по земле нам не разрешат. Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2023 в 14:52
|
|
| |
Благодарю Вас. Да, с датами в получении земельного участка допустила опечатку( и Вас запутала. Не получается у нас договорится. Он хочет его бесплатно себе забрать, ссылаясь на то что он хочет построить детям дом. Дети проживают со мной и их воспитанием занимаюсь я. Он вообще не участвует в их воспитании. Только алименты платит. Я ему предлагала сделать оценку земельного участка и сплатить мне компенсацию за мою долю. Но он сказал, что в таком случае будем делить по суду. А суд же не заставит ни одну из стороной сплатить другой. И по итогу выделят эти виртуальные доли и дальше мы ничего сделать не сможем. Так как он пустой и делить по земле нам не разрешат. Инна Сетина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
207 пользователей на сайте 
Версия для печати
