Правомерны ли условия договора долевого строительства?

Планируем заключить договор долевого строительства. Мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Необходима консультация по некоторым пунктам: 1) Договор называется: "ДОГОВОР создания объекта долевого строительства жилого помещения(помещения с ценой в долларах США и оплатой по графику для ненуждающихся в улучшении жилищных условий)" Вопрос: Формулировка в скобках не совсем понятна. Вроде как с нуждающимися они работают (так сообщил Застройщик по телефону). 2) "...В случае, если Дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по настоящему договору, Застройщик по требованию Дольщика пересчитывает стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося жилого помещения в порядке, установленном законодательством..." Т.е. у застройщика предусмотрена специальная цена для нуждающихся, рассчитанная исходя из требований законодательства. Вопрос: Если тут противоречие с пунктом 1? 3) В договоре указаны цены в USD. Насколько я знаю есть определенный перечень организаций, имеющих на это право. Вопрос: Как узнать имеет ли на это право конкретный застройщик? 4)..."При досрочном расторжении настоящего договора, отказе застройщика, дольщика в одностороннем порядке от исполнения договора застройщик обязан произвести возврат полученных от дольщика средств в порядке, установленном Положением о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.09.2006 №-1207. Денежные средства подлежат возврату в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, обязательства по уплате которой были исполнены Дольщиком путем внесения соответствующей суммы в белорусских рублях на специальный, текущий (расчетный) счет Застройщика. ".... В указе 396 есть пункт с текстом: "...В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон...." Вопрос: Правомерно ли условие Застройщика по возврату денег по курсу на дату заключения? договора? 5) Хотелось чтобы весь договор был проверен юристом. Вопрос: Как это лучше сделать, куда обращаться?

Павел Дудко :: Минск

Ключевые слова: Договор, долевое строительство

Похожие вопросы:

Вопрос № 334909: Будут ли проблемы при продаже квартиры?

Вопрос № 334000: Могу ли я

Вопрос № 333820: Как правильно составить договор

Вопрос № 333351: Договор

Вопрос № 333208: Узнать о нюансах документов