Если земельный участок его владельцу был выделен для строительства жилого дома как лицу, состоящему в очереди на улучшение жилищных условий, то такой земельный участок и постройки на нем Вы не купите. Совершение сделок с такими земельными участками запрещено до окончательного возведения владельцем жилого дома на нем и 8 лет существования построенного жилого дома с даты регистрации его в БТИ. Только после этого срока такой дом можно купить. Есть некоторые и иные особенности, о которых Вы можете почитать в ст. 51-1 Кодекса о земле, см. – http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 17.08.2017 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если есть разрешение исполкома, то такой земельный участок можно приобретать. При этом по договору купли-продажи земельного участка Вы приобретаете в собственность незавершенные строения, а также уже возведенные, в Вашем случае это баня и бытовое помещение. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервиров¬анных жилых домов, дач" при приобретении земельных участков, в том числе с расположенным на нем не завершенным строительством жилого дома, течение общего срока строительства, не прерывается. Однако консервация не завершенного строительством жилого дома приостанавливае¬т течение срока его возведения, но не прерывает его, т.е. не обнуляет срок и не дает Вам возможность заново использовать 3-хлетний срок для возведения жилого дома. Далее, максимальный срок консервации – 3 года. Срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз. По этой причине Вам необходимо знать все сроки возведения и консервации жилого дома, которого Вы хотите купить, для того, что отчетливо видеть в какие сроки Вы можете возвести жилой дом. Общая готовность дома, при которой у государства отпадут к Вам претензии по срокам его возведения, Вами должно быть возведены: фундамент дома, стены и крыша дома. Проще говоря, если Вы построите коробку дома, то у Вас земельный участок никто не изымет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 17.08.2017 в 19:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить