можно ли приобрести участок в пожизненом владении с нежилым домом?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Нашли с мужем в черте города(деревня на окраине) заброшенный участок с ветхим домом.Участок очень понравился .Хотели бы его купить и построить дом..Соседи сказали,что хозяйка продает этот участок.Нашли ту хозяйку.Выяснилось,что она действительно готова продать его.Но ,к нашему огорчению ,участок не в собственности,а в пожизненно наслед.владении..Более того сам дом на участке не зарегестрирован(хоть и имеется проект какой то на него и разрешение строится)но видимо строили его давно,так как там реальная развалюшка 4 на 4 метра.,со слов хозяйки его не приняли пожарники и другие службы в эксплуатации.То есть получается фактически дома не существует и его не имеет права продать хозяйка?Можно ли это как-то обойти и всеже купить этот домишко с переходом права на участок у нее ?Или сделку можно проводить только с жилым домом?И еще хочу спросить, ,насколько я читала,указ номер 100,если в доме никто не живет более трех лет,дом и участок изымают у владельцев?Хозяйка там не живет лет 10 точно,даже летом не появляется там.Нужно ли ей опасаться,что участок у нее изымут,в связи с нецелевым использованием земли(под ижс)?Или это касается только сельской местности,а не черты города?С уважением.Ксения.

Ксения :: Витебск

Ключевые слова: не оформленный дом, земельные участки в пожизенном владении