|
|
| Вопрос № 277961
|
Опубликовано 30.01.2018 в 12:05
|
 |
| |
Можно ли признать договор аренды недействительным?
Добрый день! Вопрос у меня следующий: дед подарил в 2009 году сыну и дочери участок и дом в деревне в равных долях (по 1/2 по договору). Участок был 40 соток, но сказали, что на дом отводится только 25 соток, и оставшиеся 15 соток сельсовет оформил в аренду (для производства сельхозкультур) на сына (так договорились тогда сын и дочь, и пользовались арендной землей пополам). Но на этом арендном участке остался сарай с пристройками, который в равных долях принадлежит же сыну и дочери. Как сейчас (только сейчас) выяснилось, что на арендном участке не должно находится никаких строений совместного пользования. Но когда сельсовет рисовал план арендного участка, то нарисовал, что этот сарай находится за границей арендной земли. Сын хочет перенести сарай, дочь не дает разрешение. В общем вопрос такой: можно ли признать договор аренды недействительным на том основании, что он неверно был оформлен и на арендной земле есть постройки совместного пользования? Валерия Иванова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ваш спор должен разрешаться в суде между двумя собственниками недвижимого имущества. Если нет правовых оснований для переноса сарая, то выиграть спор будет невозможным. Ладыга Иван Антонович :: 30.01.2018 в 13:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.01.2018 в 13:20
|
|
| |
Уточняющие вопросы: 1. а какие могут быть правовые основания для переноса сарая? 2. если правовые основания для переноса есть, а дочь против переноса сарая - могут ли всё равно заставить перенести сарай? Спасибо! Валерия Иванова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Правовые основания для переноса сарая есть. Сарай находится на земельном участке, который передан в аренду для выращивания сельхозпродукции. Его целевое назначение - не для обслуживания сарая, а для выращивания с/х культур. С Вашей стороны имеет место не целевое использование земельного участка, находящегося у Вас в аренде. Землеустроительная служба района или работники сельисполкома вправе вынести предписание о сносе сарая. Более того, они имеют право привлечь к админ. ответственности за нарушение правил использования земельного участка не по целевому назначению. По этой причине Ваш сын прав. Ладыга Иван Антонович :: 30.01.2018 в 18:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 277762
|
Опубликовано 25.01.2018 в 12:54
|
|
| |
Просрочен договор аренды земли. Можно ли избежать затрат на формирование участка?
Добрый день.Прошу проконсультировать. По продлению договора аренды земли для производственного помещения обратились в РИК за полгода до окончания срока. В устной форме нам дали ответ, что согласно 667 указа обращение должно быть не ранее чем за 2 месяца. Обратились позже – просрочили. Сейчас РИК предлагает передать дело в ГИПРОЗЕМ для формирования земельного участка заново. ГИПРОЗЕМ запросил более 1000 долл за его формирование. Хотя никакой работы делать не нужно. Все есть в базе. Есть ли возможность избежать затрат? Можно ли использовать как оказалось неверный устный ответ работника РИК. Если нет -можно ли поторговаться с ГИПРОЗЕМОМ? Спасибо Андрей :: Береза
|
| Ответов: 1 |
Ссылаться на устные ответы нельзя. Сроки ни кто не скрывает, они есть на сайтах https://minsk.gov.by/ru/org/5194/attach/d595817/14.shtml Светлана :: 25.01.2018 в 13:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 277494
|
Опубликовано 22.01.2018 в 13:56
|
|
| |
имеет ли право общее собрание отправить в отставку уполномоченных?
Здравствуйте. Имеет ли право общее собрание садоводческого товарищества, на котором присутствовало менее половины членов СТ (повторное), прекращать полномочия уполномоченных без выбора нового состава, т.к. выбрать новых оно точно не вправе ? Таран Павел :: Минск
|
| |
| Вопрос № 277458
|
Опубликовано 21.01.2018 в 19:24
|
|
| |
Можно ли купить и переоформить участок
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли купить и переоформить участок выданный по 64 пункту, на пожизненное пользование в 2010 году.Залит фундамент,есть проект дома. Земля не приватизированна Гриневич Екатерина :: Минский район, минская область. а.г.Чачково
|
| Ответов: 2 |
По общему правилу, не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, объектов недвижимости … до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов. Основание: ст. 51-1 Земельного кодекса. Однако эта статья содержит ряд исключений, которые Вы можете почитать в ст. 51-1 Земельного кодекса, найдя статью здесь - http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. Ладыга Иван Антонович :: 21.01.2018 в 21:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
"26 декабря 2017 года Президентом подписан Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков», которым вносятся изменения и дополнения в Указ «Об изъятии и предоставлении земельных участков» от 27 декабря 2007 г. № 667.В частности, прекращают свое действие нормы: о запрете отчуждения земельных участков до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения); о запрете отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них капитальных строений".© Указ вступает в силу 31 марта 2018 года. Сергей Иванович :: 21.01.2018 в 21:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 277370
|
Опубликовано 19.01.2018 в 14:56
|
|
| |
Ввод в эксплуатацию
Добрый день! в мае 2014 года был куплен законсервированный дом, предыдущий владелец сделал консервацию в 2013, а участок ему выделили в 2008 году. В 2017 году мы получили разрешение на достройку дома. Скажите, пожалуста, в течении какого срока нам надо сдать дом в эксплуатацию?? Спасибо Надежда :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Строительство следует закончить в течение трех лет с даты получения разрешения на строительство. У вас не идет новый срок, вы должны закончить строительство в оставшееся время, часть которого уже потратил прежний хозяин. Если осталось меньше года, то после продажи срок считается равным году. Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года. Для этого нужно подать заявление – не ранее чем за шесть, но не позднее чем за два месяца до истечения срока. Причем право на продление можно реализовать только один раз. Завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома (коробки дома) независимо от ввода его в эксплуатацию. Светлана :: 21.01.2018 в 09:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
посмотрите ответ по ссылке http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=277393 Сергей Иванович :: 21.01.2018 в 10:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
119 пользователей на сайте 
