|
|
| Вопрос № 287019 |
Опубликовано 10.09.2018 в 22:45
|
 |
| |
Сдача в аренду доли квартиры
Здравствуйте!Есть проблема.Мы с мужем проживаем и прописаны в квартире,которая приватизирована в рассрочку его матерью.В приватизации участвовали 4 человека:мать,отец,мой муж и его сестра.Мать и отец умерли.Есть завещание матери на обоих детей и завещание отца на сестру мужа.В наследство вступили,получены документы на наследство.Сестра настаивает на продаже квартиры,но т.к.у нас нет другого жилья и купить на деньги,вырученные от продажи какое-либо жилье мы не можем,то муж отказывается от продажи .Продавать долю она не хочет.В квартире прописан и проживает сын сестры,она также прописана,но не проживает.Имеет ли право сестра сдать жилплощадь без согласия второго собственника,если погасит свою долю приватизации и разделит счета?Спасибо Свиридова Людмила :: Минск
|
Ключевые слова: Аренда доля наследство |
| Ответов: 1 |
если в квартире два и более собственников, до сдавать внаем жилое помещение можно только с их согласия, а также - всех совершеннолетних. тоже относится и к продаже квартиры. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 10.09.2018 в 23:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2018 в 11:00
|
|
| |
Извините, пожалуйста,хотелось бы уточнить:влияет ли разделение лицевого счета и приватизация своей доли на получение согласия от второго собственника?Спасибо Свиридова Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
не влияет. просто, как и отвечено в пред.ответе, согласно статье 250. ГК, ч.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. сдача внаем это - владение. кроме того, согласие требуется и от дееспособных лиц, не принявших участие в приватизации(если такие имеются) и зарегистрированных в жилом помещении. поэтому, проблемы нет: сестра ни продать квартиру, ни сдать внаем(как правило,сдается жилое помещение - квартира, комната, а не доля, часть...) не сможет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 11.09.2018 в 11:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2018 в 13:57
|
|
| |
Простите за беспокойство,но хотелось бы прояснить ещё один момент.Я ходила в РСЦ и мне там сказали,что для разделения лицевого счета необходимо присутствие и согласие обоих собственников.Если один из них не согласен,то разделения счетов не будет.И ЕСЛИ ОДНА ИЗ СТОРОН НЕ СОГЛАСНА,то суд эти вопросы решить не может,т.е суд не принимает решение о разделении счета.Действительно ли это так? Свиридова Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если в квартире один ОФОРМЛЕННЫЙ собственник(а право собственности в ней может быть и у других проживающих лиц), то и лицевой счет может быть только один. если доли в квартире выделены, то в ней имеется два и более собственника, которые должны нести обязанности по содержанию своей собственности в пределах своей доли. я не понимаю, почему в РСЦ считают, что один из собственников ОБЯЗАН нести ответственность за своё, а другой - нет? как не и не вижу оснований суду отказать в рассмотрении спора между собственниками. но в любом случае, выход есть: если собственник, на чье имя оформлен лицевой счет, будет нести расходы за ВСЮ квартиру, а другой будет уклоняться, то первый в суде сможет взыскать его долю в коммунальных платежах за последние три года. в результате чего второй, кроме этой уплаты может понести и судебные расходы. что побудит его дать согласие за выдачу отдельного лицевого счета, т.к. никто не станет платить больше, если можно платить меньше. но, повторяю, суд рассмотреть требование о разделе лицевых счетов между участниками общей долевой собственности должен. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 11.09.2018 в 14:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2018 в 15:43
|
|
| |
Большое спасибо за такой ёмкий ответ,но тут немного другая ситуация.Дело в том,что мы уже год платим за коммуналку сами и если сестра будет настаивать на разделе лицевого счета,то я не уверена,что она будет платить за свою часть,что повлечет определенные проблемы с коммунальными службами.Поэтому мы сами не особо хотим этого разделения и согласны оплачивать все суммы.Меня интересует,правомочен ли суд принудительно разделить счета,если мы не согласны с этим.Еще раз простите за назойливость. Свиридова Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
суд, это одна из ветвей государственной власти. его решение обязательно для исполнения всеми. поэтому ничье согласие-несогласие исполнять решение суда, вступившее в законную силу, не требуется. неисполняющие решение суда несут ответственность в соответствие действующему законодательству. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 11.09.2018 в 16:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2018 в 17:24
|
|
| |
Добрый день!Прошу прощения хочу задать Вам ещё один вопрос в связи с новыми открывшимися обстоятельствами.Сегодня,заглянув в ЕРИП,чтобы оплатить коммунальные услуги,я обнаружила,что в лицевом счете изменилась фамилия покойной матери мужа на его сестру.Нам эту информацию никто не сообщил.Имели ли право в РС Ц изменить владельца лицевого счета без ведома другого собственника? Свиридова Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вам бы хотелось, чтобы лицевой счет был оформлен на умершего человека, или что? вопрос такой для чего задан? лицевой счет оформляется на лицо, в собственности которого находится жилое помещение(его доля). если др.лицо(собственник др.доли)возражает, то лицевой счет на его имя оформлен не будет(кроме решения суда): просто на "неоформленную" долю плата за ЖКУ будет начисляться по тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат. и поплатив большие суммы тот, и безо всяких судов сам попросится о выдаче отдельного лицевого счета, заключив договор на предоставление ЖКУ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 12.09.2018 в 19:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
64 пользователя на сайте 
Версия для печати
