Возможна ли следующая схема приобретения земельного участка в собственность: 1. Продавец оформляет генеральную доверенность на имя покупателя, 2. Покупатель на основании ген. доверенности получает разрешение на строительство, 3. Покупатель возводит цоколь и оформляет консервацию незавершенного строения, 4. На основании акта о консервации осуществляется государственная регистрация незавершенного законсервированного капитального строения, 5. Покупатель на основании ген. доверенности передает право собственности третьему лицу? Например, дарение близкому родственнику?

Иванов Константин :: Минск

Доверенность в данном случае необходима, чтобы покупатель самостоятельно занимался всеми вопросами регистрации всех этапов в гос. учреждениях. Этап с дарением введен для того, чтобы минимизировать налоги, ведь дарение происходит между близкими родственниками. Или это заблуждение и в данном случае фактически продавец дарит (представителем которого является доверенное лицо) третьему лицу, и в данной сделке не происходит дарение между близкими родственниками? Если это так, то на последнем этапе проще оформить сделку купли-продажи? И в дополнение по поводу дарения. Означает ли, что после совершения такой сделки все права на участок и строение полностью переходят к лицу которому этот участок подарили? Как грамотно оформить отношения между покупателем и продавцом участка, для того чтобы гарантировать вложение средств на начальном этапе строительства, когда имущественные права принадлежат продавцу полностью? Договор займа? Существуют ли другие схемы? В общем ситуация сводиться к тому что продавец владеет участком, но не имеет ни времени ни желания решать все юр. вопросы с оформлением/продажей этого участка в собственность другого лица. Отсюда и возникла схема с доверенностью и дарением.

Иванов Константин :: Минск