|
|
| Вопрос № 330088 |
Опубликовано 16.10.2023 в 10:39
|
 |
| |
Имеет ли право бывшая супруга забрать мою долю в квартире при оплате ею моих коммунальных платежей.
Добрый день.
Ситуация. В период брака была получена квартира под льготный кредит. Кредит оформлен на меня (платить еще 7 лет). После развода квартиру поделили на две равные доли. Одна - у меня, вторая - у бывшей жены. Все оформили через БРТИ, есть все документы на собственность. У каждого из нас отдельный лицевой счет, соответственно у нас отдельные жировки. Всю сумму по кредиту банку я выплачиваю сам, бывшая жена переводит половину этой суммы мне на карту, согласно брачного договора.
Я не живу в квартире с момента развода (уже около 5 лет), но я зарегистрирован по этому адресу. Бывшая супруга имеет беспрепятственный доступ к моей половине квартиры.
Вопрос. Если бывшая супруга будет оплачивать и мою жировку по моему лицевому счету, может ли это являться в будущем основанием для суда забрать мою часть квартиры в пользу бывшей супруги? Я выплачиваю и буду платить кредит как было описано выше. Климович Сергей :: Минск
|
Ключевые слова: доли в квартире, оплата коммунальных платежей |
| Ответов: 1 |
Нет.
Но она может пробовать взыскать часть понесенных ею расходов по оплате жку.
Если по оплате будет задолженность, то при ее непогашении можно лишиться квартиры по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа (см.ст. 137 ЖК). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.10.2023 в 10:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.10.2023 в 11:03
|
|
| |
То есть она сможет попробовать взыскать оплаченные ею суммы? Но ведь она делает это добровольно. Или речь идет о других расходах, например комиссия по переводу и т.п.? Климович Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.10.2023 в 13:04
|
|
| |
Это действие в интересах третьих лиц без поручения. О выкупе моей доли речи не идет. Спасибо Климович Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Допустим, это действие в интересах третьих лиц без поручения.
Но по закону если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и ЗА СЧЕТ другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
То есть исключительно за ваш счет должны производиться платежи.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Я не думаю, что у вас действие в чужом интересе без поручения. А почему так думаете вы? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 16.10.2023 в 13:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это вы сами так решили?
Я думаю, она, оплачивая жку, действует в своих интересах. Отопление, свет и т.п. не получится отключить вам, а ей оставить. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.10.2023 в 16:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.10.2023 в 13:24
|
|
| |
Прошу прощение, но я не силен в юридических терминах. Мой вопрос лишь в том, если бывшая супруга добровольно оплатит мою жировку без каких-либо обязательств в будущем с моей стороны, то почему, при желании, она может обратиться в суд попытаться взыскать с меня данные суммы платежей? Спасибо за ответ! Климович Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Мы не можем исключать что-либо, пока до конца непонятны отношения сторон.
Вопрос не столько в терминах, сколько в сути отношений. Ваши отношения похожи на оплату найма части жилого помещения без надлежащим образом оформленного договора с уклонением от уплаты налогов. Поправьте меня, если я не прав. В связи с чем женщина вдруг решила вас так облагодетельствовать и исполнять ваши обязательства?
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 16.10.2023 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Потому что вы на эти суммы неосновательно обогатились. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.10.2023 в 16:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.10.2023 в 14:30
|
|
| |
Юрий Анатольевич, Вы не правы. Нет никакой скрытой оплаты найма жилья. Вопрос в некой справедливости) Бывшая супруга живет в том числе и на моей площади, пользуется услугами (отопление, лифт и другими услугами, которые оплачиваются от метров квадратных) и все. Я ей предложил оплачивать в таком случае самой жировку, она согласилась при условии, что будет сама платить. Хотя я ей предлагал вариант - переводить мне сумму на мой счет, и я буду сам платить. В связи с тем, что она сама будет платить, меня и интересует вопрос, могут ли в будущем у меня быть проблемы, вот и все. Никаких договоренностей о найме и т.п. нет. Спасибо за ответ! Климович Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
В общем, как я и думал, у вас найм без письменного зарегистрированного договора , без разрешения исполкома и без уплаты налога. Вы, сами того не понимая, описываете именно это. Бывшая супруга пользуется вашей территорией, и за это платит вам деньги, которые по вашей договоренности направляются на выполнение ваших обязательств.
Если бы эта сумма поступала на ваш счет , было бы все то же самое. Она поступала бы за пользование вашей долей, т.е.за незаконный найм. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 16.10.2023 в 14:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Потенциальные проблемы вам были указаны. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.10.2023 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.10.2023 в 20:14
|
|
| |
Юрий Анатольевич, подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить в данной ситуации, чтобы не было проблемных ситуаций. Климович Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Оплачивайте своими деньгами, законно заработанными, свои счета. В случае получения налогооблагаемого дохода оплачивайте налог. Свои договоренности с бывшей супругой лучше письменно оформляйте у адвоката или нотариуса, чтобы вам и при необходимости другим лицам было понятно какие правоотношения у вас сложились, какие вы имеете права и обязанности.
Что касается распоряжения льготным жильем, особенно до погашения кредита, предварительно консультируйтесь у адвоката или в исполкоме. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 16.10.2023 в 20:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
