|
|
| Вопрос № 320637 |
Опубликовано 12.04.2022 в 12:55
|
 |
| |
Выселение квартирантов
В очередной раз сдал квартиру на год по договору найма и очень пожалел. В первый же месяц проживания в квартире грязь, порванные обои и испорчен ламинат. Письменно и устно предупредил квартирантов о выселении из квартиры через месяц. Оплачивать месяц проживания в квартире квартиранты отказались. Боюсь, что они съедут без расторжения договора в горисполкоме. Через суд возмещать ущерб и расторгать договор это долго, дорого, и нет гарантии получения денег.
Подскажите пожалуйста:
1. Если я сменю замки до истечения месяца оставив вещи квартирантов в квартире до расторжение договора через горисполком, какое меня ждет наказание за самоуправство. В договоре прописано «При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутствия нанимателя».
2. Квартиранты могут забрать свои вещи обратившись в милицию. Милиция может вскрыть квартиру или принудительно обязать меня пустить квартирантов в квартиру.
Ицков Николай :: Витебск
|
Ключевые слова: квартирант |
| Ответов: 2 |
1. За "самоуправство" ничего не будет.
Только кто вам сказал, что это самоуправство?
Если у вас такой конфликт, вероятно, есть смысл без затягивания обратиться в суд. Пока ваш договор найма не расторгнут, вы не сможете заключить новый договор найма. А сможете ли вы взыскать с нанимателей сумму за весь период вашего конфликта не знаю. Может быть, выгоднее для всех было бы поскорее распрощаться с нанимателями цивилизованным способом. Ваши "методы" чреваты серьезными убытками непосредственно для вас же.
2. Милиция вскрывать квартиру не станет. Что в вашем понимании "принудительно обязать"не знаю. Обычно милиция с таким вопросом отправляет в суд.
Впрочем , как поведет себя милиция конкретно в вашей ситуации мы наверняка знать не можем.
При обращении нанимателей в суд по поводу возврата вещей, на вас, уверен, будут возложены судебные расходы, поскольку вы не имеете права поступать подобным образом. Это в лучшем случае. В худшем наниматели еще заявят, что у них что-нибудь пропало. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 12.04.2022 в 13:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Очень опасно менять замки. Квартиранты могут придумать, что вы у них что-нибудь украли.
И по практике веры больше будет им.
Экстренных ситуаций пока не вижу.
Квартиранты могут обратиться в суд. И тогда все расходы лягут на вас - пошлина и юруслуги.
Расторгайте договор в установленном порядке.
В суд надо платить 5 базовых. Зато все прозрачно и законно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.04.2022 в 14:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.04.2022 в 21:29
|
|
| |
Спасибо большое за помощь.
На будущее хотел бы уточнить еще один момент. Если есть решение суда о расторжении договора или договор истек, а квартиранты не желают освобождать квартиру. Для выселения квартирантов необходимо снова обращаться в суд или можно обратиться за помощью к участковому. Ицков Николай :: Витебск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
334 пользователя на сайте 
Версия для печати
