|
|
| Вопрос № 271988 |
Опубликовано 12.09.2017 в 03:59
|
 |
| |
Управляющий в СТ
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли в садовом товариществе иметь управляющего ИП вместо должности председателя, как по примеру в ООО вместо директора назначается управляющий. Или председатель лицо не заменяемое, т.е. председатель - это не директор, а председатель учредителей СТ как юридического лица, по аналогии с ООО в котором среди участников выбирается председатель, который в свою очередь назначает директора по решению собрания участников. И соответственно в СТ такая же схема, при которой председатель не заменяемый, но в свою очередь может назначить управляющего ИП как директора, или любое управляющие юр. лицо по договору на оказания услуг. Верны ли рассуждения? И в дополнение: может ли СТ заключить договор с организацией по ведению бухгалтерского учета и оказания услуг вместо казначея(или как в ООО вместо главного бухгалтера)? Спасибо! Сергей :: Минск
|
Ключевые слова: Управляющий, директор |
| Ответов: 1 |
Гражданское законодательство Беларуси крайне примитивно в отношении правового регулирования юридических лиц и ИП, хотя оно и медленно перенимает положительный российский опыт. СТ как некоммерческая организация (НКО) даже не упоминается в ГК, поэтому на практике к ней применяются нормы, регулирующие потребительский кооператив, как одну из ближайших форм, схожих с СТ, а также Указ Президента от 28.01.2008 № 50 (ред. от 20.01.2017) "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" и Постановление СМ РБ от 21.07.2008 № 1048 (ред. от 08.02.2010), которым утв. Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ. Далее, в п. 25 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента от 28.01.2008 № 50 указано, что органами управления товарищества являются общее собрание (собрание уполномоченных) и правление. Далее, в п. 42 того же Положение содержится норма, которая гласит, что Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных). Таким образом в законодательстве нет указания на то, что исполнительным органом СТ может быть единоличный орган в лице, например, его председателя, последний лишь руководит Правлением. Исходя из этого положения можно сделать вывод о том, что некоммерческая организация, такая как СТ, не вправе передать полномочия своего коллегиального исполнительного органа – Правления другой коммерческой организации (управляющей организации) либо ИП (управляющему). Хотя я высказал свое лишь личное мнение, которое возможно не будет совпадать с мнениями других юристов. Для сведения в России законодательство разрешает НКО иметь единоличный исполнительный орган, что дает право по договору передавать управление НКО, в том числе и СТ, управляющей организации либо ИП (управляющему лицу). Учитывая то, что в Беларуси в сфере управления юридических лиц и ИП, а также финансов действует запретительный принцип: «запрещено все, кроме того, что прямо разрешено законом», а не общедозволительный принцип: «разрешено все то, что не запрещено», то, я полагаю, что орган государственной регистрации не позволит, чтобы в СТ по договору вместо Правления управляющий органом выступала управляющая организации либо ИП (управляющее лицо). И еще, исходя из вышеизложенного, не представляется возможным передать функции казначея СТ другой организации, оказывающей бухгалтерские услуги. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 12.09.2017 в 11:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2017 в 17:49
|
|
| |
И возможно тогда нестандартный вопрос: в общей картине, возможно ли создание нового товарищества внутри действующего, в границах участка(ов) находящегося на праве частной собственности? Или создание другого вида организации за которой можно закрепить управление на данной территории. По своей сути сейчас деятельность СТ это управление инфраструктурой, связь с государством это уплата налога лишь за общественные земли, за все участки находящиеся на праве частной собственности платят сами же собственники. Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Не совсем понятна Ваша мысль по поводу создания другой организации, тем не менее в пункте 57 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента РБ от 28.01.2008 № 50 (ред. от 20.01.2017) "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" имеется норма, которая гласит о том, что СТ может быть реорганизовано в соответствии с решением общего собрания и только в таких формах, как: а) слияния с другим товариществом; б) присоединения к другому товариществу; в) присоединения к нему другого товарищества; г) выделения из товарищества одного или нескольких товариществ; д) разделения на два или более товарищества. И еще, СТ не может быть реорганизовано в форме преобразования, т.е. в другое юридическое лицо, имеется в виду коммерческую или некоммерческую организацию. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 12.09.2017 в 18:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2017 в 22:18
|
|
| |
Разделения и выделения возможны, но только по решению общего собрания, значит меньшинство не в силе проделать реорганизацию такого плана. Возможен ли раздел и выделение через суд? А быть может существуют нормы по земельным и техническим моментам, которые просто не позволят сделать раздел и выделение. И вообще сейчас получается не понятная ситуация с СТ, когда уже каждый имеет землю на праве частной собственности, но каким то образом становится заложником какого то юр.лица(которое не кем по человечески не контролируется) от которого многие и страдают, т.к. не все участники СТ понимают что они одна частная "КОМПАНИЯ" которая держится на участии и вложении. Даже учредителям в коммерческой организации тяжело бывает, когда один хочет развиваться, другого всё устраивает, а трений ещё и шкодничает. Сергей :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
247 пользователей на сайте 
Версия для печати
