|
|
| Вопрос № 198441
|
Опубликовано 13.01.2014 в 23:40
|
 |
| |
Покупка квартиры в период расторжения брака
Развожусь с мужем, срок развода - через два месяца. Вместе не живем с того момента, как подала на развод. Сейчас я покупаю квартиру в строящемся доме в домостроительном комбинате (долевое строительство). Внесла оплату (деньги мои и моих родителей), заключили предварительный договор купли-продажи. Дом планируется построить и сдать летом, квартира будет оформлена на меня после сдачи дома и регистрации ее в БТИ. К этому моменту мы будем разведены. У меня к вам вопросы: 1. имеет ли значение то, что деньги за квартиру внесены в период брака, а в собственность она перейдет, когда мы будем в разводе. 2. будет ли считаться данная квартира совместно нажитым имуществом. 3. может ли муж каким-то образом на нее претендовать. Благодарю за ответ!!! Леонова Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.Соответственно, пока вы с супругом не разведены, имущество (я имею в виду, прежде всего, деньги, которые Вы вкладываете в приобретение квартиры) будет являться совместной собственностью.Квартира фактически будет Вами приобретена в собственность после расторжения брака, но супруг может ставить вопрос о признании за ним права собственности на соответствующую долю, так как в приобретение квартиры вкладываются денежные средства, являющиеся совместной собственностью супругов. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.01.2014 в 10:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2014 в 15:01
|
|
| |
Спасибо за ответ!!! Но хочу еще уточнить. Дело в том, что мы с мужем добровольно разделили совместно нажитое в браке имущество - он мне выплатил за него деньги, о чем написал расписку. Покупка данной квартиры осуществляется за мои деньги и деньги моих родителей. О данной покупке он не знает. Никакого финансового и иного отношения он к ней не имеет. Квартиру покупаю для себя и для нашего ребенка. Все равно это будет считаться совместно нажитым имуществом? Как можно поступить по-другому в данной ситуации? Буду благодарна за ответ!!! Леонова Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
раз Вы все мирно разделили, то, возможно, Ваш муж и не пойдет на судебные тяжбы. Считаю, что позиция у вас убедительная, но если будет суд, то ее надо будет подтверждать доказательствами. По-другому, это, например, в договоре внести изменения о том, что приобретателями квартиры являются только Ваши родители, соответственно, только они должны выполнять обязанность по плате за покупку. Вы можете, например, отдавать деньги родителям, а они будут передавать деньги продавцу, чтобы ваше финансовое участие никак не фиксировалось. А после Ваши родители дарят Вам квартиру. Но это навскидку. В вашей ситуации много нюансов может быть. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2014 в 16:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.01.2014 в 00:13
|
|
| |
Спасибо большое за ответы!!! Но дело в том, что оплата прошла от моего имени и предварительный договор составлен на мое имя. На родителей нельзя было оформить, так как они прописаны и проживают в социальной квартире. В собственности квартира у меня будет уже после развода, выходит, что имущество приобретено не в период брака. У меня вопрос: на раздел имущества муж может подавать в течение трех лет после развода? Леонова Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Имущество непосредственно будет приобретено вне брака, но на денежные средства, которые формально являются совместно нажитым имуществом. Вообще не факт, что будет ставиться вопрос о признании за ним права собственности на долю, но есть люди, которые именно так и поступают. Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Но требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.01.2014 в 14:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.01.2014 в 23:45
|
|
| |
Подскажите еще! Есть ли смысл в данном случае написать расписку и заверить ее юридически о том, что мои родители передали мне такую-то сумму денег такого-то числа на покупку квартиры? Будет ли такая расписка иметь значение в случае, если муж подаст иск в суд о разделе квартиры? Благодарю за ответ!!! Леонова Светлана :: Могилев
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.01.2014 в 00:15
|
|
| |
Такая расписка заверяется у юриста или нотариуса? Ее можно написать дома, а потом заверить или непосредственно пишется в кабинете юриста и тут же заверяется? Благодарю за ответ!!! Леонова Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
На сколько мне известно, расписки нотариус не заверяет, но заверяет договоры (в вашем случае это может быть, например, договор займа или дарения). Расписка - не договор. Согласно ГК в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.01.2014 в 10:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.01.2014 в 15:18
|
|
| |
Подскажите, пожалуйста, еще. В данном случае, что будет лучше для меня - договор дарения и договор займа? Ну чтобы уже совсем никакого отношения муж к этому не имел. Спасибо большое!!! Леонова Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Вам лучше то, что реально отражает природу сделки. Если дарение - то дарения, если заем- то займа. Учтите, что имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым и не подлежит разделу. Сергей Магонов :: 30.01.2014 в 15:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.01.2014 в 20:14
|
|
| |
Спасибо большое за ответ, но еще хочу спросить: на счет подаренного имущества, мне понятно, это же будет касаться и подаренных денег? Т.е. договор дарения, заверенный нотариально,будет давать мне такие гарантии? Спасибо! Леонова Светлана :: Могилев
|
| |
| Вопрос № 200229
|
Опубликовано 30.01.2014 в 14:37
|
|
| |
алименты на второго ребенка
Хочу подать иск на алименты на бывшего супруга, нужно ли мне ставить в известность первую супругу мужа об этом (он ей платит алименты на первого ребенка)? Богуш Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вам - не нужно. обращаетесь в суд с иском о взыскании алиментов, в котором можете указать, что ответчик уже уплачивает алименты на содержание ребенка от первого брака. суд сам привлечет к участию в рассмотрении вашего иска получателя алиментов и тех, кого сочтет нужным. Сергей Иванович :: 30.01.2014 в 14:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.01.2014 в 15:07
|
|
| |
А можно не указывать,что бывший супруг платит первой жене алименты и в таком случае претендовать на 25 % ? И ещё вопрос: можно ли подавать иск без справки о доходах супруга ( он отказывается её предоставить)? Спасибо! Богуш Наталья :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Можете не указывать и претендовать на 25%. Или даже на 100%. Но ответчик придет в суд, и его спросят, не платит ли он часом алименты. Скажет, что платит. Ничего особенного, просто Вы будете глупо выглядеть. Без справки можно, суд его обяжет предоставить. Сергей Магонов :: 30.01.2014 в 15:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
можно и не указывать. только это врядли что изменит: ответчик об этом заявит при рассмотрении. тогда суд отложит разбирательство и привлечет к рассмотрению вашего иска третье лицо - б.супругу. если вы алименты взыскать не торопитесь и есть желание походить в суд - ваше право. а справку и суд может истребовать. Сергей Иванович :: 30.01.2014 в 15:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 200230
|
Опубликовано 30.01.2014 в 14:38
|
|
| |
Имеет ли право муж оставаться проживать в квартире после развода?
Добрый день!Помогите,пожалуйста,разобраться. В 1999 году я вышла замуж -прописала к себе мужа. Так сложилось,что через 2 года пришлось забрать его сына и тоже прописать к себе (ему сейчас уже 18). До замужества квартира была приватизирована на мою мать. В 2012 году она мне ее подарила. На данный момент отношения у нас незаладились -думаю развестись и узнать -что может ему отойти после развода,а также не хочу,чтобы он и его сын проживали со мной в одной квартире. В браке была куплена легковая машина -оформлена на меня. Если я ее своей дочке подарю -будет ли иметь муж на нее право? На данный момент в квартире прописаны -я, мой муж, его сын, а также моя дочь и ее 11-месячная дочка (моя внучка). Заранее -спасибо за ответ. Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
по квартире. у мужа и его сына нет права на долю собственности, но есть регистрация по месту жительства. значит они могут в квартире проживать. но с марта 2014г. для выселения таких граждан собственнику можно обращаться в суд (ст.95 ЖК). по авто. лучше его разделить, т.е. - выплатить мужу или б.мужу половину денег от ее оценочной, на момент раздела, стоимости(узнать можно в сети, по аналогам). подарить можно. но такой договор дарения муж может в суд.порядке признать недействительным. и суд отменит его. в случае отказа от добровольного раздела, авто можно разделить и в судебном порядке (разделят по указанному выше принципу: собственнику - авто, второму - деньги). но за такой раздел нужно платить. только госпошлина - 5% от стоимости авто. добровольный раздел обоюдовыгоден. Сергей Иванович :: 30.01.2014 в 14:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 200225
|
Опубликовано 30.01.2014 в 13:48
|
|
| |
Какой договор лучше оформить - дарения или займа?
Уважаемые юристы! Очень интересует вопрос. Состою в браке. Хочу купить машину, деньги на которую дают мне мои родители. Хочу оформить нотариально договор о передаче мне денег моими родителями на данную покупку. Дело в том, что с женой можем развестись. Вопрос: 1. какой договор лучше оформить - договор дарения денег или договор займа денег? 2. в случае развода, будет ли договор относиться к обоим супругам, если он будет оформлен на меня, делятся ли эти деньги после развода, претендует ли на них супруга? Или как мне себя можно обезопасить в этом случае? Спасибо большое за помощь!!! Кравченко Сергей :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
1. Договор заключать такой, какая сделка будет иметь место - дарение или заем. 2. Что значит - будет ли он относиться к обоим супругам? Не понимаю этого оборота. Если не хотите делить машину при расторжении брака, пусть родители подарят Вам саму машину. Т.е. оформляется авто на маму, например, и она дарит ее Вам, после этого документы уже выписываются на Ваше имя, но машина подареная. Она не будет делиться. Сергей Магонов :: 30.01.2014 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 200125
|
Опубликовано 29.01.2014 в 16:26
|
|
| |
Как делится имущество при разводе?
Здравствуйте!Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Моя сестра стояла на очереди для нуждающихся в жилье. Вышла замуж и уже в браке купила по льготному кредиту, как нуждающаяся, квартиру. Кредит оформлен на нее,квартира тоже, муж в ней не зарегистрирован.Документы мужа в исполком и в банк она не предоставляла, муж поручителем не является, т. к. на тот момент не работал. Далее на этом основании ее мужу отказали в погашении части кредита чеками "Жилье". Также есть купленная совместно машина, оформленная на мужа. Детей нет. Сейчас стала ситуация развода. Муж добровольно делить имущество не хочет. Кредит платит по-прежнему она, квартплату тоже. В данное время муж не проживает. Муж не соглашается забрать машину и денежную компенсацию за квартиру, продавать и делить машину тоже не хочет. Вопрос такой:1. Может ли он проживать в квартире после развода, если в ней не зарегистрирован? 2.Как поделится в такой ситуации их имущество в суде, если он подаст иск на раздел имущества и кто будет платить пошлину? 3.Может ли она продать квартиру? 4.Увеличивается ли ее доля за счет выплаты ею кредита? Марченко Наталья :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
1. Может. 2. Все пополам. Госпошлину платит истец. 3. Нет, она же в залоге. 4. Нет, но она вправе взыскивать через суд половину единолично внесенных средств или требовать отступное в виде увеличения размера доли в праве собственности на квартиру. Сергей Магонов :: 29.01.2014 в 16:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.01.2014 в 16:47
|
|
| |
Хотелось бы еще уточнить: квартира не в залоге, а под поручительство. Если погасить оставшуюся часть кредита, можно ли продать? Или нужно согласие мужа? Марченко Наталья :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Насчет залога могу ошибаться, но перечитайте договор. Даже если залога нет и погасить кредит досрочно, то нужно будет ждать 5 лет, т.к. кредит льготный. И это в любом случае совместно нажитое имущество, т.е. продать его одна из сторон не может без согласия второй. Сергей Магонов :: 30.01.2014 в 09:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.01.2014 в 13:12
|
|
| |
Спасибо большое за ответ.Если можно, еще одно уточнение. Муж на мирный раздел имущества не соглашается. Угрожает судом. Говорит, что вселит на свою часть бомжей или цыган и не даст ей спокойно жить. Это единственное жилье, которое у нее есть. Родители живут в другом городе. Правомочны ли его заявления? И после раздела имущества через суд муж получит долю или комнату? Как договориться о комнате: они же не равноценные(если снова через суд, кто тогда платит издержки)? И как дальше будут регулироваться их отношения? Могут ли проживать в этой квартире с новыми супругами? Спасибо. Марченко Наталья :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Не пойму, что означает фраза " Правомочны ли его заявления?" Он свободный гражданин и волен заявлять о чем угодно. После раздела имущества каждая из сторон что-то получит. Долю или комнату - зависит от того, как будет производиться раздел - в натуре или в идеальных долях. Как будут дальше регулироваться отношения - как договорятся. Не договорятся - как суд решит. Проживать с новыми супругами - в принципе можно, если удастся зарегистрировать этих "новых супругов" но етому месту жительства, а это зависит от прав каждой из сторон на квартиру. Сергей Магонов :: 01.02.2014 в 08:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
116 пользователей на сайте 
