|
|
| Вопрос № 237295
|
Опубликовано 07.08.2015 в 11:31
|
 |
| |
Возможно изъятие земельного участка?
Возможно изъятие земельного участка (предоставленного в 2010 году) на котором не было начала строительства? Мелихова Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Да, изъятие участка возможно, но вначале Вы получите письменное предупреждение о возможном изъятии, если не будет начато строительство индивидуального жилого дома. К вам отпадут претензии лишь тогда со стороны государства, когда будет возведена коробка дома (фундамент, стены и крыша). Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2015 в 16:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В течении года Вы уже обязаны были приступить к строительству. Если уведомление о необходимости начала строительства Вы уже получили из исполкома, то имеют полное право изъять участок, если не начали строительство ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 07.08.2015 в 22:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 237262
|
Опубликовано 06.08.2015 в 18:12
|
|
| |
Снос компенсация
Добрый день. Я являлся собственником домовладения в г.Минске на земельном участке в ПНВ, изымаемом для гос.нужд. В октябре 2014 года был произведен расчет убытков, связанных со сносом, в сумме, эквивалентной долларам США. В марте 2015 года было принято решение о перечислении мне указанной суммы. Я получил деньги, однако из-за девальвации они не соответствовали курсу доллара и реальной стоимости домовладения. В мае 2015 года дом снесли. Также я получил неравноценный земельный участок в Минском районе. Являются ли мои требования об индексации либо признании суммы убытков недостоверной как не соответствующей рыночной стоимости домовладения на момент сноса, обоснованными? Могу ли я претендовать на компенсацию за неравноценный земельный участок ? Какова процедура расчета компенсации? Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Расчет рыночной стоимости осуществляют организации, обладающие на то соответствующей лицензией и из перечень для расчета стоимости объектов при изъятии участков для госнужд определяется Советом Министров.Что касается индексации, то полагаю Вам исполком не будет самостоятельно индексировать. Только если обратитесь в суд и после вынесения соответствующее решения. Могут поступить и иначе, произвести переоценку на дату сноса, какая будет сумма говорить трудна, т.к. стоимость 1кв. метра снизилась на рынке недвижимости.Что касается земельного участка равноценного, то компенсации никакой не будет, так как участок у Вас был в ПНВ изначально и на предлагаемый участок вы сразу согласились, т.е. выразили свое желание и согласие. В данном случае Вам следовало не соглашаться, а требовать равноценный по кадастровой стоимости и размеру. В г.Минске и Минском районе участки изначально будут неравноценны, т.к. их кадастровая стоимость (при условии одинаковой площади) уже разная ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 07.08.2015 в 22:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 237005
|
Опубликовано 03.08.2015 в 17:37
|
|
| |
Каковы сроки реконструкции здания, купленного на аукционе?
Здравствуйте! В марте этого года купили на аукционе кап.строение - двухэтажное кирпичное здание школы. По сути - заброшенная бывшая школа, выбиты окна и т.п. По договору аренды местный райисполком выделил землю - при условии реконструкции под здание жилое. Какие сроки для реконструкции установлены законом? Что мы обязаны сделать в данной ситуации? Мельникова Елена :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Читайте внимательно условия аукциона, в условиях проведения аукциона обычно указывают под какую цель продают объект недвижимости и могут указываться в какие сроки цель должна быть достигнута (Пример: объект продается для организации магазина, объекта агроэкотуризна, дома отдыха или жилого дома и т.д. и могут указать срок когда такой объект должен появиться и(или) начать функционировать. Если этого не указано, то реконструировать можете по времени, как Вам угодно. А земля изначально (на момент проведения аукциона) должна быть сформирована и оформлена с назначением для обслуживания здания школы. А вот после того, как реконструкция будет завершена должно быть принято решение об изменении целевого назначения для обслуживания жилого дома ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 03.08.2015 в 17:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2015 в 19:08
|
|
| |
Да, нашли в протоколе аукционных торгов след. условия: получить архитектурно-планировочное задание и тех.условия, разрешение райисполкома на проведение проектно-изыскательных работ и разработку строит.проекта в срок, не превышающий 2х лет; приступить к строительству в течение 6 мес. со для утверждения проекта и завершить в сроки, определённые проектом.Таким образом, мы имеем право "думать" как минимум год, правильно?Отметим, что здание куплено физ.лицом, и по протоколу - с целью реконструкции недвижимого имущества под жилое помещение и для ведения личного подсобного хозяйства.Но приходит письмо от Продавца-райисполкома с требованием предоставить информацию о выполнении условий договора (в договоре ничего конкретного не прописано) с указанием объёма вложенных инвестиций, количества созданных рабочих мест, планируемого срока ввода объекта в эксплуатацию. И требуют о каждом шаге отчитываться ежеквартально. Насколько правомерны подобные запросы??? Помогите, пожалуйста, мы в панике. Мельникова Елена :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Все требования вы должны выполнять согласно договора купли-продажи и условий аукциона. Полагаю это типовая форма письма которая рассылается всем победителям аукциона. Подойдите в исполком (внизу письма должен быть указан телефон исполнителя), расскажите под какие условия вы приобретали объект недвижимости и дайте письменный ответ со ссылками на конкретные пункты(абзацы) условий аукциона и договора купли продажи в какие сроки и что вы собираетесь делать (лучше ответ занести и зарегистрировать в исполкоме, на копии ответа поставить отметку о принятии (№,дата) или направить по почте заказным письмом с уведомлением. Это письмо пришло к Вам, так как исполком осуществляет контроль на подведомственной территории за неиспользуемыми объектами и проданными под конкретными условиями. И не паникуйте ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 03.08.2015 в 21:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 236977
|
Опубликовано 03.08.2015 в 13:24
|
|
| |
снести старый сарай построить новый
На земельном участке есть старый сарай, можно ли его снести и построить новый но в другом месте? В новом тех паспорте записан только дом,а в старом есть сарай на схеме. Виталий Михайлович :: Минск
|
| |
| Вопрос № 236969
|
Опубликовано 03.08.2015 в 09:59
|
|
| |
Могу ли я отказаться от дома с сохранением права на землю
Здравствуйте, буду очень благодарен если поможете решить проблему. Пять лет назад мне достался от бабушки старый домик в деревне, наследство я не оформлял но регулярно оплачивал все платежи, иногда жил там как на даче, и ухаживал ха землей. Но теперь, домик пришел в упадок, ремонт нецелесообразен и в принципе мне не нужен. Могу ли я «отказаться» от дома в чью-либо пользу, например государства (извините, может не так формулирую) с правом оставить земельный участок за собой (очень хороший сад там). Возиться с продажей, типа «на дрова» или еще как нет времени. Или проще продать «на вывоз» с договорным оформлением права пользования землей? Слышал, что ест принцип единства земли и строения, но может быть есть какой-то выход? Петрачев Артур :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Земля, предоставленная для строительства и обслуживания жилого дома, всегда следует за судьбой этого дома. Вы правильно отметили принцип единства. Поэтому отказаться от дома, сохраняя за собой право на земельный участок, невозможно. Воложина Янина :: 03.08.2015 в 10:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Есть возможность продать дом на стройматериалы, однако участок останется в Вашем владении и вы обязаны будите строить на этом участке новый жилой дом, в противном случае участок могут изъять в связи с не целевым использованием, так как не будет главной вещи на нем - жилого дома под что и предоставлен земельный участок ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 03.08.2015 в 17:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2015 в 12:25
|
|
| |
Спасибо большое за оперативный и профессиональный ответ!Уточню еще вопрос: а могу ли я( на каких условиях) продать этот домик "на дрова", а участком пользоваться дальше? Есть человек, который может купить дом на эти цели, но земля ему не нужна.Или это будет считаться сносом и надо оформлять какие-либо процедуры по сносу и т.п ? Заранее спасибо за ответ. Петрачев Артур :: Орша
|
| Ответов: 1 |
Т.к. у Вас имеется уже жилой дом, но надо обратиться в исполком за разрешением на проектирование и строительство нового жилого дома и сносом старого жилого дома, и после этого осуществить его снос и обратиться в Анентство по госрегистрации и земельному кадастру за регистрацией прекращения существования жилого дома (старого) и после согласования проектной документации проступить строить новый жилой дом ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 03.08.2015 в 17:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
256 пользователей на сайте 
