|
|
| Вопрос № 239607
|
Опубликовано 19.09.2015 в 01:31
|
 |
| |
имею ли я право продать участок в садоводческом товариществе
Здравствуйте. Я хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе. Участок приватизирован (т.е. он в частной собственности, а не в пожизненном владении), на нем есть очень-очень маленькая хоз постройка, которая даже не зарегистрирована. Председатель говорит, что нужно зарегистрировать и приватизировать постройку и продавать ее, просто землю продавать нельзя. Так ли это? ведь земля приватизирована. Спасибо за ответ. Татьяна :: Гомеь
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.09.2015 в 20:18
|
|
| |
Спасибо за ответ еще раз. Но еще раз прошу уточнить. Мой участок зарегистрирован в 2008 году на праве пожизненного наследуемого владения, в 2014 году я его выкупила в частную собственность. На основании Вашей ссылки я поняла, что продавать я его могу. А в бюро по земельному кадастру мне сказали, что нет, т.к. считают по последней записи. Но другие юристы согласились, что могу продавать. Подскажите, кто прав и на что можно ссылаться, если опять возникнут проблемы... Спасибо. Татьяна :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Да, Вы имеете право продать свой земельный участок. Вам следует сослаться на разъяснения, которые даны Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь (см. здесь –http://www.gki.gov.by/questions_answers/qa_zem_otn/c519d581f1a837cb.html). Цитирую ссылку… «Таким образом, запрет на отчуждение после 1 января 2015 года земельных участков не касается земельных участков: принадлежащих гражданину на праве пожизненного наследуемого владения либо аренды и выкупленных им в частную собственность, если с момента государственной регистрации возникновения у лица, которому первоначально земельный участок был предоставлен местным исполнительным комитетом для ведения коллективного садоводства, права пожизненного наследуемого владения либо аренды истек 5 летний срок». Ладыга Иван Антонович :: 28.09.2015 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239825
|
Опубликовано 23.09.2015 в 20:16
|
|
| |
Продажа земельного участка
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли в настоящее время законная возможность продать каким-либо образом участок находящийся в частной собственности? Предоставлен участок был моему отцу в 2004 году сельсоветом для строительства жилого дома и находится в Минской области. Размер участка 0,13 га. В 2005 году было зарегистрировано право собственности моего отца на данный участок. В 2008 году отец подарил этот участок моему брату и в том же году был зарегистрирован переход права собственности к брату. Никаких построек мы так и не сделали, участок полностью голый. Гиоев Алексей Иванович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Сейчас по новым правилам "голый" участок продавать нельзя, даже несмотря на то, что он находится в частной собственности. Вам откажут в оформлении такой сделки. Брату необходимо построить хотя бы фундамент дома, затем осуществить консервацию строящегося дома в отделе по строительству и архитектуры района и в БТИ. После этого получив документы в БТИ о законсервированном незаконченном объекте недвижимости, Вы можете продать фундамент с участком. Ладыга Иван Антонович :: 23.09.2015 в 20:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239595
|
Опубликовано 18.09.2015 в 17:57
|
|
| |
можно ли построить новое ,на старом месте?
здравствуйте!дом в городской черте( частный сектор)-развалился деревянный сарай.Можно ли на его месте точно по размерам в техпаспорте построить новый,но только из пеноблоков? ольга :: полоцк
|
| |
| Вопрос № 239587
|
Опубликовано 18.09.2015 в 15:10
|
|
| |
нормативы по забору
подскажите пожалуйста, есть ли постановление о нормативах установке забора в частном секторе. Слышала что уже отменили старое, а ввели новое-можно устанавливать забор до 2 метров без разрешения соседей и из любого материала. Правда ли это? Как найти постановление... анна каховская :: жлобин
|
| Ответов: 1 |
С 1 мая 2015 года вступили в действие новые изменения в п. 7.5. ТКП 45-3.01-117-2008 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки» в отношении устройств забора. Согласно новым требованиям сохранилось только общее положение об устройстве забора – «высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка». Исходя из этого положения, теперь можно делать забор по всему периметру участка, например, из металлической сетки, где степень светопрозрачности будет составлять – почти 100%, либо полностью делать забор «глухим», выложив его из кирпича или обустроив из металоопрофиля. Ладыга Иван Антонович :: 18.09.2015 в 16:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239376
|
Опубликовано 14.09.2015 в 15:52
|
|
| |
Можно ли написать завещание или дарственную?
Добрый день! Подскажите можно ли на участок купленный на аукционе в частную собственность, на котором пока нету никаких строений, написать завещание на наследство или дарственную? Либо на участке должно быть оформленное строение, только тогда можно писать завещание на наследство или дарственную? Бачило Павел :: Минск
|
| Ответов: 1 |
С 1 апреля 2014 года сделки с земельными участками даже находящимися в частной собственности, т.е. купленными на аукционе невозможны, если на них нет капитальных, либо законсервированных строений (например, фундамент, коробка дома и т.п.). Следовательно, завещать участок Вы можете, но в последующем у наследника будут проблемы с его оформлением в свою собственность, если он будет «голый». См. более подробно здесь – http://realt.by/news/article/13773/. Тем не менее, с 16 июня 2015 года внесены изменения в законодательство, связанное с земельными участками. В частности, в отдельных случаях, я бы назвал их исключительными (направление на работу (службу) в другую местность, получение I или II группы инвалидности, потеря кормильца в семье), возможно отчуждение земельных участков. См. более подробно здесь – http://president.gov.by/ru/news_ru/view/kommentarij-k-ukazu-244-ot-16-ijulj.... Таким образом, в Вашем случае Вы можете сейчас завещать земельный участок, но с ним будут пробл... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 14.09.2015 в 16:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.09.2015 в 18:15
|
|
| |
А если с человеком, который приобрел земельный участок на аукционе в частную собственность, что либо случилось?!Не заберет ли участок государство? Бачило Павел :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Государство имеет право изъять земельный участок, выплатив наследнику его кадастровую стоимость. Но надеюсь, что Вы будете жить долго, а в этом государстве в конечном итоге перестанут ставить эксперименты на людях с земельными участками. Ведь вечного ничего не бывает. Каждый год в Беларуси по земельным участкам меняется законодательство. Целый фильм можно снять: вначале давали участки всем желающим, потом стали изымать их, затем ограничили в продаже. Ни в одной стране мира такой путаницы нет с земельными участками и такого отношения к защите собственности, чтобы собственник не мог распорядиться своей собственностью, имеется ввиду земельным участком, т.е. подарить его, продать, завещать и т.п. Ералаш, да и только. Ладыга Иван Антонович :: 14.09.2015 в 18:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
351 пользователь на сайте 
