Как гарантировать сохранность сдаваемого жилья

Добрый вечер. К сожалению, я не нашел типового решения своего вопроса в сети и поэтому вынужден обратиться за консультацией. Хочу предложить своим друзьям пожить длительное время в моем доме безвозмездно, лишь с условием поддержания порядка и сохранности, а так же погашения текущих платежей (коммунальных). Каким образом нам следует зарегистрировать данные отношения, чтобы "узаконить" пользование данными гражданами моей собственностью и, вместе с тем, закрепить их ответственность по исполнению возложенных на них вышеуказанных обязательств. Заранее благодарен. С уважением, Сергей.

Сергей В. :: Витебск

Ключевые слова: Наем жилья

Спасибо за оперативный ответ! Уточните пожалуйста, должен ли в данном случае это быть нотариально заверенный договор или достаточно гражданского соглашения в произвольной форме. Небольшое дополнение: недвижимость является дачей, которая по нашим законам считается НЕЖИЛЫМ помещением.

Сергей В. :: Витебск