Раздел имущества при разводе. Две одинаковые квартиры, но одна куплена, а вторая находится в стадии приватизации.

Здравствуйте.Развожусь с мужем. Сыну 24 года. Сын прописан в моей квартире, муж не прописан. Моя квартира находится в стадии приватизации (договор приватизации подписан в браке, 100% квартиры приватизируется на меня, муж в договоре не указан вообще, у нотариуса договор зарегистрирован, в БРТИ сведения об этом договоре поданы, сумма приватизации полностью не выплачена, осталась выплатить половину суммы). Согласно выписке из БРТИ, собственником квартиры являюсь я, так же там указано ограничение отчуждения до полного погашения задолженности.У мужа имеется в полной собственности (договор купли-продажи на его имя) другая, равноценная моей квартира, которая так же приобреталась в браке. В этой квартире никто кроме него не прописан.Вопрос 1. Если я подам иск на половину квартиры мужа, на что мой муж встречным иском cможет претендовать в суде из моей квартиры? На половину выплаченной суммы или половину самой квартиры или еще на что? Или у него нет вообще прав на мою квартиру? И имеет ли мне смысл вообще это делать(подавать иск на его полквартиры)? Про 5% госпошлины я знаю. Договорится у нас пока не получается. Честно говоря, я считаю, что у мужа нет шансов на какую-нибудь долю в моей квартире, кроме как на половину уже погашенной нами суммы за приватизацию. Вопрос 2. Можем ли мы без суда "разбежаться по углам" и оформить брачным договором (пока еще мы в браке) или соглашением о разделе имущества (уже после развода) раздел этих квартир? Моя квартира - мне, квартира мужа - ему. С остатками выплаты по приватизации предположим мы с мужем договоримся. Особенно интересует, как мою невыплаченную квартиру можно вписать в этот договор или соглашение. Нотариус говорит, что квартиру в залоге вписывать в брачный договор нельзя и единственный вариант это погасить долг по квартире, снять с нее все ограничения и только потом оформлять брачный договор или соглашение о разделе имущества. Но это долго и этим надо заниматься. Прав ли нотариус или все таки имеется иной способ?Заранее спасибо.

Ольга :: Минск

Ключевые слова: Развод, раздел имущества, недвижимость, приватизация.

Похожие вопросы:

Вопрос № 300747: Можно ли сдавать коммунальную квартиру?

Вопрос № 284712: Могу ли я назад прописаться в квартиру.

Вопрос № 282763: Имеет ли право бабушка выписать меня из квартиры без моего согласия, если мой отец принимал участие в приватизации?

Вопрос № 257021: Имеет ли право жена подарить недавно приватизированную квартиру?

Вопрос № 240457: Как выписать бывшего мужа из государственной квартиры если он наниматель?