Правомерны ли действия застройщика при сносе?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Наш дом идёт под снос. Мы живём в этом доме в 4-х комнатной квартире (общ.площадь 67.6 кв.м.). У нас 3-и собственника: я, моя мама и двоюродный брат. (Счета у нас поделены.) Моя семья из 5-и человек (я, мой муж, два сына и свекр) занимает 1-комнату (общая площадь 23.66 кв.м.). Мама живёт в 2-х комнатах общей площадью 33.12 кв.м. Брат и его семья (жена, дочь и сын) занимают 1-у комнату (общ.площадью 10.82 кв.м.) Проживаем в Центральном районе. Застройщик после получения наших документов вызвал нас для ознакомления с предполагаемыми вариантами квартир. Нам предложили на словах: мне - 3-х комнатную квартиру общем.площадью 75 кв.м., брату - 2-х комнатную общей площадью 57 кв.м., маме - 1 комнатную общей площадью 29.8 кв.м. (Вместе с представителями застройщика ездили смотреть квартиры). И ещё плюс компенсацию. Мы согласились и думали, что вопрос почти решен. Но после, нам прислали предложение в письменном виде, где были предложены три квартиры площадями: 42.5, 42.7, 42.6. т.е. три 1-о комнатные квартиры. Все это застройщик мотивировал, тем что мой муж, его отец и жена моего брата были прописаны после получения решения мингорисполкома об изъятии земельных участков. (часть 3 п.13 положения) Уточню, решение было 1 августа, я прописала мужа 24 августа, свекра 10 сентября, брат прописал жену 25 октября (брату представители застройщика сами рекомендовали не теряться,а прописывать). И ещё уточню со всеми прописанными нам положены 168,12, а предлагают на 123.12 кв.м. Подскажите правомерны ли действия застройщика? Можем ли мы претендовать на те варианты, которые нам показывали ранее? Заранее спасибо!!!

Матюшенко Мария :: Минск

Ключевые слова: Снос, прописка, квартира, застройщик, собственник.

Спасибо Вам огромное!!! Ещё подскажите пожалуйста, где можно оформить официально это соглашение на свекра?

Матюшенко Мария :: Минск

Извините за неправильно изложенный вопрос. У свекра доля в его квартире не в моей. У них: свекра, мужа и его сестры есть своя квартира в нашем районе. Там они 3 собственника. Я прописала мужа и свекра к себе, но их доли в другой квартире остались за ними. Будут ли учитывать при сносе 15 м2 на человека, если есть ещё собственность?

Матюшенко Мария :: Минск

Т.е. я правильно Вас поняла: на моего мужа и свекра положено по 15 м2 при сносе, несмотря на имеющуюся у них собственность?

Матюшенко Мария :: Минск

Очень Вам благодарна за ответы! Ещё, чтоб уже наверняка, хочу спросить. С свекром мы заключили соглашение о признании членом семьи и правом пользования жилым помещением (т.е. он уже член моей семьи и ему соответственно положено 15 м2. Теперь количество членов моей семьи +я - 5 человек, а всего если считать с остальными собственниками нас зарегистрировано в квартире - 10 чел.). Есть ещё несколько нюансов в моей ситуации, мой старший сын недавно стал инвалидом детства со 2 степенью утраты здоровья, т.е. мы стали семьёй воспитывающей ребенка инвалида. Свекр также является инвалидом и ликвидатором ЧАЭС. И плюс я давно стою со старшим сыном на учёте нуждающихся. 1.)Подскажите, может с этими статусами есть ещё какие-либо дополнения при сносе? (Например 20 м2 на человека) Уточню нас сносит частный застройщик, но снос для гос.нужд. 2.)И ещё когда застройщик делает предложение собственнику о реализации его прав, должен ли он учитывать состав его семьи, т.е. давать квартиру в которой сможет жить вся семья собственника, а не её отдельные члены, не ущемляют ли этим он права семьи? Как в нашем случаи,пришло предложение в котором 3-и однокомнатные квартиры, и получается один или даже два члена моей семьи должны жить в соседней квартире. Очень прошу ответьте на 2 вопроса. Заранее спасибо!!!

Матюшенко Мария :: Минск

Я очень извиняюсь за назойливость! Но просто я ходила узнавать в исполком в жилищную политику. И там у них совсем другие понятия об 15 м2 на человека. А именно мне было сказано, что если после принятия решения, я прописала мужа, который был ранее где-то прописан, т.е. был обеспечен жилплощадью, а ещё если и собственник, то и подавно, он не имеет права на 15 м2 при сносе в моей квартире,т.е. если ранее до принятия решения, вы жили на два дома так и живите дальше, 15 метров не положено... Она ещё сказала, что дети тоже не считаются, которые ранее были прописаны в другом месте) Про свекра я даже не говорила) Она ссылалась на указ 58 и на решение об изъятии. Почитав решения в котором нет и слова про 15 м2 на человека, там сухо написано про "застройщик обязан дать не меньше, чем есть в собственности". Неужели она права? Т.е. ничего я не добьюсь в отношении мужа и свекра? Заранее спасибо за понимание и ответ!

Матюшенко Мария :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 320791: Изменение собственника.

Вопрос № 193189: Можем мы вычленится из долей одной квартирой и равным участком земли?

Вопрос № 169488: Регистрация. В чем опасность для собственника?

Вопрос № 300011: Имеют ли право дать однокомнатную квартиру.если частный дом 2комнаты.

Вопрос № 294072: Что нам должны предложить по закону?