Уважаемый Олег!Статьей 7 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республики Беларусь» от 16 апреля 1992 г. N 1593-XII установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений в домах колхозов либо других производственных или потребительских кооперативов производится по решению высшего органа управления колхоза либо кооператива.В соответствии с пунктом 11 постановления Верховного Совета Республики Беларусь от 23.04.1992 N 1619-XII "О введении в действие Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" наниматели жилых помещений в домах колхозов и других предприятий и организаций, основанных на коллективных формах собственности, вправе приватизировать занимаемые жилые помещения при согласии собственника и на условиях, определяемых собственником.Следовательно, условия и порядок передачи в собственность нанимателям жилых помещений в домах, принадлежащих сельскохозяйственным производственным кооперативам (СПК), определяет собрание членов кооператива.При определении этих условий передачи (продажи) квартир, принадлежащих кооперативу, члены кооператива могут учитывать, например, стаж работы в указанном кооперативе, личный вклад и т.д., могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) квартир, в том числе и передачу безвозмездно либо за определенный процент стоимости. Собрание членов кооператива также устанавливает и порядок определения стоимости жилых помещений при их передаче (продаже) членам кооператива. Произвести оценку данных жилых помещений по заявке СПК могут также территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.При этом необходимо отдельно отметить, что если жилые дома (квартиры), построены сельскохозяйственными организациями негосударственной формы собственности за счет средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, а также за счет льготных кредитов, предоставленных сельскохозяйственным организациям открытым акционерным обществом "Белагропромбанк", то вопросы передачи в собственность гражданам таких жилых помещений регулируются Положением о владении, пользовании и передаче в собственность гражданам жилых домов (квартир), построенных сельскохозяйственными организациями, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.01.2006 N 59 "О некоторых вопросах владения, пользования и передачи в собственность гражданам жилых домов (квартир), построенных сельскохозяйственными организациями, и внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 1998 г. N 788"Передача в собственность гражданам построенных таким образом жилых домов (квартир) осуществляется путем заключения договора купли-продажи жилого дома (квартиры) или договора перевода долга по льготному кредиту на гражданина. Для этого необходимо обратиться в сельскохозяйственную организацию с заявлением о приобретении данного жилого дома (квартиры) в собственность.Цена по договору купли-продажи жилого дома (квартиры) определяется на основании оценки стоимости жилого дома (квартиры) и хозяйственных построек, предусмотренных техническим паспортом на этот дом (квартиру). Оценка производится оценочной комиссией, образуемой районным исполнительным комитетом. В работе комиссии вправе принимать участие гражданин, приобретающий жилой дом (квартиру) в собственность. О результатах оценки стоимости составляется акт, который предоставляется гражданину для ознакомления.Оплата стоимости жилого дома (квартиры) в соответствии с заключенным договором купли-продажи может осуществляться одновременно или по желанию гражданина - в рассрочку сроком до 10 лет без индексации платежей. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

auklinik :: 18.03.2011 в 14:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить