как бороться с соседом хулиганом

Здравствуйте! Мы купили квартиру на 4 этаже пятиэтажки, над нами проживает бывший алкоголик, ныне пьющий, так сказать, умеренно. Проблема такая: окна у него открыты постоянно, кажется, они вообще не закрываются от старости и убитости. В сильные дожди через них натекает к соседу на пол вода, а оттуда - течет к нам, постоянно залиты потолки, стенки. Говорить с соседом не получается - он отвечает, что ему нужен свежий воздух))), и закрывать окна в дождь не собирается. Протечка швов исключена - только что заново герметизировали. Мой вопрос: можно ли квалифицировать его действия как-нибудь еще кроме заливов - ведь это по сути намеренное хулиганство? Или только как заливы? Но практически ежедневные намеренные заливы - это ведь не тот случай, что случайно трубу прорвало, например? Можно ли это квалифицировать как сознательное причинение вреда чужому имуществу и сослаться на какую-нибудь соответствующую статью? Помогите советом, наша семья близка к продаже квартиры, жить в плесени и сырости с ребенком невозможно! По заливам с ним судились прошлые владельцы (мы случайно нашли документы в старой мебели), суд они выиграли, но выплату суд присудил копеечную, 300 тысяч бел руб вместо 3 млн по акту, из-за того, что этот тип безработный, пенсионер, одинокий и т.д. Что нам делать, как бороться?

Алальева Татьяна :: минск

Ключевые слова: намеренная порча имущества, намеренные заливы