Каковы реальные права и возможности в совместной собственности?

Здравствуйте!Мы с братом унаследовали по 1/2 доле в квартире после смерти родителей. За очень больными родителями брат смотреть не хотел, на всё лишь был один ответ-мол тебе всё достанется вот ты и смотри.Из-за необходимости постоянного досмотра отца,было сложно найти работу-никому не нужен человек постоянно уходящий за свой счет,группу инвалидности он никак не успевал получить, да и давать не очень хотели,не смотря на множество инсультов, инфарктов,опухоль на головном мозге,и это ещё не всё.Было сложно,6 лет кошмара,а брат красиво самоустранился.В эту квартиру брат ничего не приобрел,а что и приобрел всё с собой забрал при женитьбе со словами "Я купил". Теперь проживает в квартире, но убирать он её даже не намерен, выполнять какие-то работы по ремонту, даже необходимому, типа протечки, растрескавшиеся углы, элементарная оклейка обоями он выполнять даже не собирается и участия не принимает,меняю смесители, заделываю трещины,клею обои по прежнему я одна своими силами,а квартира требует уже не текущего ремонта, а капитального. Более того оплачивать ком.услуги в полном объёме за свою долю никак не хочет. Скажите, могу ли я рассчитывать на увеличение своей доли, забрав себе чуть большую комнату с балконом, но без доступа к балкону-его курение и пиво с рыбой мне в комнате ни к чему. Могу ли я как-то добиться выполнения правил проживания в квартире-хотя бы элементарное поддержание чистоты, не могу понять как может человек пользоваться моим имуществом, портить его и ничего не возмещать и почему я должна осуществлять поддержание квартиры в состоянии пригодном для жилья, увеличивая его рыночную стоимость одна? А он опять в плюсе.Неужели законы такие?На что мне можно рассчитывать реально? Возможности продать и забыть о нём просто нет

Лана :: Минск

Ключевые слова: наследство, долевая собственность, правила проживания

Подскажите, а как эту долю средств необходимо подтверждать? Я все делаю своими силами, кроме покупки материалов. Клиринговую компанию для уборки не нанимаю.А брату в наглости не занимать, я не успела доклеить- обои грязные. Неужели управы больше на него нет никакой с точки зрения законодательства?Говорит мне и так хорошо, но в квартире начинает всё сыпаться, так же можно довести её до состояния не пригодного для проживания, и вина на кого? Договариваться по хорошему не получается-это я борзею, требую чего-то от него. Законодательно что добиться возможно? Не бегать же в суд прям с каждым смесителем? И как я поняла рассчитывать на увеличение доли в части этих пару метров комнаты я то же не могу?

Лана :: Минск

Т.е. я должна как Золушка бегать всё убирать,если хочу жить в чистоте, ложиться костями, т.к.возможности финансовой нанимать на всё людей у меня нет, да и порой нет необходимости, а он будет гадить и хихикать снова? А найму людей, подам в суд на взыскание, он скажет мне это не надо было,меня трескающиеся стены и протекающие краны очень даже устраивали. И как привлечь к ответственности за несоблюдение правил проживания в квартире? Кого вызывать?И как доказать что это не я?Т.е. если нет возможности продать и приобрести себе отдельное жильё,я так и должна тратить свои средства, силы на устранение необходимого,на поддержание жилья в более-менее достойном состоянии, а при продаже потом он будет только в выйгрыше?Это всё наше законодательство и права граждан?

Лана :: Минск

Сергей Иванович,спасибо за ответы и извините за эмоции,не поддаётся просто это всё здравому смыслу, а без них суть объяснить было сложно.Спасибо и ещё раз извините!

Лана :: Минск

Спасибо за ответы!Я обратилась к адвокату, получила приблизительно то же самое и не смогла понять как человек может пользоваться моим имуществом и приводить его в негодность, не возмещая при этом ничего, консультация по сути оказалась бесполезной-право только одно-продать,нет возможности-напрягайся и дальше.Про родителей молчу-это мои родители,которые растили меня и ухаживали за мной не столько,хочется верить что брату всё вернётся.И ещё вопрос,у нас 2-х комн.квартира,площадь комнат разная, могу ли я выделить для проживания брату комнату с балконом, но при этом безприпятственнно с его стороны пользоваться балконом,курить там с друзьями, распивать спиртные напитки вприкуску с селёдкой, и не осуществлять уборку этой комнаты-нравится пыль, плесень-на здоровье?

Лана :: Минск

Спасибо!Но мы и обращаемся к специалистам,ищем поддержки у Закона,хотим защитить себя и свои права, именно потому, что не хотим тратить свою энергию на подобные "разборки",и когда по-хорошему и мирно свои подобные проблемы решить для себя не представляется возможным.Думаю и Вы считаете своё время,потраченные силы и деньги.

Лана :: Минск

Про платежи, право пользования все понятно, спасибо огромное!Мне казалось не так и много я хочу от Закона,а из всего изложенного понимаю, что правила пользования жилым помещением написаны лишь для меня, санитарные нормы у всех разные, а у меня выход лишь ждать пока заведутся тараканы и к соседям побегут,пока затопим соседей и начнем с ними здороваться за руку через стену.Ну что б уж и ответственность полноправно нести пополам

Лана :: Минск

Близкий родственник в данном случае лишь юридический статус. Дмитрий, если можно задам вопрос иначе. В п.8 Правил пользования жилыми помещениями указано «обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, текущий ремонт жилых помещений(штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений и их утепление), …» Обязаны проводить и обязаны за свой счет, для меня разные понятия, законы учили понимать буквально.Почему невозможно взыскать тогда ремонт своими силами? Обязанность есть, а возможности нет и заставить не могут? В п.10 «...Порядок пользования подсобными помещениями и очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Споры между гражданами, связанные с распределением общих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с другими вопросами эксплуатации и содержания подсобных помещений, рассматриваются в судебном порядке.» И если нет возможности договориться мирно, согласно п.12 данных Правил можно ли заключить договор, например через ЖРЭО, о способе управления общим имуществом и прописать в нем порядок содержания помещений, возмещения затрат по эксплуатации и содержанию общего имущества, даже если они будут осуществляться собственными силами? Или опять-таки только через суд и то не факт? Спасибо за ответы,терпение, понимание и внимание! Ещё раз извините за излишние эмоции,недопонимание чего-то,я не юрист, но очень хочется избежать судов

Лана :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 293946: Как подать иск о возмещении морального вреда?

Вопрос № 154631: имею ли я право ограничить доступ в квартиру посторонних лиц

Вопрос № 60993: Правила пользования общим имуществом

Вопрос № 331093: Как оформить квартиру после акта дарения, что бы не было ни какой долевой собственности , я была б единственным собственником

Вопрос № 326701: Завещание или дарственная