Удержание залога за арендную квартиру

Сдал квартиру по договору найма с заключением договора о залоге, где прописывалось в частности, что залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа) и акта приема передачи квартиры. На сегодня в квартире порваны обои, грязь в квартире. Квартиранты требуют возврата залога. Подскажите пожалуйста: 1) как правильно зафиксировать причиненный ущерб, если наниматель откажется подписывать акт приема передачи квартиры. 2) Если ремонт, уборку буду проводить собственными силами, как оценить работу для суда.

Ицков Николай :: Витебск

Ключевые слова: квартира, залог

Извините, строка в договоре "Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа)" дает право оставить залог себе (испорчены обои) или это будет считаться необоснованным обогащением?

Ицков Николай :: Витебск

Похожие вопросы:

Вопрос № 332306: Имеет ли право покупатель требовать залог в двойном размере

Вопрос № 331415: перезаключать расписку за залог за съем квартиры?

Вопрос № 328044: Залог при покупке дома

Вопрос № 327269: Может ли собственник доли в комнате оформить в залог свою долю

Вопрос № 326512: Куда подать документы на розык за долги?