|
|
| Вопрос № 276305
|
Опубликовано 21.12.2017 в 16:27
|
 |
| |
Можно ли приобрести у собственника два участка земли в деревне с разными целевыми назначениями не прописываясь в ней?
Здравствуйте! Проживаю в Минске. Хочу приобрести у собственника в деревне два участка. У него два отдельных гос.акта регистрации собственности с разными целевыми назначениями, один 25 соток с целевым назначением под дом (самого дома уже нет, но планирую установить садовый дом), второй 28 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Моя цель: разведение и выращивание садовых ягод как физ.лицо на продажу. Работа сезонная, мое пребывание там тоже. Прописываться в деревне не планирую.Возможно ли это? Если нет, то какой может быть выход? Заранее спасибо. Быстров Евгений :: Минск
|
| |
| Вопрос № 275992
|
Опубликовано 14.12.2017 в 02:14
|
|
| |
Установление сервитута на весь участок
Здравствуйте! У нас есть участок на котором расположено наше здание. Мы хотим заключить соглашение о сервитуте (для наших соседей) sна весь земельный участок (без составления плана границ). В соглашении указать, что границы сервитута совпадают с границами участка. Имеем ли мы на это право? Сафаров Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Смотря для каких целей устанавливается сервитут. Обычно он устанавливается для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права. Если Вы предоставляете право ограниченного пользования земельным участком для иных целей, например для пользования всем земельным участком для занятия садоводством или огородничеством, то такое Ваше соглашение не пропустит агентство по гос. регистрации недвижимости (БТИ). Оно вряд ли осуществит регистрацию сервитута. Тем не менее попытайтесь это сделать. Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 13:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2017 в 15:23
|
|
| |
Мы хотим установить сервитут для обеспечения прохода, проезда к смежным участкам.Но в БТИ утверждают, если на нашем участке имеется здание, то весь участок нельзя обременить сервитутом, надо заказывать план границ. Cафаров Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Работники БТИ правы, необходимо устанавливать точные границы сервитута, которые определяются в результате проведения кадастровых работ. Границы сервитута указываются на плане, который утверждается БТИ и он будет являться приложением к Вашему договору об установлении сервитута. Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 16:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.12.2017 в 10:04
|
|
| |
Благодарю за Ваше мнение!Насколько я понимаю, ЕДИНИЦЕЙ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТОК, и за мной остается право выделить долю на нем для проезда к соседнему или отдать его весь. (ст. 286 ГК, ст. 19 КоЗ).Так же есть указания при регистрации таких соглашений приложить план границ, если выделяется часть участка, и не прикладывать, если выделяется весь участок ( п. 17.58 Постановления 156 от 17.02.12 и п. 22.11 Указа 200 от 26.04.10г.) Значит, весь участок можно обременить сервитутом (если есть возможность такой регистрации).В соглашении, когда мы описываем участок (номер,адрес, есть ли обременения и т.п.) мы просто указываем, что на нем расположено кап.строение. Для этого мы в принципе и составляем соглашение в котором можем прописать нюансы (срок, оплату, уборку, ремонт, возможно даже парковочные места и прочее)- ст. 45 КоЗ.Но я пока нигде не могу найти, в каких случаях я не имею права обременить весь участок сервитутом.Если не сложно, укажите статью Кодекса о земле (другой документ), в котором это может быть прописано? Безусловно это не касается сетей коммуникации и природных зон, такие обременения уже если что обременяют сам участок (на нашем участке никакого подобного обременения нет). Сафаров Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Установление точных границ сервитута связано с его гос. регистрацией. Закон о гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним требует определения точных границ регистрируемых объектов. И Вы от этих требований никуда не уйдете. Далее, читайте внимательно мой первый ответ, в нем я указал цели установления сервитута. Вам никто не установит сервитут для проезда в виде всего участка, поскольку это будет фикцией, т.е. обманом. В БТИ регистраторы понимают, что под сервитутом может быть скрытая цель объединения смежного участка, которого закон запрещает объединять в один. В полемику вступать с Вами у меня нет времени и желания. Ваше право выполнить требования БТИ или заниматься рассуждениями. Ладыга Иван Антонович :: 15.12.2017 в 11:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275332
|
Опубликовано 30.11.2017 в 00:13
|
|
| |
Можно ли объединить два смежных участка?
Можно ли объединить два смежных участка,выделенных под строительство жилого дома с площадью по 17 соток каждый (сельская местность). Первый я купила на аукционе с недостроенным домом, с августа 2015г прописана в этом доме (свидетельство о регистрации на землю от 01 февраля 2010г.) Второй участок достался по наследству после смерти матери. Как сохранить второй участок без строительства дома на нём? Ерофеева Наталья :: Светлогорск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2017 в 15:32
|
|
| |
На первом участке дом построен и я там прописана. Ворой участок пустой. Т.е на втором участке необходимо тоже построить дом и только после этого можно будет объеденить? Ерофеева Наталья :: Светлогорск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.12.2017 в 00:15
|
|
| |
Я знаю что при объединении участки не должны превышать 25 соток. Но если изначально выдаётся участок с минимальным размером в 15 соток. Т.е при объединении они уже будут 30 соток. Как тогда быть? Ерофеева Наталья :: Светлогорск
|
| |
| Вопрос № 275716
|
Опубликовано 07.12.2017 в 13:27
|
|
| |
Какие ограничения на зем.участок можно наложить?
УКС планирует изъять зем.участок, который принадлежит мне на праве частной собственности, для гос.нужд и в ближайшее время выплатить денежную компенсацию, определенную белгипрозем. С размер компенсации я не согласна, буду подавать иск в суд. До подачи иска в суд какие ограничения на зем.участок я как собственник могу наложить через БРТИ? Зем.уч-к в г. минске. Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Без постановления суда никакие ограничения вы "наложить через БРТИ" не можете. В соответствии с ч. 2 ст. 73 Кодекса о земле выкуп земельного участка для государственных нужд производится по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в собственность по результатам аукциона. В этой связи, если нет ошибок при расчете размера компенсации, суд вам ничем не поможет. Дмитрий :: 07.12.2017 в 17:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 14:37
|
|
| |
Ходатайство о наложении ограничений я могу подать в суд до подачи иска? или обязательно в день подачи с иском? Интересует предварительная подача. Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вместе с иском. Не обольщайтесь, суд не будет накладывать ограничение на участок, изымаемый для госнужд. Насчёт размера компенсации вы можете судиться годами, но участок уйдет сразу. Дмитрий :: 08.12.2017 в 16:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275660
|
Опубликовано 06.12.2017 в 11:27
|
|
| |
Можно ли содержать ЛПХ на земле предназначеной для обслуживания жилого дома.
У нас в собственности 0,25 га земли в деревне, целевое назначение которой обслуживание жилого дома.На участке стоит дом, мы там прописаны. Можем ли мы содержать там птицу и другую живность? В сельском совете нам сказали, что ЛПХ на участке у нас не может быть и содержать птицу или другую сельскохозяйственную живность это "не целевое" использование участка. Кочетков Анатолий :: Дзержинск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
199 пользователей на сайте 
