Как разделить долевую собственность на комнаты?

Добрый день! Помогите разобраться, а то ходим по кругу... В 2016 году мной и моим братом был заключен договор о приватизации 73/100 долей в трехкомнатной квартире по адресу: г.Минск, ул. Острошицкая, д.23, кв.85, - определённых из двух изолированных жилых комнат. В данной квартире ранее были разделены счета и приватизирована третья комната, впоследствии проданная третьему лицу (равная доле 27/100). На момент 2016 года неприватизированными остались 2 изолированные жилые комнаты и лоджия - именно их мы и приватизировали в равных долях (по 73/200 на каждого); коридор, кухня, санузел и ванная находятся в общем пользовании. На сумму приватизации была оформлена рассрочка на 40 лет, на данный момент рассрочка еще не погашена. На данный момент мы хотим погасить рассрочку, чтобы снять запрет отчуждения, и продать обе комнаты по раздельности. Для этого мы хотим оформить выдел каждой комнаты в натуре. Согласно ст.255 ГК РБ, при отсутствии разногласий, можно оформить выдел комнат в натуре. Для перераспределения долей и выдела комнат мы обратились в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако, оттуда нас направили в суд, объяснив, что при перераспределении долей теряется натуральный состав доли. То есть, если они оформят нам перераспределение согласно площади комнат, то владеть мы будем только долями в праве собственности на квартиру, а состава долей не будет, не будет прописано, что у одного - такая комната, у другого - другая. И нас послали для такого выдела в суд.К сожалению, примеров искового заявления на выдел долей в натуре при отсутствии разногласий между собственниками, мы не нашли. Да и в принципе, как можно подавать иск в суд, если нет ответчиков и между собственниками царит полное согласие по данному вопросу? Бред? Или я чего-то не понимаю. Каким образом можно произвести выдел в натуре во внесудебном порядке? А если в судебном, то можно ли составить исковое заявление при отсутствии ответчиков? И нужен ли третий собственник, которому принадлежит 27/100 долей в праве собственности, состоящие из третьей комнаты, если счета разделены и размер и состав его доли не изменится?Обращался в нотариат, там мне сказали, что это не в их юрисдикции О_о.Необходимо ли для этого сначала погасить рассрочку по приватизации, или можно будет произвести пересчёт на основании нового имущества?

Александр :: Минск

Ключевые слова: долевая собственность, выдел в натуре

Похожие вопросы:

Вопрос № 334128: Могу ли я делать ремонт, владея часть квартиры

Вопрос № 334127: Могу ли я делать ремонт, владея часть квартиры

Вопрос № 333337: Как построить дом на долевом участке, чтобы не претендовали другие собственники?

Вопрос № 332884: Можно ли по закону на основании вышеизложенного увеличить свою долевую собственность?

Вопрос № 331093: Как оформить квартиру после акта дарения, что бы не было ни какой долевой собственности , я была б единственным собственником