|
|
| Вопрос № 291012
|
Опубликовано 21.12.2018 в 00:08
|
 |
| |
Изменение назначения земельного участка
Здравствуйте. Хочу купить земельный участок (с аукциона или с рук). Как правило назначение таких участков - строительство и обслуживание одноквартирного жилого дома. Каким образом я могу изменить назначение участка для строительства блокированного двухквартирного дома? Иван :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства, а также земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках,А вообще, ознакомьтесь с ПОСТАНОВЛЕНИЕм СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ30 декабря 2011 г. N 1780"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 21.12.2018 в 15:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 239254
|
Опубликовано 11.09.2015 в 12:25
|
|
| |
Каков мой порядок действий, ведущий к цели- Убрать дерево с места, где ему запрещено расти.
У соседа на участке, в метре от нашего с ним смежного забора растет высокорослое дерево Клен, высотой 7 метров. На мою просьбу придерживаться установленных нормативов и убрать дерево, он ответил, что не собирается это делать. С моей стороны все посадки от смежного забора, высажены по нормативам. Как заставить его соблюдать установленные законом правила. Дульцев Олег :: Новополоцк
|
| Ответов: 1 |
Клен может убрать (спилить) только сам Ваш сосед, либо дать свое разрешение (согласие), чтобы Вы его спилили, поскольку это дерево растет на его участке и только он имеет право распорядится им. Технический кодекс установившейся практики "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250)) в абзаце 2 пункта 6.28 устанавливает расстояния для зеленых насаждений от границ соседнего (смежного) участка. Эти расстояния касаются в основном: а) плодовых деревьев – расстояние от забора 3 м. (яблоня, груша, черешня и др.); б) декоративных деревьев – расстоянии 2 м. от забора (туя, акация, бук и др.), а также ягодных и декоративных кустарников – не менее 1 м. от забора. Клен относится к лиственным деревьям и этот вид деревьев сложно отнести к декоративным. Тем не менее, указанный выше ТКП был введен в действие в 2008 году. До этого времени действовал другой нормативный документ (Пособие П1-97 к СНиП 2.07.01.89 «Пл... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2015 в 13:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.10.2018 в 11:44
|
|
| |
Добрый день! Я нашел вопрос и ответ вот здесьhttp://pravoby.com/consult.php?action=go&id=239254и хочу уточнить, почему Ладыга Иван Антонович утверждает, что в П1-97 к СНиП 2.07.01-89 отсутствовали требования по посадке деревьев на земельном участке?Там ведь написано:Хозяйственные постройки следует размещать от границ соседнегоучастка на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом -3 м, плодовые и декоративные деревья - 3 м, кустарники - 1 м.или Иван Антонович имел в виду, что клен не относится к декоративным деревьям? Нестеренко Василий :: Гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.12.2018 в 13:00
|
|
| |
Нет, я не по поводу дискутировать. У меня аналогичная ситуация, растет клен возле забора более 15 лет, ближе 3м. Соседей раньше не было. Построились они 3 года назад. Сразу у них спросили, не мешает ли им клен - сказали, что нет. А теперь требуют его убрать, так как стал мешать. Клен вырос сам, еще до получения участка нами. И как я вижу, сейчас нет возможности его сохранить, т.к. даже 15-20 лет назад действовали требования по посадке деревьев, и этот растущий клен растет не правилам двадцатилетней давности. Нестеренко Василий :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Государственные органы, в том числе и суд, Вас могут обязать удалить клен на Вашем участке только в одном случае, если это больное и старое дерево грозящее обвалом и причинением повреждений соседним постройкам или Вашим. Если этого ничего нет, то Вам нечего и волноваться. Клен - Ваша собственность, поскольку растет на Вашем земельном участке и никто не вправе вместо Вас распоряжаться Вашей собственностью, что с ней делать. Ладыга Иван Антонович :: 17.12.2018 в 18:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.12.2018 в 23:29
|
|
| |
Иван Антонович! Я сам лично сталкивался со случаем, когда при невыполнение норм на приусадебном участке и игнорированием предписаний местной власти, эта самая местная власть обязывала ЖКХ произвести необходимые работы на моем приусадебном участке, а МВД - обеспечивать правопорядок во время выполнения работ. Тогда я подавал в суд на исполком, и, к счастью, выиграл. Это я к тому, что Вы говорите, что спилить дерево могут обязать в одном случае - если может быть причинен ущерб кому-то или чему-то. Подскажите, пожалуйста, каким правовым актом это регулируется? В предписании, которое я получил, написано, что при невыполнении сказанного ко мне будут применены административные санкции. Получить штраф я могу (уже платил однажды за кустарник, который рос в 92см от забора, и тоже пытался игнорировать). После уплаты штрафа обязанность спилить дерево не исчезнет.Дерево - моя собственность, согласен. Например, такая же, как и самовольная постройка капитального сооружения. По поводу второго - постройку могут снести, если нельзя по каким-либо причинам её узаконить. А почему с деревом так не могут поступить? Нестеренко Василий :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Что поделать, в таком государстве мы живем, где частная собственность лишь номинально охраняется законом. Тем не менее, заставить Вас удалить дерево с Вашего частного участка не так-то просто. Цитирую: «Объекты растительного мира, произрастающие в границах земельных участков, находящихся в частной собственности, пожизненном наследуемом владении граждан, … являются собственностью этих граждан …» (ч. 2 ст. 6 Закона РБ от 14.06.2003 № 205-З (ред. от 18.07.2016) "О растительном мире"). Порядок удаления, пересадки объектов растительного мира регламентирован ст. 37 вышеназванного Закона. Сама процедура оформления документов на удаление деревьев прописана в Положении о порядке выдачи разрешений на удаление объектов растительного мира и разрешений на пересадку объектов растительного мира, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 25.10.2011 № 1426 (ред. от 14.12.2016) "О некоторых вопросах обращения с объектами растительного мира". Если Вы тщательно изучите два этих докуме... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.12.2018 в 19:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 290708
|
Опубликовано 13.12.2018 в 13:54
|
|
| |
Как снести незаконные постройки?
На землях предприятия ( постоянное пользование) мелиоративных систем в природоохранной зоне обнаружены незаконные строения: автомобильный кунг, маталлический гараж для хранения маломерного судна, дощатый гараж и беседка. Что нужно предпринять руководству предприятия, чтобы привести участок в первоначальное положение и снести постройки? Петреня Владимир :: Любань
|
| Ответов: 1 |
Я бы сначала попытался выяснить, кто собственник этого имущества и попросил бы его освободить участок, либо указать на то, что вы сделаете это за свой счет с перевыставлением соответствующих расходов. Судя по перечню имущества, предположительно, его нельзя отнести к недвижимости (капитальным строениям), поэтому понятие "снос" в данном случае не совсем уместно. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 13.12.2018 в 16:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 272693
|
Опубликовано 29.09.2017 в 23:13
|
|
| |
Можно ли продавать КФХ?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли продавать КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) другому лицу если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения?На сайте farming.by, в статье посвященной созданию КФХ (farming.by/open_farm) написано:"Фермер может получить в безвозмездное, пожизненное использование до 50 гектаров сельскохозяйственных угодий. При этом земельный участок может передаваться по наследству, но его нельзя продавать или обменивать."Тогда как в Законе РБ от 18.02.1991 №611-XII "О крестьянском(фермерском) хозяйстве"(с изм-ми на 1.01.2014) написано :"Статья 14. Права и обязанности членов фермерского хозяйства...продать или иным образом уступить свою долю (ее часть) в уставном фонде фермерского хозяйства в порядке, установленном уставом фермерского хозяйства;приобретать у членов фермерского хозяйства в преимущественном порядке перед другими гражданами (не членами фермерского хозяйства) доли (их части) в уставном фонде фермерского хозяйства;..."Так можно все таки продавать КФХ или нет? Спасибо. Александров Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы путаете КФХ как коммерческое юридическое лицо и право, на котором земельный участок для КФХ может предоставляться. Земельный участок для КФХ принадлежит государству (в его собственности), поэтому продать землю нельзя. Если говорить о КФХ-юр. лице, то обратите внимание на ч. 5 ст. 6 Закона о "КФХ". Там указано, что у КФХ есть уставной фонд и доля в нем определяется пропорционально вкладу в него каждого участника КФХ. Согласно долям потом распределяется прибыль участников. Долю, разумеется, можно купить, продать, подарить и т.д. но только тем гражданам, кто имеет право состоять в КФХ (т.е. дееспособные граждане РБ - члены одной семьи). Особенность КФХ состоит в семейно-родственном характере отношений между его членами. Сделать участником КФХ постороннее лицо нельзя, разве что провести реорганизацию в ООО, к примеру. Юристы vk.com/rsolution :: 30.09.2017 в 01:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2017 в 15:28
|
|
| |
Понятно. Спасибо. Но хотел бы еще уточнить, чтобы неясностей не оставалось. Может ли один член семьи, продать/подарить/переоформить КФХ на другого, не долю продать, а все КФХ.(т.е. если, например, КФХ оформлено на отца(1 учредитель), может ли он продать его сыну)? Александров Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Можно, конечно. Размер доли может составлять и 100%, т.е. 100% - тоже доля, а не только меньшие числа в совокупности с несколькими участниками. Для продажи/дарения/иного переоформления заключается договор. Далее в течение 2 месяцев нужно произвести соответствующие изменения в уставе КФХ и зарегистрировать их путем подачи заявления в исполком (+ приложить вынесенное решение принять сына в КФХ, назначить его главой КФХ, а отцу выйти из КФХ и утвердить устав в новой редакции + приложить новый устав или 2 экз. приложений с изменениями, их электронную копию в формате .doc или .rtf), уплатив госпошлину 0,5 б.в. Юристы vk.com/rsolution :: 04.10.2017 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 290656
|
Опубликовано 11.12.2018 в 22:05
|
|
| |
Земля аренда
Подскажите, покупаем торговый модуль у предприятия,это не недвижимое имущество.Модуль установлен в городе, в нем они работали.А что будет с землёй,нам надо ее будет получать в исполкоме или она автоматически перейдет к нам света :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам необходимо изучить вопрос с земельным участком, поскольку Вы можете "влететь" в убытки с этим модулем. Если бы это было капитальное строение, т.е. относящее к недвижимости, то в таких случаях под недвижимое строение всегда выделяется земельный участок для обслуживания такого здания и этот земельный участок следовал бы судьбе здания. То есть он автоматически перешел бы в аренду или собственность, в зависимости от его статуса. Однако Вы приобретаете лишь модуль - легкое и не капитальное строение, которое не привязано к земле. То есть земля сама по себе, а модуль сам по себе. По этой причине, прежде чем приобретать модуль решите в исполкоме (администрации района) вопрос с земельным участком, иначе может получиться так, что Вы копите модуль, но земельный участок Вам исполком не предоставит. Тогда Вам придется демонтировать модуль и перенести его в иное место. Ладыга Иван Антонович :: 11.12.2018 в 23:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
295 пользователей на сайте 
