Имеет ли право арендодатель не расторгать договор?

Здравствуйте. Мы снимали квартиру , акта приема-сдачи было. Внесли хозяйке залог 100$ (если мы испортим имущество). По нашей вине диване появилась небольшая дырка, мы согласны перешить перилла, но Хозяйка требует 200$ , хотя диван не новый и ему уже 20 лет. Залог она забрала, сказав что это за то, что содрали кусочек краски на стене. Нам нужно расторгнуть договор, а она сказала мол пока 200$ не вернёте - договор не расторгну, а будете платить за следующий месяц.угрожает подать в суд. Как поступить?

Иванова Елена :: Минск

Можно ли привлечь за самоуправство

Добрый день. Можно ли привлечь за самоуправство человека, который получил заказное письмо (с обратным уведомлением), и не передал его адресату из-за неприязненных отношений к адресату. Получивший письмо не является близким родственником и знал, что это важно для адресата (не явка по приглашению, приравнивается к отказу от предложения строится)? Спасибо

Мария :: Минск

Спасибо. Ну как-бы наказывать почтальона нет надобности, так как его очень прям красиво обманули ради получения этого письма. А доказывать не нужно, человек сам подтверждает это. При этом есть переписки и даже один записанный разговор по телефону, в котором говорится, что он "не обязан ставить меня в известность и вручать мне мою корреспонденцию", приходящую на адрес моей прописки. Но я же не уполномачивала его получать мою корреспонденцию. Одно дело, когда просто доставал из ящика и не передал, а совсем другое - умышлено, путем ввода в заблуждение работника почты (представился членом семьи и настоял на том, чтобы ему вручили) получил, то что ему не положено. Ответ, о том, кому и при каких обстоятельствах вручили я получила из почтового отделения. С этим ответом я собираюсь идти в исполком, чтобы за мной не признавали получение данного приглашения. А вот как наказать того кто получил вместо меня не совсем понимаю.

Мария :: Минск

так я и не говорю, что не убедился. Почтальон убедился. Мой бывший муж (разведены в 2011 г.) предоставил паспорт, в котором нет печати о разводе. Так указано в ответе из почтового отделения. Именно опираясь на данные паспорта, почтальон и выдал письмо. Но в реале этот человек не мой муж с 2011 г. Кроме этого, с 2016 г. я официально замужем совершенно за другим человеком. Что? я совсем ни как не могу привлечь к ответственности человека, который свои действиями препятствует мне в осуществлении моих? Это уже не первый случай. И переходит все границы.

Мария :: Минск

Извините, если я изначально не верно поставила вопрос, может даже не правильно расставила приоритеты, и даже, скорее всего, не четко изложила имеющуюся информацию. Но вопрос же стоял ни как наказать почтальона, а как наказать получателя. И возможно ли это? Еще раз простите, но все же хочется понять что дальше делать. Спасибо еще раз.

Мария :: Минск

Спасибо большое за потраченное время. То есть, если я потеряю очередь на жилье, ("существенный вред правам и законным интересам граждан"), и смогу доказать что из-за его действий (есть смс, в котором я ему пишу "мне стало известно, что в мой адрес приходило письмо из исполкома...." и спрашиваю у него почему он не сказал, и кто его получил. Есть свидетель, который нашел это письмо позже. Есть ответ из почтового отделения). Получается У меня есть шанс привлечь его к ответственности , и тут все будет зависить от доказательств и опыта защитника ?--------- Разъехаться я не против, тем более, я давно снимаю жилье (в квартире моя доля и я с детьми в ней прописана), но он чинит разные препятствия в т.ч. и при попытке продать принадлежащую мне часть (отказ первоочередной покупке имеется) и еще много всего. На несколько его выходок составлены заявления в милицию. 3 заявл. в 2016г. и уже 3 в 2017г. Можно было и больше, но я другом городе и не имею возможности часто ездить, для того чтобы просто вызвать очередной раз милицию за нарушение моих прав. Но это совсем другая история, а пока хочется спокойно улучшать жилищные условия семьи (в т.ч. и совместной дочери, проживающей со мной), а он и этому, получается, препятствует.

Мария :: Минск

я совсем ни как не могу привлечь к ответственности человека, который свои действиями препятствует мне в осуществлении моих прав?

Мария :: Минск

Спасибо большое за консультацию. Тут дело не в "выбивании" и ни в чьем-то согласии/не согласии. Я поняла Вашу точку зрения, как опытного юриста. Пожалуй Вы правы: не стоит отдельно взятую ситуацию в рамках одной большой проблемы пытаться "подогнать" под норму закона. Лучше обратиться за платной консультацией по основной проблеме (возможно даже ставить вопрос о вымогательстве, так как все что бывший муж делает, в т.ч. и смену замков, получение корреспонденции, вселение жильцов в квартиру без моего согласия, скандалы перед потенциальными покупателями - он оправдывает тем, что желает купить мою долю, 50% квартиры, за 2 000 рубл., и сам постоянно подтверждает это - "не хочешь проблем и если что-то не нравится соглашайся на мои условия и все проблемы исчезнут") и прикладывая все имеющиеся доказательства, переписки, записи телефонных разговоров, второстепенные документы по обращениям в иные организации и уже тогда обращаться в суд. Извините за потраченное Ваше драгоценное время. Спасибо за разъяснения и наводку. Как бы там ни было, консультация оказалась полезной.

Мария :: Минск

Как финансовому работнику защитить себя от умышленного препятствования ему исполнения своих обязанностей?

Финансовый работник получил на подотчёт под расписку от международной организации денежные средства на оплату ее расходов на реализацию проекта на территории РБ. По окончании проекта, в установленные сроки, финансовый работник должен предоставить в международную организацию отчёт о фактических затратах, с оригиналами платёжных документов, подтверждающими расходы, и квитанцию о возврате неиспользованного остатка средств. По окончании проекта, на основании имеющихся платёжных документов и извещения исполнительного директора проекта об отсутствии у него документов к оплате, финансовый работник подготовил финансовый отчёт и перечислил остаток неиспользованных средств на счёт международной организации. Сейчас исполнительный директор отказывается подписывать отчёт (предусмотрено формой), утверждая, что не все расходы оплачены, при этом неоплаченные документы не представляет. Срок представления отчёта истекает, за финансовым работником числится задолженность на сумму полученных средств. Как финансовому работнику защитить себя от умышленного препятствования ему исполнения своих обязанностей?

Лапицкая :: Гомель

Предоставление гражданином РФ интересов юридического лица в РБ

Может ли гражданин РФ без юридического образования представлять интересным юридического лица в суде по гражданскому делу в РБ? Если да, какая нужна доверенность : обычная от организации или у нотариуса ее делать ?

Антонина Мазурова :: Минск

А если заключить с ним как договор с ИП?

Антонина Мазурова :: Минск

А если заключить с ним как договор с ИП?

Антонина Мазурова :: Минск

Договор купли-продажи недвижимости

Добрый день, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, следующее:Продаю долю в квартире, преимущественное право покупки соблюдено, второй собственник отказался.В уведомлении отправленном ему указана сумма в белорусских рублях и эквивалент в долларах США.В настоящее время найден другой покупатель, который будет производить оплату в 3 этапа: наличными, кредитом и оставшуюся часть вносить наличными.У меня вопрос: можно ли при составлении в БРТИ договора купли - продажи не указывать конкретную сумму в белорусских рублях (по причине того, что банк не говорит о точной сумме кредита), а указать фразу следующего содержания: По соглашению сторон доля в квартире продается за сумму в белорусских рублях, эквивалентную 5000 долларов США по курсу НБ на дату проведения оплаты. Если можно, подскажите на основании какого нормативного документа можно не указывать сумму в белорусских рублях?

Ирина Владимирова :: минск