Сдал квартиру, но требуют оплатить еще 2 месяца которых там не жил
Добрый день! Ситуация следующая. В 2014 году приехав на отработку по распределению, мне и жене предоставили жилое помещение. Я заключил «Типовой Договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда», позже, доп. соглашение к данному договору с УКП «Жилкомхоз». Срок договора 3 года, до ноября 2017. Во время проживания, мы зарегистрировались по адресу жилого помещения с отметкой в паспорте «Зарегистрирован», на основании данного договора. В феврале 2017 года мы решили сменить место жительства, в связи с чем, вынуждены были сдать квартиру. Был составлен и подписан акт состояния жилого помещения, произведен расчет коммунальных услуг за февраль, сданы ключи. Решив, что на этом все, покинули страну. Позже, УКП «Жилкомхоз» вышел на связь с моей матерью, по их словам - они не могут сдать квартиру кому-либо, пока в ней зарегистрированы мы и просил сменить место регистрации. В мае 2017 мы вернулись и зарегистрировались по месту жительства родителей, дополнительно уведомили об этом УКП «Жилкомхоз», после чего снова покинули страну. УКП «Жилкомхоз» вновь выходит на связь с моей матерью с требованием оплатить коммунальные услуги по 10 мая 2017 года (дата регистрации по новому адресу) на сумму 136 руб., иначе будет идти пеня. С этим, несколько вопросов:1) Насколько их требования оплаты законны и правильны? Ведь ключи мы сдали и больше там не проживали, о чем им прекрасно известно.2) Если да, то помимо коммунальных услуг должна ли оплачиваться арендная плата, которую, судя по сумме, они насчитали. 3) Какие должны быть дальнейшие действия в данной ситуации?Спасибо за ответы! Евгений :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
П. 3 договора найма -Наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей.И хотя Ваш вопрос является спорным, так как детально не регламентирован законодательством рискну предположить исход любого возможного спора тем, что Ваша обязанность освободить жилое помещение и сдать его жилищной организации будет в себя включать и обязанность снятия с регистрационного учета по месту жительства. Взыскание же с Вас коммунальных услуг в любом случае возможно либо по договору найма либо как убытки. Вообще в теории регистрация по месту жительства является составляющей пользования жилым помещения, поэтому требование оплаты коммунальных платежей с Вас жилищной организацией до снятия с учета по месту жительства 10 мая является обоснованным, так как фактическое пользование жилым помещением до этого числа Вы не прекратили. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Скрябин Владимир Сергеевич :: 30.05.2017 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| |
210 пользователей на сайте 
Версия для печати
