|
 |
| Вопрос № 43829
|
Опубликовано 08.04.2009 в 12:29
|
 |
| |
Имеем ли мы право не платить за коммунальные платежи?
Здравствуйте. Очень нуждаюсь в консультации. В 2007 году, организация, куда пришла на работу, взяла в аренду помещения. На сегодняшний день, выяснилось, что между арендодателем и арендатором, не был заключен договор об использовании теплоэнергии, хотя мы до этого исправно платили по счетам. Сейчас между сторонами, возникла конфликтная ситуация по вопросу оплаты коммунальных платежей (мы не согласны с суммами указанными в счетах). Имеем ли мы право, не производить оплату за теплоэнергию, если договор на теплоэнергию не заключен, а в договоре аренды сказано следующее "сверх арендной платы Арендатор оплачивает Арендодателю коммунальныу услуги (отопление, водоснабжение и др.)? Заранее спасибо, за ответ. Васильева Оля :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Ваша организация "использовала" теплоэнергию за время аренды. Значит за нее надо платить. Иначе будет неосновательное обогащение (а значит и обязательства из неосновательного обогашения). Попробуйте выяснить, включена ли в арендную плату стоимость возмещения затрат за использованную арендатором теплоэнергию. Советую все таки найти компромисс и заключить сответсвующее дополнительное соглашение к договору аренды (или отдельный договор на возмещение затрат), распространив его действиеретроактивно (на прошлое) см. п. 2 ст. 395 ГК и статьи Сарбаша и Подгруши о ретроактивном действии договора. Дима :: 09.04.2009 в 00:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.04.2009 в 11:05
|
 |
| |
Уважаемый, Дмитрий. Спасибо за Ваш ответ. А по существу Вашего вопроса поясняю: стоимость коммунальных платежей не входит в арендную плату. Суть проблемы в том, что за теплоэнергию нам выставляют счета на очень внушительные суммы, при этом отопление фактически не осуществлялось весь отопительный сезон. На наш вопрос об обосновании таких сумм, нам показывают написанную от руки бумажку, а в счете пишут просто тариф объем потребленной теплоэнергии (возросшей с января в 2, а то и 3 раза) и стоимость к оплате, и все. Может быть подскажите, как быть в такой ситуации? Васильева Оля :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Может это поможет или хотя бы сориентирует: ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМИССИИПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,СООРУЖЕНИЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ(ВЫПИСКА)10 августа 2006 г. N 32(в ред. протоколов Республиканской комиссии по использованиюобъектов госсобственности от 25.01.2007 N 34,от 29.04.2008 N 41, от 20.05.2008 N 42,от 15.07.2008 N 44)7. Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) обязана обеспечить размещенных в здании арендаторов и ссудополучателей электро- и теплоэнергией, водой, другими коммунальными услугами, заключив соответствующие договоры с энергоснабжающими организациями и коммунальными службами города (района), соответствующими специализированными организациями.Обеспечение зданий необходимыми коммунальными услугами, водой, тепло-, электроэнергией производится эксплуатирующей организацией (Основным пользователем) за счет собственных средств и средств арендаторов и ссудополучателей помещ... Подробнее
Дима :: 10.04.2009 в 01:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 43334
|
Опубликовано 01.04.2009 в 13:24
|
 |
| |
можно ли взыскать старый долг по сегодняшнему курсу?
Здравствуйте, пожалуйста помогите. в 2007 г. знакомая разбила мою машину (не справилась с управлением), автомобиль восстановлению не подлежит. возмещать ущерб в добровольном поряке она не хочет. в 2007г.машина стоила 4 500 евро (подтверждено документально), в этом году я решилась подать в суд - можно ли эту сумму взыскать по курсу на момент подачи иска или только по курсу на момент аварии? или надо на сегодня оценить машину? спасибо за ваши ответы! Колосова Елена :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
1. Должно быть взыскано по курсу на момент вынесения судебного решения. 2. Если есть подтверждения ее стоимости и подтверждения полного уничтожения транспортного средства - не надо. Сергей Магонов :: 01.04.2009 в 15:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.04.2009 в 18:42
|
 |
| |
Уважаемый Сергей, спасибо за помощь!подскажите, а сколько процентов от суммы иска надо оплатить гос.пошлины? и сколько процентов от ее заработка я смогу по суду отвоевать?продолжаю быть благодарной! Колосова Елена :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
5 % от цены иска. Суд выносит решение о взыскании суммы, и если она не гасится единовременно, взыскание может быть обращено на зарплату и иные доходы должника, удерживается до 20 % в таких случаях. Сергей Магонов :: 03.04.2009 в 14:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В октябре заключила договор с Европейским образовательным центром Вива Либерти на прохождение курсов по бухучету. Обучение 2 месяца. Группа набиралась и было 6 свободных мест. Оплатила 160 тыс. руб. Набранная группа начинает занятия с 25.11.08. меня в списке нет. По адресу (ул.Козлова, 4, оф.3) говорят, что есть в списках, а в центре обучения (тел.202-96-58), утверждают, что нет ни в каких списках. Хотела побеседовать с директором фирмы, но мне не говорят адрес, где находятся, по телефону не соединяют. Скажите, куда мне обратиться? Какая служба поможет разобраться? Деньги у меня взяли наличными, при этом квитанции не выдали, расчетный счет, на который пошли деньги не знаю, просто в договоре поставили печать "оплачено". Донцова Анна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 43890
|
Опубликовано 08.04.2009 в 22:26
|
 |
| |
Возможно ли расторжение договора поручительства по причине некредитоспособности поручителя?
Здравствуйте. Год назад юр. лицо взяло кредит под поручительство 2-х физических лиц: директора этого юр. лица и меня. По договору поручительства я несу обязательство по кредиту в том числе своим имуществом. Могу ли я в суде расторгнуть данный договор поручительства на основании того, что на момент заключения договора (подтверждено документально) я являлся некредитоспособен: ежемесячный платёж по кредиту 800 долл. США, а мой доход 400 долл. США. В данный момент мой доход значительно сократился. Письменного согласия моей супруги на заключение мной данного договора банк не получил. Я так полагаю, что и на моё имущество банк претендовать не может, т.к. оно совместно нажитое, а разрешения жены не было, не смотря на мою явную некредитоспособноть?. Заранее благодарен за ответ. Черевко, Валерий :: Новополоцк
|
| Ответов: 1 |
мне кажется - это слабые аргументы.1) Кредитополучатель (юрлицо) и оба поручителя - общие должники (солидарные или субсидиарные (маловероятно) - зависит от условий договора поручительства). Кредитор (банк) может потребовать и частичной оплаты. Ваш малый доход влият только на размер принудительного взыскания (ежемесячного) см. гражданский процессуальный кодекс РБ по этому поводу.2) Письменное согласие супруга нужно только при сделках с недвижимостью. В остальных случаях согласие презюмируется (т.е. согласие предполагается - неопорченное предположение имеет законную силу). Вряд ли Вам удастся эту презумпцию опорочить, т.е. доказать, что при заключении договора поручительства банк знал знал о несогласии супруга на это заключение. Дима :: 09.04.2009 в 00:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|