|
|
| Вопрос № 286473
|
Опубликовано 26.08.2018 в 10:59
|
 |
| |
можно ли изменить целевое назначение земельного участка
здравствуйте у нас есть два участка один для строительства и обслуживания где уже построен дом и второй строить нельзя и можно только пристраивать а второй для ведения личного подсобного хозяйства где вообще строить ничего нельзя. скажите что можно сделать чтобы было разрешено строить дом. можно ли изменить целевое назначение если я нуждаюсь в улучшении жилья. оба участка по 25 сотак. Губанова Надежда :: Минск
|
| |
| Вопрос № 282709
|
Опубликовано 26.05.2018 в 22:10
|
|
| |
могут ли конфисковать приватизированный участок?
Знакомый человек продаёт приватизированный участок (для строительства и обслуживания жилого дома)с незавершенным строительством. Я хотел бы его купить (местонахождение и цена меня устраивает). Но к строительству я смогу приступить только лет через ~5. Вопрос: могут ли вообще изьять мой участок? Какие причины для этого? Какие сроки на строительство? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
Если коробка дома построена (фундамент, стены и крыша) и если нет правовых препятствий в их покупке, то можете смело заключать сделку купли-продажи. Такой дом Вы можете достраивать хоть до конца своих дней, претензий по срокам ввода в эксплуатацию такого дома государство Вам не предъявит, поскольку дом будет считаться законченным строением и не будет позволять изъять земельный участок. Тем не менее, почитайте ст. 51.1 Земельного кодекса РБ, возможно у Вас будут препятствия в заключении сделки, см. - http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. Ладыга Иван Антонович :: 27.05.2018 в 12:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.08.2018 в 11:43
|
|
| |
Здравствуйте. А если на участке (участок выдан по решению исполкома 1999 года о передаче участка в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома в деревне) коробка дома построена (фундамент, стены и крыша) без соответствия утвержденному проекту дома? Стоит ли опасаться изъятия? Или такой дом примут в эксплуатацию?(Поясню. Есть гос. акт на землю, есть утвержденный проект, есть утвержденный генплан застройки участка с расположением запроектированного дома, есть паспорт застройщика, но дом построен совсем не тот как в проекте. Т.е. без согласований построен каркасник вместо блочного, других габаритов и в ином расположении от утвержденного на участке. При этом, в паспорте застройщика указано, что отступление от утвержденного генплана участка и изменение утвержденного проекта квалифицируется, как самовольное строительство и влечет применение установленных Законом санкций.) Филипович Иван :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ваша проблема решаема. При возведении жилых домов, они обычно привязываются с учетом одной линии архитектурной застройки других домов. Тем не менее, Вы можете узаконить то, что у Вас получилось. Вы вправе переделать проект с учетом новых конструктивных изменений, т.е. тех, которые имеются в Вашей реалии, согласовав его с отделом архитектуры Вашего территориального исполкома. Этот согласованный проект вместе с другими документами в последующем станут основанием для гос. регистрации дома и выдачи Вам свидетельства. Ладыга Иван Антонович :: 22.08.2018 в 15:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.05.2018 в 21:35
|
|
| |
Незавершенное строительство- это не дом, а сарай (только стены). Участок этот был получен ~15лет назад. Сразу переведен в частную собственность. Всё время используется как огород. Его никто не изимал,предписаний строить дом не было. Его хозяин говорит, что это потому что участок приватизирован(что хочу, то и делаю), изьять не имеют права. Вопрос: правда ли что его вообще нельзя изьять? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
Тогда в Вашем случае необходимо руководствоваться не ст. 51.1, как я писал ранее, а ст. 51. Земельного кодекса РБ. То есть если сарай оформлен в БТИ как объект незавершенного законсервированного капитального строения и владельцу земельного участка выдано соответствующее свидетельство (удостоверение) БТИ, то такой участок можете приобретать. Если объект не законсервирован и не стоит на учете в БТИ, то Вы его не купите, поскольку на него наложен запрет на ее приобретение. Ладыга Иван Антонович :: 27.05.2018 в 23:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.05.2018 в 01:17
|
|
| |
Еще вопрос: я покупаю участок с законсервированным строительством, какие у меня сроки на завершение строительства, чтобы участок не изъяли? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
2 года после консервации прежним владельцем и с даты Вашего приобретения участка с недостроенным сараем. Причем сроки будут ориентированы для Вас не на возведение сарая, а на возведение коробки дома с крышей. Если успеете возвести коробку дома с крышей за 2 года, то участок никто не изымет. Ладыга Иван Антонович :: 28.05.2018 в 11:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.05.2018 в 18:16
|
|
| |
Почему тогда у этого хозяина не изымают, если он его получал 15 лет назад? Какой смысл приватизации земельного участка? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.05.2018 в 12:44
|
|
| |
Почему тогда в вопросе √277393 на похожий вопрос об изъятии участка, находящегося в частной собственности ответили что не могут изъять? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
Изъятие земельных участков никто не отменял. Указом Президента от 26.12.2017 № 463 "О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков", внесены изменения в Указ № 667. Внесенные изменения упрощают процедуру изъятия и предоставления земельных участков. Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2018 в 01:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.05.2018 в 16:32
|
|
| |
277393 Дарук Тимофей :: Иваново
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2018 в 01:10
|
|
| |
Только что прочитал, что продать можно только законсервированное капитальное строение-это как минимум фундамент дома. Получается что этот участок нынешний хозяин сейчас вообще не может продать? Дарук Тимофей :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
О чем я Вам писал с самых первых ответов, но Вы не удосужились прочесть ст. 51 ЗК на которую я Вам давал ссылку, либо не разобрались в ней. Земельный участок, находящихся в частной собственности и предоставленный для строительства индивидуального жилого дома нельзя продать, за исключением: а) исполкому и б) если на нем расположен законсервированный объект незавершенного капитального строения. Обычно таким объектом является дом, поскольку участок выделялся не для строительства сарая и его обслуживания, а жилого дома. По идее, такой земельный участок исполком обязан изъять. Как будет решаться вопрос в Вашем случае мне неизвестно. Вы можете обратиться в отдел архитектуры или строительства исполкома или в отдел землеустройства и получить там исчерпывающую консультацию. Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2018 в 10:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 286257
|
Опубликовано 21.08.2018 в 12:41
|
|
| |
Бти
Имею в СТ участок 6 соток, участок оформлен.Собираюсь строить там домик, гараж и баню. 1. Нужно ли мне сразу до начала строительства обращаться в БТИ? 2. Распространяются ли нормы строений частного дома на садовые ( имею ввиду расстояния от соседнего забора и т.д.)? Спасибо. Буду очень ждать ответа. Марина Иванова :: Рогачев
|
| |
| Вопрос № 286247
|
Опубликовано 21.08.2018 в 03:07
|
|
| |
Можно устроить сад на арендном участке под огородничество?
Здравствуйте! Имеется арендный участок для огородничества, можно ли на нем выращивать плодовые деревья на всем участке? Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если земельный участок выделен только под огород, то на нем Вы можете выращивать только овощи. Если Вам выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, то на нем в Вашей частной собственности могут находиться хозяйственные строения и сооружения (сараи, склады, амбары, гаражи, за исключением жилого дома), скот, птица, многолетние насаждения (садовые деревья и плодовые кустарники), в установленном законодательством Республики Беларусь порядке - транспортные средства, а также иное имущество, не запрещенное законодательством Республики Беларусь. Все сведения о личном подсобном хозяйстве граждан заносятся в похозяйственную книгу сельисполкома. Ладыга Иван Антонович :: 21.08.2018 в 09:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.08.2018 в 11:40
|
|
| |
Можно ли изменить целевое назначение арендного участка на садоводство и как? Или возможно еще какое-то целевое назначение? Участок находится в деревне. Хочу выращивать на нем плодовые деревья. Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы столько много дали информации в своих вопросах, чтобы можно было дать Вам консультацию, что хочется ответить одним словом - "да". То есть какой вопрос, такой и ответ. Юристы не должны догадываться какое целевое назначение Вашего земельного участка. Если хотите получить точную консультацию, то нужно излагать в своем вопросе полную информацию: а) чей земельный участок: физического лица или организации, либо сельисполкома?; б) кому он выделен и на каких условиях?; в) если документы на этот земельный участок? Непонятно, что Вы имеете ввиду когда пишете целевое назначение "арендного участка"? Вы что арендуете земельный участок у какого-то физического лица или Вам его выделил сельисполком? Целевое назначение земельного участка поменять практически невозможно, поскольку его назначение устанавливается в соответствии с кадастровым планом расположения земель. Тем не менее, процедура изменения целевого назначения земельного участка существует, она прописана в Положении о по... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 21.08.2018 в 16:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 286199
|
Опубликовано 20.08.2018 в 13:12
|
|
| |
оплата членских взносов в садоводческом товариществе
здравствуйте, в садовом товариществе есть земельный участок, на котором мы владеем 1/2 права собственности, официально зарегистрированной в бти. Второй долей владеют соседи. Участок официально на 2 части не разделен. В садоводческом товариществе установили оплату членских взносов в размере 60 бел. руб.В каком размере мы должны оплачивать данные взносы:100% или 50%?Заранее спасибо. Татьяна Редькова :: Новополоцк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
125 пользователей на сайте 
