|
|
| Вопрос № 275751
|
Опубликовано 08.12.2017 в 00:55
|
 |
| |
Купить долю
Здравствуйте! Хочу купить 1/2 частного дома. Хозяин продает через агенство. Второму сособственнику было сделано предложение, месяц еще не прошел. Но отказ подписан. Суть вопроса: Агенство требует от меня заключения предварительного договора и задаток. Не могу понять зачем? Ведь сособственник в течении месяца может и найти деньги.Я согласна купить данное жилье сразу, как только это возможно. На мои доводы в агенстве сказали, что такова процедура. Как правильно себя повести в данной ситуации? Подскажите советом, пожалуйста! Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
Агентство скорее всего хочет от Вас какой-то гарантии покупки, иначе оно может продолжить предлагать куплю-продажу этого дома другим потенциальным покупателям. Обращаю Ваше внимание, что если Вы внесете именно задаток, а не аванс, то он не подлежит возврату Вам в случае дальнейшего отказа от покупки по Вашей "вине". Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 01:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 02:05
|
|
| |
Спасибо. А если второй сособственник захочет выкупить в течении месяца? А задаток я дам? Как тогда? Может быть такой исход? Как мне поступить, чтобы быть уверенной в покупке дома? Скажите, должна ли я оплачивать услуги агенства? Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РБ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.Если все условия были соблюдены, то волноваться, что выкупит второй собственник у вас оснований нет. Светлана :: 08.12.2017 в 09:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если договор "сорвется" по вине агентства, то Вам вернут задаток в двойном размере. Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 10:20
|
|
| |
Спасибо за ответ! И все-таки, могу ли я заключить какой-то договор, но без задатка, с указанием сроков покупки сразу, после истечения месяца, если доля не выкуплена? И, пожалуйста, ответьте: я должна что-то платить агенству? Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
На счет задатка - это ваши взаимоотношения и о нем вы договариваетесь.Подписывая соглашение о задатке, имейте в виду, что в случае отказа покупателя совершить сделку задаток ему не возвращается, если же сделка не может быть совершена по вине продавца, последний обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.(ГК РБ 352)Если вы выбираете аванс, то если сделка не состоялась, он просто возвращается.Что касается платить или не платить агентству. Если вы заключаете с ним договор, то естественно вы должны оплатить их услуги. Внимательно читайте все договора, которые вы подписываете – договор о намерениях совершить сделку, договор на оказание услуг с агентством, все дополнительные соглашения и акты. Лучше потратить несколько лишних минут, чем не правильно понять какой-либо пункт. Уточняйте все моменты, которые вам не понятны. Светлана :: 08.12.2017 в 10:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете, об этом договаривайтесь с агентством. Должны ли Вы что-то платить агентству - у Вас 3 варианта: (1) да, так как договоры у агентств недвижимости составлены таким образом, чтобы работать только со своими клиентами; (2) нет, жалуйтесь в областное управление Минюста; (3) заключайте договор в обход агентства, если у продавца в договоре не предусмотрено за это никаких санкций, а ещё лучше, если он расторгнет с агентством договор, иначе купля-продажа может быть признана недействительной. Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275755
|
Опубликовано 08.12.2017 в 09:06
|
|
| |
Как высчитывать долг
Здравствуйте, подскажите,как исчисляется долг из заработной платы,если имеется выплата по двум исполнительным листам,и прислали третий?Всем по немножко или по очереди? Вадим :: Брест
|
| Ответов: 2 |
принцип в исполнительном производстве - календарный(по очереди), по дате возбуждения исполнительного производства. кроме социально значимых требований: о взыскании алиментов, расходов, затраченных государством на содержание детей на государственном обеспечении, возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина - им отдается приоритет(в первую очередь) и для взыскания применяется принцип пропорциональности ("Всем по немножко"). Сергей Иванович :: 08.12.2017 в 10:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Удерживается по нескольким исполнительным листам в пределах общего размера - не более 50% заработной платы; по алиментам - не более 70% от заработной платы; осужденными к пожизненному заключению, лишению свободы (кроме колонии-поселения), возмещающими причиненный вред - не более 90% от заработной платы; осужденными к иным видам наказания, возмещающими причиненный вред - не более 70% от заработной платы (ч. 2 ст. 108 ТК, ст. 107 Закон Республики Беларусь от 24.10.2016 N 439-З "Об исполнительном производстве"). Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 11:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275752
|
Опубликовано 08.12.2017 в 01:12
|
|
| |
Хочу уволится с работы совместителя
Доброго времени суток!!!У меня есть основная работа на 0,5 ставки и работа по совместительству 0,5 ставки.Оформляли по совместительству на замену человека, который был в декретном отпуске. Когда человек вышел из декретного отпуска, меня оставили на работе, но зарплата стала оплачиваться со СПЕЦСЕТА. У меня стали появляются подозрения, что я работаю по договору найма, хотя директор отрицает, говорит: «Ты получаешь зарплату с другого счета. Это спецсчет.». На мой вопрос: «Почему, когда нет денег на спецсчете, мне не выплачивают зарплату?», отвечает: «Выплатят позже!».Когда, человек находившийся в декретном отпуске, был в этом отпуске, мне оплачивали 1000000-1100000 (новыми 100-110) руб., как только человек вышел из декретного отпуска Оплата стала каждый месяц, разная: 1000000 (100), 840000 (84), 540000 (54) руб. Премий мне ни каких не выплачивается.ХОЧУ УВОЛИТЬСЯ!!! Но, написав заявление, мне в отделе кадров отказали, мотивировали тем, что я что-то должен. Когда я стал спрашивать у работников о долгах, мне сказали, что тебя не хотят увольнять, т.к. твою работу никто не может сделать.Директор общается со мной, как будто ничего и не было. Трудовой книжки в этой организации у меня нет, и записи о том, что я там работаю – нет. Трудовая книжка находится на основном месте работы.За 5 лет я ни разу еще не был в отпуске. Как мне сказали, если отпуск дается на основном месте работы, Вам должны предоставить отпуск и на работе по совместительству, где про отпуск и слушать не хотят.Я даже не знаю, когда бывает у меня отпуск. Когда иду в отпуск на основном месте работу, то они отвечают, что я уже был отпуске. Хотя документов я не подписывал. Помогите мне с увольнением!!!(совместительство – Отдел культуры). Лукьянов Дмитрий :: Любань
|
| Ответов: 1 |
Что значит вы что-то должны, но не знаете что! Уже первое нарушение. Вас оставили и значит ваш договор стал бессрочным трудовым договором (если только с вами еще не заключали, например после этого контракт или другой договор).Отпуск вам действительно должны были дать в то время, когда и на основной работе по вашему заявлению.Вариант первый: пишите заявление об увольнении, обязательно регистрируете его у секретаря или отошлите его заказным письмом с уведомлением с описью. Через месяц вас обязаны уволить.Второй вариант: прямо сегодня направляетесь в Инспекцию по труду, рассказываете им все подробно и уверена ваше увольнение будет возможно уже прямо сегодня.Вариант третий. Прогуливаете и вас уволят за прогулы, но трудовой у них все равно вашей нет и они ее не испортят.Вы не ходили в отпуск, который был вам положен, интересно компенсацию они вам выплачивали? Светлана :: 08.12.2017 в 09:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275749
|
Опубликовано 08.12.2017 в 00:34
|
|
| |
могу ли я брать отпуск летом
Здравствуйте,был суд,который определили место жительства несовершеннолетнего сына с отцом(т.е со мной),в браке у нас с женой родилась дочь.У меня к вам вопрос-могу ли я брать всегда отпуск летом? Алешин Федор :: минск
|
| Ответов: 1 |
отпуск по желанию работника в летнее или другое удобное время обязан быть запланирован нанимателем, если работником является, в том числе, женщина, имеющая двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет, а также в других случаях, предусмотренных коллективным или трудовым договором (ст. 168 ТК). Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 00:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275748
|
Опубликовано 08.12.2017 в 00:17
|
|
| |
Могу ли я потребовать вернуть деньги или обменять на товар другого качества?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. 26.11.17г. я приобрела в магазине Мила Блеск для губ. Я продавцу говорила, т.к. сейчас зима я не хочу матовый блеск. Когда я выбрала блеск, который мне понравился продавец не сказала,что он матовый.Я рассчиталась и пошла домой.По приходу домой я нанесла блеск на губы....спустя минуту блеск стянул губы.Он оказался матовый. По приходу в магазин,я сказала продавцу, что она мне продала матовый блеск, а я говорила,что мне такой не надо. Они не приняли назад товар, т.к. он был в использовании. Как быть в этой ситуации? Могу ли я потребовать вернуть деньги? Бурсова Екатерина :: Барановичи
|
| Ответов: 1 |
нет оснований для возврата. Парфюмерно-косметические товары надлежащего качества обмену и возврату не подлежат вне зависимости от того, использовались или нет. Если Вам консультацию продавец дал неверную, то можете оставить об этом пару слов в книге замечаний и предложений. Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 00:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
114 пользователей на сайте 
