|
 |
Вопрос № 106 |
Опубликовано 28.09.2006 в 14:15
|
 |
| |
В наследство (в равных долях) двумя гражданами получена земля в садовом товариществе (на землю есть госакт). На земле есть строение, построенное 50 лет назад, соответствующим образом не зарегистрированное. Один из граждан хочет получить отдельно акт на свою долю земли и построить на ней свое собственное строение. Имеющееся строение хочет сохранить для себя второй наследник. Возможно ли это? Как правильно принять наследство (оформить землю в собственность) с учетом планов на строительство? Каковы минимальные размеры участка для строительства сезонного домика? Нужно ли согласие другого наследника на строительство дома рядом с его строением? // Дополнение: Уважаемая Ольга, никто не хочет продавать никому свою долю, оба наследника хотят построить на своей доле участка свой домик. Участок размером 6 соток. Сужаю вопрос до одного предложения - можно ли построить дачный домик на участке в 3 сотки? Если законадательство дает отрицательный ответ на этот вопрос - наследство будет принято в общую собственность, не в долевую (чтобы не тратить деньги на оформление разных ненужных в этом случае документов и избежать мытарств в разных инстанциях начиная от нотариуса и заканчивая БРТИ) и сразу же продано. С уважением, спасибо. Татьяна ::
|
Ответов: 3 |
Исходя, из предоставленной Вами информации и основываясь на действующем законодательстве можно следующим образом ответить на поставленные вопросы: 1.В соответствии с ч.1 ст.1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК РБ) принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Ч.1 ст.1071 ГК Республики Беларусь говорит о том, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 2.Строение, расположенное на данном участке, можно сохранить путем его оформления и регистрации в установленном законом порядке –в БРТИ (Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002г. №133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»). Данное строение, как и земельный участок, будет принадлежать двум наследникам в равных долях. И соответственно тот из наследников, который хочет сохранить для себя это строение, может выкупить долю другого наследника (ст.249 ГК РБ).3.В соответствии с п.10 типового устава садоводческого товарищества, утвержденного постановлением Совмина БССР и Белсовпрофа от 30.01.1989 №55 члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики площадью застройки до 50 кв. метров без учета площади террасы (веранды) и мансарды, а также хозяйственные строения (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашней птицы и кроликов, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд. На участке могут возводится теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур. Допускается размещение подвала (гаража) под домиком или хозяйственным строением. Строительство садовых домиков и хозяйственных строений осуществляется по типовым или индивидуальным проектам в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества.В Вашем случае необходимо ознакомиться с Уставом Вашего садового товарищества, где должны быть указаны размеры выделяемых земельных участков.4.Согласие другого наследника на строительство дома не требуется, если не нарушаются санитарные и строительные нормы. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
auklinik :: 29.09.2006 в 20:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Размеры в зависимости от наименования пункта, в сельской местности участки до 25 га. Согласия второго собственика, может и не нужно, но необходимо соблюсти расстояние между строениями. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Зайцева Ольга :: 10.10.2006 в 23:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Тогда одному строить дачный домик, а другому, тот же домик, только обозвать его как подсобное строение для обслуживания. Ведь сараи тоже бывают кирпичные и с окнами. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Зайцева Ольга :: 12.10.2006 в 21:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|