|
|
| Вопрос № 262740
|
Опубликовано 09.02.2017 в 13:55
|
 |
| |
Отец вступив в наследство, хочет потом оформить квартиру своему сыну
Отец вступив в наследство, хочет потом оформить квартиру своему сыну и его жене по договору купли-продажи. Т.е. сумма за покупку маленькая, так как отец не хочет брать большие деньги с сына. Можно ли в договоре продажи указать символическую цену (например 100бел.р.)и можно ли в договоре прописывать покупателем сына и жену либо только кто то один из них заключает договор с отцом? виктор :: минск
|
| Ответов: 2 |
1. Ценообразование регулируется соглашением сторон никто не запретит продать и за один рубль. Важно помнить, что такая сделка может быть оспорена как кабальная. 2. Ограничений по продаже доли как сыну, так и супруге нет. +375 44 5916390 :: 09.02.2017 в 14:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно в одном договоре по 1/2 доли каждому. Зачем брать "символическую цену"? Не проще просто подарить? Дмитрий :: 09.02.2017 в 14:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.02.2017 в 14:54
|
|
| |
Но ведь Если отец подарит сыну (мужу) квартиру, то жена не будет иметь таких прав как при покупке квартиры. Правильно? виктор :: минск
|
| Ответов: 1 |
В ряде случаев это и к лучшему... Подаренная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе не будет делиться. Кроме того, кто мешает подарить по 1/2 доли каждому, если уж так не терпится облагодетельствовать и сына и его жену. Дмитрий :: 09.02.2017 в 15:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.02.2017 в 15:09
|
|
| |
а кто имеет право оспорить сделку (договор продажи) и признать её кабальной? И может ли отец дарить квартиру двоим - мужу и жене? виктор :: минск
|
| Ответов: 2 |
может отец дарить квартиру двоим - мужу и жене. и троим может. и десятерым. законом не ограничено количество одаряемых. применяется ли к описанной ситуации понятие "кабальной сделки", голосовать "за" не рискну. скорее применяется понятие "притворной сделки(которая совершена с целью прикрыть другую сделку)". требовать признания ее в судебном порядке недействительной, имеют право заинтересованные лица. Сергей Иванович :: 09.02.2017 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сторона по сделке, наследники, иные заинтересованные лица, чьи права совершением сделки будут нарушены. Подарить квартиру двоим возможно, в долях. Размер доли определяется волеизъявлением собственника. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 09.02.2017 в 15:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.02.2017 в 16:04
|
|
| |
Что выгоднее (меньше затрат и забот) договор дарения или купля-продажи? Виктор :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.02.2017 в 16:35
|
|
| |
В нашем случаи, чтобы жена и муж получили квартиру законно в равных долях, сохранив все свои права на квартиру и затратив меньше средств на оформление документов, необходимо выбрать оформление - дарение на мужа и жену?! Всё верно? Спасибо всем за своевременные, хорошие и полезные ответы! Виктор :: минск
|
| |
| Вопрос № 262727
|
Опубликовано 09.02.2017 в 11:02
|
|
| |
Как правильно оформить документы
Ситуация: единственный наследник квартиры после вступления в наследство хочет сразу продать квартиру своему сыну с его женой (молодой семье).Пока он не вступил в наследство он НА СЛОВАХ обещает, что он продаст эту квартиру молодой семье по договору купли-продажи. Ранее он говорил, что квартиру подарит сыну (дарением). Но учитывая тот факт, что в молодой семье муж и жена хотят быть на равных правах на эту квартиру, они хотят купить её только по договору купли-продажи. Вопрос: существуют ли какие либо официальные документы, расписки, сделки и т.д., которые возможно составить следующим образом: указать в документах, что именно после вступления в наследство отец продаст молодой семье квартиру только по договору купли-продажи. Так как есть вероятность, что он может просто передумать, а молодая семья обречёт себя кредитами. Николай :: минск
|
| Ответов: 1 |
Нет. Сделки по распоряжению имуществом вправе совершать собственник. Несмотря на то что де-юре право собственности на наследственное имущество возникает у наследника с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1069 ГК), де-факто возможность распоряжаться квартирой возникнет у отца после получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Затем он вправе совершать любые сделки по своему усмотрению, в том числе дарение, купля-продажа и др. До этого времени он не имеет возможности распоряжаться жилым помещением, и любые договоры, в том числе предварительные, будут являться незаконными. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 09.02.2017 в 12:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 262673
|
Опубликовано 08.02.2017 в 14:14
|
|
| |
Как правильно по закону вступить в наследство.
Мать завещала квартиру на троих детей. После смерти двое из детей написали отказ от наследства до вступления в права на наследство. Наследнику, который не писал отказ, до вступления в наследство осталось несколько месяцев. Вопросы: смогут ли отказавшиеся дети передумать и стать наследниками сново и в каких случаях? И как правильно потом купить (оформить) эту квартиру молодой семье, у одного из детей кто вступит в наследство, чтобы квартира принадлежала только молодой семье по закону? Виктор :: минск
|
| Ответов: 1 |
отказавшиеся дети передумать смогут, если захотят. стать наследниками сново НЕ СМОГУТ. ни в каких случаях. правильно потом (оформить) эту квартиру наследнику - получить после шести месяцев свидетельство(нотариус сам вызовет) и со свидетельством пойти в БТИ и там оформить в собственность. после оформления квартира принадлежит только одному из детей кто вступил в наследство. Сергей Иванович :: 08.02.2017 в 14:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2017 в 14:34
|
|
| |
А как правильно потом купить (оформить) эту квартиру молодой семье, у одного из тех кто вступит в наследство, чтобы квартира принадлежала только молодой семье по закону? Учитывая то, что наследник является мамой одного из членов молодой семьи! виктор :: минск
|
| Ответов: 1 |
никаких более правильных способов покупки(оформления) этой квартиры молодой семьёй, как только одному из членов молодой семьи, с мамой одного из членов молодой семьи, заключить договор купли продажи этой квартиры, не существует. для этого одному из членов, со своей мамой или с мамой другого члена, нужно пойти к нотариусу или в БТИ и там оформить и договор купли-продажи квартиры, и последующий переход ее в собственность одного из членов молодой семьи. в результате фактически равное право собственности в этой квартире будет принадлежать каждому из двух совершеннолетних членов молодой семьи. Сергей Иванович :: 08.02.2017 в 14:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 262659
|
Опубликовано 08.02.2017 в 11:53
|
|
| |
как исключить сына из наследников
Здравствуйте, подскажите как поступить. Я пенсионер у меня дочь и сын. После смерти жены отношения с сыном не заладились (угрожал и т.д.). С сыном не общаюсь более 5 лет. Я завещал все дочери, но переживаю что если сын инвалид 3 группы (были вопросы по здоровью но на данный момент информации нет никакой) то ему достанется часть моего наследства после моей смерти. Подскажите как правильно оформить квартиру что бы исключить сына из наследников по закону. Дарение дочери не рассматриваем. Петров Василий :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2017 в 12:23
|
|
| |
продажа не подходит, так как и квартиры лишусь и денег не будет. Может есть варианты исключить его из наследника? Петров Василий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вам, конечно, виднее, почему при продаже квартиры вы лишитесь денег и квартиры? и почему для лишения сына права собственности на вашу квартиру, вам не подходит ее дарение или продажа дочери(хотя завещали-то квартиру ей)? но такие ваши "условия задачи", не дают возможности получения требуемого результата: или отчуждать при жизни, или "отдавать" обязательную долю нетрудоспособному наследнику 1 очереди. скорее всего, вы заблуждаетесь по поводу отчуждения квартиры - дарения, продажи, опасаясь, что дочь, став собственником, выселит вас? но это решается элементарно: в договоре отчуждения прописывается безусловное сохранение дарителем-продавцом за собой права владения и пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю-одаряемому. Сергей Иванович :: 08.02.2017 в 13:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2017 в 13:25
|
|
| |
Спасибо а не могли бы вы поподробнее рассказать про право владением квартирой после дарения, что под этим подразумевается, про право пользования это понятно,. Или еще какие моменты можно прописать в договоре дарения. Хочется себя обезопасить от разных ситуаций. Петров Василий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
сохраните право проживания в квартире, никто вас по своему желанию из нее не выселит, без вашего согласия ее не смогут продать-подарить. в случае дарения можете еще прописать отмену дарения, если даритель переживет одаряемого. Сергей Иванович :: 08.02.2017 в 13:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 262668
|
Опубликовано 08.02.2017 в 13:21
|
|
| |
"сможет ли супруг претендовать на наследство?"
Здравствуйте. сможет ли претендовать супруг на наследство если он не появится в течении 6-ти месяцев для отказа от наследства,так как он уехал еще за месяц до смерти супруги,или только дети? татаринцева екатерина :: слуцк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
73 пользователя на сайте 
