Как вступить в наследство земельного участка с незавершенным строительством?

У меня погиб отец. На него был оформлен участок под строительство. Был выполнен проект на дом и сложена коробка. В доме почти все благоустроено, можно жить. Однако техпаспорт на него оформить до конца не успели. И теперь дом на плане в БТИ есть, а дома как бы нет. И мать не может вступить в наследство так так это строение никак не названо, поскольку нет техпаспорта. А техпаспорта нет, так как нет хозяина, вот такой замкнутый круг. В исполкоме сказали писать иск в суд , присвоив этом строению какой-нибудь статус. Подскажите пожалуйста как правильно назвать наше строение (незавершенное строительство, строительные материалы вложенное в строительство и т.д.) что бы не было потом проблем с оформлением техпаспорта и как правильно оформить иск. Если можно привести образец иска.

Иван :: Брест