|
|
| Вопрос № 327737
|
Опубликовано 16.05.2023 в 15:21
|
 |
| |
Кто оплачивает коммунальные расходы при съеме квартиры
Здравствуйте, скажите пожалуйста как именно происходит оплата коммунальных услуг при аренде квартиры. Кто должен оплачивать капитальный ремонт и доп услуги(электромонтажные работы)? Арендодатель или жилец? И кто обязан платить налог в размере 1 базовой величины за сдачу квартиры? Федорович Ольга :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327670
|
Опубликовано 11.05.2023 в 18:32
|
|
| |
Раздел земельного участка
Здравствуйте. В июле 2021 года получили в частную собственность земельный участок как многодетная семья для строительства одноквартирного жилого дома (на участке ничего нет). В январе 2022 года развелись. На данный момент пытаемся мирно разделить имущество нажитое в браке. В собственности двухкомнатная квартира (ещё выплачиваем кредит по 13 Указу), земельный участок и автомобиль (недорогой). Супруг хочет себе полквартиры и земельный участок (он находится в 20 км от Минска), а мне полквартиры и автомобиль. Я на такое не согласна. Он предлагает квартиру и машину разделить у нотариуса в таком случае, а участок через суд. Я ему объясняю что по земле его разделить нельзя, так как целевое назначение для строительства дома многодетной семье и нужно либо сплачивать за мою часть по рыночной цене либо же что-то равнозначное. И в таком случае нужно делать оценку земельного участка. Но он ни в какую. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю и предлагаю ему? И можно ли делить по земле с 2023 года? Участок оформлен на мне. Он мне говорит если я сейчас начну строительство то ты не на что претендовать не сможешь Инна Сетина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства допускаются на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:
изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса о земле;
наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;
... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.05.2023 в 18:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Инна, деление и слияние земельных участков регламентировано ст. 10 КоЗ. При этом имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Раздел общего совместного имущества супругов (ст. 41 КоБС) производится в соответствии с условиями Брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст.ст. 23, 24 КоБС и ст. 259 ГК. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 06:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
Раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства допускаются на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:
1. изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежи... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.05.2023 в 13:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2023 в 11:59
|
|
| |
Т.е. по земле мы не можем поделить пустой участок? Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2023 в 19:54
|
|
| |
Мы получили его в июле 2022 года, допустила ошибку. С осени начался бракоразводный процесс и имущество до сих пор не разделено. Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2023 в 11:52
|
|
| |
Благодарю за ответ. Да действительно я допустила ошибку. Земельный участок получили в июле 2022 года, а развелись в январе 2023 года Соответственно на земельном участке ничего не делали. Инна Сетина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Обратитесь срочно с документами к адвокату очно. Или к медиатору. Лучше с бывшим супругом. Ваши 50/50 в случае чего, скорее всего, от вас никуда не денутся, если вообще будет чего делить. Поэтому сейчас как-то желательно сплотиться, чтобы просто элементарно сохранить участок. А потом продолжите спорить дальше.
Времени у вас крайне мало.
У вас каждое последующее уточнение грандиознее предыдущего. По земельным вопросам я в целом считаю онлайн-общение без документов крайне сомнительным и рискованным способом решения проблемы.
Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 12:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Инна, можете обратиться по данному поводу с документами к адвокату. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 19:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обратитесь к адвокату на личный прием. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.05.2023 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2023 в 13:07
|
|
| |
Благодарю Вас. Да, с датами в получении земельного участка допустила опечатку( и Вас запутала. Не получается у нас договорится. Он хочет его бесплатно себе забрать, ссылаясь на то что он хочет построить детям дом. Дети проживают со мной и их воспитанием занимаюсь я. Он вообще не участвует в их воспитании. Только алименты платит. Я ему предлагала сделать оценку земельного участка и сплатить мне компенсацию за мою долю. Но он сказал, что в таком случае будем делить по суду. А суд же не заставит ни одну из стороной сплатить другой. И по итогу выделят эти виртуальные доли и дальше мы ничего сделать не сможем. Так как он пустой и делить по земле нам не разрешат. Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2023 в 14:52
|
|
| |
Благодарю Вас. Да, с датами в получении земельного участка допустила опечатку( и Вас запутала. Не получается у нас договорится. Он хочет его бесплатно себе забрать, ссылаясь на то что он хочет построить детям дом. Дети проживают со мной и их воспитанием занимаюсь я. Он вообще не участвует в их воспитании. Только алименты платит. Я ему предлагала сделать оценку земельного участка и сплатить мне компенсацию за мою долю. Но он сказал, что в таком случае будем делить по суду. А суд же не заставит ни одну из стороной сплатить другой. И по итогу выделят эти виртуальные доли и дальше мы ничего сделать не сможем. Так как он пустой и делить по земле нам не разрешат. Инна Сетина :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327734
|
Опубликовано 16.05.2023 в 14:07
|
|
| |
Что делать, если соседи требуют ключ от тамбура, в которой находится колясочная?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в нашем тамбуре есть колясочная, но никак не оборудована, просто стены и дверь с ключом. За 10 с хвостиком лет в этой колясочной было всякое: то там кто-то ночевал, ел, в туалет ходил, что-то ремонтировали, метлу с лопатой хранили, вобщем было всякое. Но по назначению никогда колясочная не использовалась.
Тут вдруг соседи спохвотились, увидев пустую комнату, и требуют ключ. А дать ключ одному - он будет у всех. Какой тогда смысл закрывать двери, если там будет проходной двор. Соседи грозятся судом, что делать? Эла :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327714
|
Опубликовано 15.05.2023 в 13:07
|
|
| |
Согласие участника приватизации на продажу квартиры
Доброго дня! Лет двадцать назад была приватизирована двухкомнатная квартира. Собственник квартиры моя мама. В приватизации принимали участие мама, я и мой бывший муж. Доли выделены не были. 17 лет назад муж выписался из этой квартиры, уехал из страны и сменил гражданство на гражданство Российской Федерации. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. Можно ли это сделать без его согласия? Если нет, то какие есть варианты переоформить его часть приватизации на кого-то из нас (или на наших детей)? Спасибо! Марина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Без его согласия нельзя продать.
Какие есть варианты угадать сложно. Если есть связь с бывшим мужем, попросите у него доверенность.
Если нет, то, возможно, вариантом может быть признание его умершим, наследование детьми его имущества. Правда, если дети несовершеннолетние, то потребуется согласие органов опеки. Кроме того, наследниками будут не только ваши дети, но и другие его дети, родители, супруга (если есть). Это если нет завещания.
Возможно, вариантом будет раздел через суд совместно нажитого имущества.
Угадывать возможные варианты довольно сложно и бессмысленно с таким объемом информации, который вы сообщили. Юрий Анатольевич :: 15.05.2023 в 13:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Марина, нет, нельзя это сделать без его согласия. Возможны различные варианты развития указанной Вами ситуации. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 15.05.2023 в 18:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Без него вы можете продать свои доли (если нет никаких обременений, запретов). И то с соблбдением его преимущественного права.
Для перехода его прав к вам нужна сделка (дарение, купля-продажа).
Либо можете получить от него доверенность на совершение юридически значимых действий от его имени. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.05.2023 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2023 в 10:22
|
|
| |
Юрий Анатольевич, благодарю за быстрый ответ. Хочу уточнить, о какой доверенности идет речь, о том, чтобы кто-то предоставлял его в сделке по купле-продаже?
Это квартира моей мамы, он был прописан в ней, когда мы поженились и принимал участие в ее приватизации. О каком разделе совместно нажитого имущества идет речь?
Марина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Это квартира вашей мамы, ваша и вашего бывшего супруга. У вас у всех доли. Вы все принимали участие в приватизации. Поэтому бывшего супруга кто-то должен представлять по доверенности как участника приватизации, как одного из собственников.
Возможно, что-то иное было бы видно из документов.
Граждане часто заблуждаются и не совсем корректно излагают обстоятельства приватизации Юрий Анатольевич :: 16.05.2023 в 10:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обычно сначала заключают соглашение, которым определяются доли в праве каждого участника приватизации. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.05.2023 в 10:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Марина, ранее Вы указали, что в приватизации принимали участие Ваша мама, Вы и Ваш бывший муж, поэтому доли у всех Вас. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.05.2023 в 15:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327729
|
Опубликовано 16.05.2023 в 07:23
|
|
| |
Сокращают должность сейчас, контракт до октября, но хотят чтобы уволилась по соглашению сторон
Здравствуйте. У меня контракт до октября месяца, 13.05.23 мне сообщили что моя должность сокращается, если до 15.06.23 не соглашусь на должность с такой з/п на время декрета - уволят по согласию сторон. Увольняться не хочу, работу которую предлагают она с моей не связана совсем и график сменности там другой и нужно все заново изучать.
Распишите пожалуйста как мне правильно поступить и что делать. Как они это сделают по закону? Елена :: Могилев
|
| Ответов: 2 |
Доброе утро! Елена, можете согласиться на перевод, а можете отказаться и тогда, вероятно, будет увольнение. Для увольнения по соглашению сторон (ст. 37 ТК) требуется в т.ч. согласие работника, в Вы не обязаны соглашаться. Заставлять увольняться по соглашению сторон наниматель не имеет права, поскольку на это должно быть добровольное волеизъявление работника. Кроме того, при прекращении трудовых отношений по данному основаниям НЕ предусмотрена выплата выходного пособия (ст. 48 ТК). На основании изложенного, если у нанимателя есть такая необходимость, тогда он может прекратить трудовой договор по п.1 ст.42 ТК и предоставить гарантии и компенсации, предусмотренные законодательством о труде (ст. 43 ТК). Дополнительные гарантии и компенсации могут быть предусмотрены ЛПА. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.05.2023 в 07:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вас не могу уволить 'по согласию' сторон, если соглашение не достигнуто, если вы против.
Не хотите - не увольняйтесь.
Касаемо действий нанимателя нужно смотреть по факту, какие решения в отношении вас будут приняты. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.05.2023 в 10:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
96 пользователей на сайте 
