Имеет ли право председатель ГПК требовать оплатить взносы за предыдущего собственника

В июне 2023 года купила гараж в гаражном кооперативе. Сделка оформлена в БРТИ. К предыдущему владельцу (пенсионеру) гараж перешел по наследству в 2023г. Членские взносы не были оплачены с 2019 года. За несколько дней до продажи гаража были оплачены членские взносы продавцом за 2019, 2020, 2021 годы, но в базовых величинах тех лет (2019 - 25,5*4=102р, 2020 - 27р*4=108р, 2021 – 29*4=116р), через несколько дней продавец по такой же схеме оплатил членские взносы за 2022 год (в уставе членский взнос - 4 б. в. в год), пеня не оплачена (одна базовая величина за каждой год просрочки по уставу ГПК, набежало 10 б. в.). Председатель требует оплатить в базовых величинах 2023г+ пеня. В договоре купли-продажи есть пункт о передаче покупателю квитанции и счета по расчетам и необходимым платежам за гараж. Кроме того, председатель отключил электроэнергию, как следует из его ответа за несколько дней до покупки мною гаража, но я уверена, что уже после сделки была отключена электроэнергия (были с супругом в гараже через несколько дней после оформления в БРТИ, все работало). Председатель ГПК сказал, что в суде будет требовать оплату в полном объеме и ему не важно, кто будет оплачивать предыдущий владелец или новый собственник (я должна была уточнить у председателя о долгах предыдущего собственника). Электроэнергию не подключит и пропуска на въезд не выдаст (въезжаем на территорию ГПК за оплату) пока не будет погашен долг по взносам и пене. Правомерны ли требования председателя по оплате членских взносов в б. в. 2023года и пене (есть ли сроки давности, например по взносам за 2019 год), имеет ли он право требовать погасить оставшуюся сумму у меня, не заключать договор на электроснабжение, не выдавать пропуск на въезд.

ДИТКОВСКАЯ МАРИНА :: Минск

В члены гаражного кооператива вступила через месяц после покупки.

Дитковская Марина :: Минск

В уставе: Размер указанных взносов и сумм устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) членов кооператива, решением правления. 4.4. Член кооператива обязан:- своевременно вносить взносы, а именно до 1 ноября текущего года. В соответствии с настоящим уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных), в случае несвоевременного внесения членского и других взносов, платить пеню в размере 1(одной) базовой величины за каждый год просрочки (начиная со 2 ноября каждого года); То есть необходимо запросить протокол собрания, решение правления что бы узнать в базовых величинах каких лет оплачивать членские взносы за прошлые годы?

Марина :: Минск

Кто должен устанавливать приборы учета в арендном жилье если ранее такие приборы не были установлены

Добрый день! Проживаю в арендном жилье. На данный момент в доме осуществляется капремонт. При установке нового газового оборудования возник вопрос: Кто должен устанавливать приборы учета газа в арендном жилье если ранее такие приборы не были установлены? На сколько я понимаю, хлопоты нанимателя арендного жилья — текущий ремонт помещения. Могут ли меня заставить установить за свой счет приборы учёта газа и воды если они не были установлены ранее, до вселения в это арендное жильё. Уточню, что в арендной квартире мы проживаем уже 9 лет и ни у кого ни разу не возникало вопросов об установке счетчиков.

Окладникова Татьяна :: Минск

т.к. 9 лет назад при сдаче мне в аренду квартиры я должна была сама себе установить счётчики или всё же это должен был сделать наймодатель? Складывается впечатление, что только наниматель жилья должен всем, а наймодатель за все эти годы только получал плату и ни за что не несёт ответственность. В договоре об установке счётчиков вообще нет речи. Поэтому возник вопрос.

Окладникова Татьяна :: Минск

Валютнные операции с физическими лицами

Здравствуйте, уважаемые адвокаты. Открыт валютнный счёт в Беларусь Банке, сдаю квартиру по договору найма , квартиранты оплачивают квартиру в долларах на мой счёт .Законно ли это? Это прописано в договоре найма. Мне говорили:, что валютнные операции с физическими лицами запрещено? Как быть? Переписать договор найма? Хочу, чтобы было всё по закону . Спасибо за ответ.

Ёрш Татьяна :: Столин

Как правильно в положении прописать надбавку за профмастерство?

Здравствуйте! Можно ли в положении по оплате труда один из пунктов прописать так ”монтажникам санитарно-технических систем и оборудования ДНЕВНОЙ (в ночи не ходят) смены установить надбавку за профессиональное мастерство до 20%, а НОЧНОЙ (днем так же работают по графику) до 55%”? Или надо конкретно указать размер 20 и 50? Если все же написано будет до 50, надо ли в положении писать пояснения, например, за что 40%, а за что 50?

Алёна :: Витебск

Каждый работник выполняет разный объем работы, поэтому, непосредственный руководитель и хочет прописать ДО 50%

Алёна :: Витебск

Арбитраж криптовалюты в России

Доброе утро. Я уже занимаюсь арбитражем криптовалюты. Сейчас в качестве одного из направлений рассматриваю арбитраж с использованием своего счета в России, с которого я буду покупать криптовалюту (USDT). Поступать деньги от продажи при этом будут на мой российский счет в банке,а так же на белорусский счет в банке .Законна ли будет такая схема? Если да, то как мне платить налоги с описанной схемы арбитража крипты?

Артём :: Орша