Признание сделки недействительной по ст.177 ГК РБ

Добрый день!У меня такая ситуация.Готовимся с мамой подавать иск в суд по признанию сделки недействительной.Мама 2 года назад продала квартиру,она состоит и состояла на учёте в ПНД,на сегодняшний день у неё есть психиатрическая группа инвалидности,диагноз - шизофрения параноидная(или параноедальная) F20.01,диагноз поставлен в 2004 году,мама постоянно(минимум раз в полгода)проходит лечение в РНПЦ психического здоровья(в Новинках),всё подтверждается документально,ранее она состояла на особом контроле на Бехтерева,то есть все основания есть,для того,чтобы оспаривать сделку.Но есть одно НО!Ушлый риэлтор заставил маму пройти платную экспертизу на добровольной основе о том,что она,якобы,всё соображает.Маме за это,так скажем,решение вопроса,выставили счёт(естественно в чёрную)в размере 200 у.е. и попросили приехать в такое-то время на Жилуновича 2,в отдел экспертиз.Там ей выдали заключение о том,что она понимает значение своих действий и т.д.Так вот,я находился в коридоре и видел,что ей проводил экспертизу один врач в одном кабинете и один в другом(мама это так же подтвердила),хотя,если не ошибаюсь,то по закону такая экспертиза должна проводиться в составе комиссии из,минимум,5-ти врачей-экспертов,двух психиатров и трёх психологов,или наоборот,точно не помню.Более того,как я понял,там даже не поднимали её мед.документы,диагнозы и т.д.В общем,за час ей выдали заключение на руки,которое тут же забрал риэлтор.Так вот,у меня вопрос,что это за экспертиза вобще?какую юр.силу она имеет?и как,человеку с таким диагнозом,за час можно вынести заключение о его,так сказать,вменяемости?Как её оспорить или не согласиться с ней?Мама продавая квартиру,как бы избавлялась от неё,так как она досталась ей от бывшего мужа и у неё быда параноя,что он её преследует.Деньги,полученные за квартиру в целостности и сохранности.Квартиру она себе взамен так и не купила,она прописана у своего отца в частном доме.Как быть?какие доказательства предоставлять суду?мед.документы,свидетели и прочее? Как быть с этой экспертизой?что она значит и как её оспорить спустя аж 2 года?Раньше не могли обратиться в суд,в связи с маминым состоянием здоровья(операция по женской части,в неврологии лежала,в Новинках лежада,либо просто плохо себя чувствовала).Готовы всё вернуть покупателю,в случае решения в нашу пользу,в этом проблем нет.Подскажите,пожалуйста,как быть?Заранее благодаою вас,с уважением,Михаил!

Королюк,Михаил :: Минск

Ключевые слова: Сделка купли-продажи