ДОГОВОР N _____ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг.______________ "___" __________ _____ г. Гражданин(ка) ________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)именуем__ в дальнейшем Наниматель, с одной стороны и Гражданин(ка)_______________________________________________________, именуем__ в (фамилия, имя, отчество)дальнейшем Наймодатель, с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляетпринадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю заплату во владение и пользование для проживания в ней. 1.2. Указанная квартира находится по адресу: ___________________________________________________________________________________. Квартира имеет следующие характеристики: - общая полезная площадь - ___________ кв.м.; - жилая площадь - ____________________ кв.м.; - количество комнат ________________________; - Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документамБТИ _______________________________ млн. рублей. 1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартируподтверждается следующими документами: ________________________________________________________________________________________________. 1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего сроканайма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Наниматель обязан: - вносить плату Наймодателю сроки и в порядке, установленномнастоящим договором; - в период действия настоящего договора своевременноосуществлять все необходимые коммунальные платежи (заэлектроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) вустановленном порядке. Оплата коммунальных услуг в плату,указанную в п. 3.2 не входит; - пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящегодоговора исключительно в целях проживания; - надлежащим образом относится к квартире, указанной в п. 1.2настоящего договора, использовать ее соответственно ее назначениюи техническим особенностям; - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числеправила безопасности, принимать необходимые меры к сохранностиквартиры, установленного в ней оборудования и имущества; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе засвой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного вней сантехнического и иного оборудования; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в нейимуществу и оборудованию по вине Нанимателя; - нести другие обязанности, установленные действующимзаконодательством для нанимателей жилых помещений. 2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные спорчей или потерей, кражей или преждевременным износомустановленного в квартире оборудования, происшедшие во времядействия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязанза свой счет отремонтировать или заменить соответствующееимущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя. 2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всемвопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире,указанной в п. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны бытьсвоевременными и полными. 2.4. Наниматель имеет право: - вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма,письменно предупредив Наймодателя об этом за ___ (_____) месяца; - преимущественное по отношению к другим лицам право назаключение договора найма на новый срок; - допускать проживание в квартире любых лиц (временныхжильцов) по своему выбору без передачи квартиры в поднаем ссогласия Наймодателя. Ответственность за действия временныхжильцов перед Наймодателем несет Наниматель; - осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилыхпомещений действующим законодательством и обычаями деловогооборота. 2.5. Наниматель может предоставить в поднаем предоставленнуюему квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобноесогласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п.При этом Поднаниматель не приобретает самостоятельного правапользования жилым помещением и ответственным перед Наймодателем подоговору найма жилого помещения остается наниматель. Правопередавать квартиру, указанную в п. 1.2 в поднаем может быть такжепредоставлено Нанимателю на основании дополнительного соглашения,которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.6. Наймодатель обязан: - передать Нанимателю квартиру и установленное в квартиреоборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение_________ дней после заключения настоящего договора; - осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры изамену изношенного оборудования; - не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользованииквартирой, указанной в п. 1.2; - в срок не позднее чем за ______ месяца до истечения сроканастоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на техже условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продлениядоговора в связи с решением не сдавать в течение не менее годаквартиру в наем. 3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю платуза пользование квартирой. 3.2. Плата за пользование квартирой вносится __________________и составляет _______________________________________ рублей вмесяц. 3.3. Наемщик вправе требовать уменьшения платы за пользованиеквартирой, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,условия пользования, предусмотренные договором найма, илисостояние имущества существенно ухудшились. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостаткиимущества, сданного в наем, если эти недостатки препятствуютнормальному использованию его по назначению, при условии, что этинедостатки существовали при заключении договора и не были, и немогли быть известны Наймодателю. 4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии,которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничиваютили препятствуют пользованию квартирой и другим находящимся в нейимуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать осуществовании прав третьих лиц при заключении договора. 4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные спотерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке,установленном законодательством. 4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наемНаемщик уплачивает пеню в размере _____% от вовремя невыплаченнойсуммы за каждый день просрочки. 4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны отвозмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательств в полном объеме. 4.6. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии сусловиями договора, Наймодатель имеет право требовать расторжениядоговора и возмещения убытков. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ года (вдоговоре есть пункты, которые могут иметь место только при условиизаключения договора на срок более одного года). Договор вступает в силу с момента его заключения. 5.2. По истечении срока действия настоящего договора,договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной изтрех возможностей, предусмотренных в данном пункте: - стороны прекратят свои договорные отношения и Нанимательпередаст квартиру и другое имущество Наймодателю; - стороны заключат новый договор найма квартиры на тех же илииных условиях на новый срок. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2настоящего договора будут совместно проживать и иметь равные сНанимателем права по пользованию жилым помещением следующиеграждане: _____________________________________________________________________________________________________________________________. 7. ФОРС-МАЖОР 7.1. Стороны освобождаются от частичного или полногоисполнения обязательств по настоящему Договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,возникших после заключения настоящего Договора в результатесобытий чрезвычайного характера, которые сторона не могла нипредвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствамнепреодолимой силы относятся события, на которые участник не можетоказать влияния и за возникновение которых он не несетответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, атакже забастовка, правительственные постановления или распоряжениягосударственных органов. 8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора илипо поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путемпереговоров. 8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласийспор решается в судебном порядке в соответствии с действующимзаконодательством Республики Беларусь. 9. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ 9.1. Наймодатель: _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество)____________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,____________________________________________________________________ кем и когда выдан) 9.2. Наниматель: ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество)____________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,____________________________________________________________________ кем и когда выдан) ПОДПИСИ СТОРОН: Наймодатель: _________________________ Наниматель: __________________________ :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Дмитрий Д. :: 03.11.2009 в 09:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
пользователей на сайте 
Версия для печати
