Имеет ли право наймодатель ночевать в сдаваемой квартире?

Имеет ли право наймодатель ночевать в сдаваемой квартире? Здравствуйте! Только что сняла квартиру с заключением договора. Основные бытовые вопросы были обговорены устно. Однако при разговоре с бывшими жильцами выяснилось (с их слов) что хозяйка имеет обыкновение приезжать без предупреждения, открывать дверь своими ключами даже в отсутствие жильца, или требовать срочно приехать и впустить ее в квартиру, если ключей нет. К счастью, этот момент оказался обговорен в договоре, и, как я понимаю, это незаконно. Однако это еще не все. Помимо этого, хозяйка практикует ночевки и даже временное проживание в квартире под предлогом того, что в Минске ей больше негде остановиться. Ситуация настолько неслыханная и неприемлемая, что в договоре ничего подобного даже нет. Хотелось бы узнать, как я могу защититься от таких визитов и ночевок на законном основании.

Никеенко Татьяна :: Минск

Спасибо! Но в жилищном кодексе не нашла таких подробностей. Там вообще не ведется речь о праве проживания наймодателем в арендуемой квартире, доступе к вещам арендатора, входе в жилье в отсутствие жильца. Существуют ли какие-то официальные документы, на которые можно ссылаться при разговоре с хозяйкой, или единственный инструмент - это расторжение договора?

Никеенко Татьяна :: Минск

да. но оказалось существует еще Уголовный кодекс и ст.202 "Нарушение неприкосновенности жилья", которым я временно владею в соответствии со ст.23 жилищного кодекса. Сейчас пытаюсь получить ответ, подпадают ли действия хозяйки под эту статью. Потому как если пропадет что-то ценное, не будет никаких сомнений, куда оно пропало, и разумеется, будет заявление.

Никеенко Татьяна :: Минск

Можно ли признать снятие с баланса и обслуживания ЖКХ недействительным и незаконным?

Дом 1963г строительства, 2-х этажный, 8-и квартирный, 4 крыльца с индивидуальным входом (1 крыльцо - вход в раздельные две квартиры). Два крыльца выходят на центральную улицу и последняя ступенька находится на расстоянии приблизительно 1,2м от проезжей части. Дом в центре г.Заславля. Квартиры не двухуровневые (4 кв - 1й этаж, 4 кв - 2-й этаж). Нет балкона, нет подвала. Из удобств - хоз.постройка ( похожие дома есть на ул.Орловская г.Минск). Для того чтобы провести газ и другие удобства в 2004г произвели приватизацию. В феврале 2021г ЖКХ оповестили, что с 01.01.21г приказом No 387 от 31.12.20г дом сняли с баланса и обслуживания. Обоснование: дом блокированый и все квартиры приватизированы. Однако, согласно ТКП 45-3.02-230-10 п.3.2 дом не может считаться блокированым т.к.: - общая для всех квартир система холодного и горячего водоснабжения, проходящая транзитом через квартиры 1-го этажа; - общая система канализации; - система отопления с горизонтально расположенными стояками, проходящими транзитом по всем жилым помещениям, что делает невозможным установку поквартирных индивидуальных приборов учёта тепла; - только 4 квартиры имеют общую крышу. Документы на данную недвижимость на руки не выдают ( даже посмотреть), кадастровый номер отсутствует. Предлагают каждому собственнику в индивидуальном порядке перезаключить договора с соответствующими организациями и самостоятельно узаконить своё существование в БРТИ с разрешения исполкома. Что делать? Как выйти из ситуации с наименьшими потерями?

Ольга :: Заславль

Мы хотим обжаловать и вернуться на баланс. Однако, при встрече с представителями исполкома и ЖКХ, было заявлено, что дом уже снят с баланса и обратного хода нет (даже, если мы докажем, что дом не блокированый и не подходим под условия снятия с баланса).

Ольга :: Заславль

Ремесленничество оформление

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ремесленник в РБ должен именно самостоятельно изготавливать продукцию ? Или может заниматься семья, точнее супруги? Без найма. Например, оформление на мужа, а рукоделием занимается жена. Или наоборот.. Может ли жена реализовывать семейную продукцию (совместное изготовление вышитых картин: жена вышивает, муж вставляет в рамки ) на ярмарке, если ремесленничество будет оформлено на имя мужа ? То что ремесленник никого не может нанимать , это понятно. А вот эти нюансы можно разъяснить ? Спасибо большое заранее !

Климова Ксения :: Гомель

костер окружающая среда

Добрый вечер. Уважаемые юристы, как правильно составить иск и привлечь гражданина к административной ответственности за розжиг костров из покрышек. Делает неоднократно, поскольку дом у него на воде. https://news.tut.by/society/661796.html Костер разводится на прибрежной территории чижовского водохранилища. На замечания реагирует агрессией. Спасибо.

Дубровская, Ольга :: Минск

Можно ли с вами связаться, и обратиться в помощи составления документа?

Дубровская, Ольга :: Минск

отвественность по нарушению нормы ТК

Здравствуйте! Ситуация такова: по результатам ведомственной проверки в УО установлено, что несколько сотрудников из числа одминисративного персонала, дополнительно работали на 0,5 ставки (преподавательская работа) с нарушением норм ТК РБ в части требований работы по совместительству- вели занятия во время своей основной работы, а не после 17-00, как было прописано в договоре. Могут ли их заставить вернуть неправомерно полученные деньги с учетом того, что они с нарушением работали, не 8-ми часовой день а меньше (по основной должности).

Александр :: Горки

Спасибо! "Заставить вернуть" в том смысле, что зарплата у них идет из бюджета, получается они необоснованно получали за то рабочее время, в течении которого отсутствовали на основном рабочем месте? Может ли это сделать работодатель, или только суд или КГК (от них вроде предписание было на ведомственную проверку)?

Александр :: Горки