|
|
| Вопрос № 222572 |
Опубликовано 25.12.2014 в 11:52
|
 |
| |
Может ли сын продать подаренное имущество без участия дарителей?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли сын продать подаренный ему дом (договор дарения )без участия дарителей, если в договоре дарения прописано, что один из дарителей имеет право пользования? В доме никто не прописан. Елена :: Мозырь
|
Ключевые слова: наследство |
| Ответов: 1 |
С того момента, как даритель подарил дом одаряемому, последний становится его собственником, соответственно, даритель право собственности утратил. Собственники имеют право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и продавать его. Согласие иных собственников (не лиц, имеющих лишь право пользования) на отчуждение доли дома предусматривается при наличии права общей собственности на этот дом. Существенным условием договора продажи дома, в котором проживают лица, сохраняющие по Закону право пользования этим домом после приобретения его покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поэтому надо внимательно изучить договор купли-продажи. Возможно, следует вести речь о незаключенности договора или (при наличии оснований) о его недействителньости. Также отмечаю, что право пользования обычно подтверждают регистрацией по месту нахождения данного дома. Впринципе право пользования жилым помещением возникает при наличии определенных оснований (ст. 23 ЖК: право собственности, членство в организации застройщиков, завещательный отказ, договор найма или поднайма и т.д.). Поэтому тут надо разбираться, действительно ли это право пользования у дарителя возникло. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 31.12.2014 в 11:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2015 в 00:13
|
|
| |
Спасибо Вам огромное.Извините, что не сразу поблагодарила. У меня довольно таки не простая ситуация. Дом был приобретен в браке.7 лет назад мы развелись, так как у него оказалась гражданская жена и ребенок. И она начала требовать часть имущества. Дом с бывшим мужем переоформили на нашего сына - 17 лет (договор дарения), но бывший муж оставил за собой право пользования (изначально дом был оформлен на меня). Теперь у него очередная жена. И она требует аннулировать дарственную. Я не знаю, как правильно поступить. Может по исполнению сыну 18 лет дом продать? И должен ли бывший муж присутствовать при заключению договора купли-продажи? Елена :: Мозырь
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
114 пользователей на сайте 
Версия для печати
