|
|
|
|
Уважаемые юристы! Подскажите! Более 5 лет назад я продала земельный участок. Покупатели на радостях, выйдя от нотариуса, все забыли и не оформили. В настоящее время они требуют подписания акта (о нем оговаривается в договоре купли-продажи). Что мне делать и каким числом я могу подписать этот акт и какие последствия для меня могут наступить? Спасибо. Ирина. Башинская Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
"Все забыли" - это что конкретно забыли? Сумку у нотариуса, зонтик в трамвае? Не оформили что? Если вы с ними были у нотариуса, то что-то оформляли же! Акт передачи имущества должен был быть составлен? Что конкретно покупали: именно земельный участок, или незавершенку? 5 лет назад земля являлась объектом купли-продажи? Можно составить сейчас акт о том, что в 2002 году была совершена передача-прием такого-то и такого имущества в таком-то количестве, качестве, и претензий у сторон нет... Но составлять акт нужно сегодняшним числом, а события описывать - прошлым. Понадобится практическая помощь - см. контактные данные в колонке справа. Сергей Магонов :: 25.09.2007 в 15:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: хочу купить участок, но он не приватизирован. Как это сделать без проблем, и более проще? Евгений Онегин :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Если он не приватизирован, соответственно, он не продается - нельзя купить то, что не продается. Можно рекомендовать продавцу (нынешнему владельцу) приватизировать участок, т.е. приобрести его в собственность у государства, а потом уже продать Вам. Еще вариант - приобрести (купить) то, что на этом участке возведено (если на нем есть посторойки). Сергей Магонов :: 25.09.2007 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Четыре года назад приобрела в собственность дачный участок с находящимися на нем постройками и плодовыми деревьями. Возраст всего этого более 20 лет. Оформили договор купли-продажи, но до сих пор не оформили документы на строения. И вот в этом году узнаем от соседей, что наша баня построеная 20 лет назад стоит на их участке, как и плодовые деревья посаженные вдоль их участка. Они вызвали землеустроителей, те почему-то померяли лишь три близлежащих участка (причем нас об этом оповестили как о факте, позже) и дали вердикт - всем перенести границы на 150 см. Соответственно и баню и деревья тоже. Но это невозможно технически из-за возраста обьектов. Каким образом соседи могли приватизировать землю, на которой уже находилось чужое строение? Да и в моей покупке на решение в значительной мере повлияло наличие бани на участке и плодовых деревьев. Юлия М :: Минск
|
| Ответов: 2 |
При установлении границ на местности для осуществления отвода земельного участка с целью передачи его в собственность, учитываются все строения, находящиеся на земле. Вашей соседке не могли произвести установление границ таким образом, чтобы Ваши строения были включены в границы ее участка. Возможно, что соседке был передан участок в собственность раньше, чем были возведены постройки. В любом случае Вам надо обратиться на очную консультацию к юристу со всеми имеющимися у Вас документами. Вам помогут. Воложина Янина :: 17.09.2007 в 13:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
2Яна: бывают такие чудеса. У нас в Кобрине знаю дом, который на 1/4 стоит на участке соседей)))) И они никак не могут добиться ни изменения участка (впрочем, не особо этого и хотят), ни сноса дома (хотя к этому есть все основания: дом дряхлый и по сан.обледованию для проживания не пригоден). Впрочем, оптимальный вариант, рекомендованный мной (как и в Вашем ответе на этот вопрос), т.е. обращение с иком в суд, их как-то не устраивает: типа платить много нужно, и слово "суд" пугает.... Третий год пишут жалобы в ЖКХ, исполком и депутату ПП ННС))) Сергей Магонов :: 21.09.2007 в 16:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.09.2007 в 15:53
|
 |
| |
В том то и дело, что строение, как я уже говорила, было построено в 1984 году, а приватизировались оба участка уже после 2000 года. Юлия м :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В таком случае установление границ Ваших смежных соседей является незаконным, факт такой незаконности Вы можете установить в судебном порядке, либо по административной линии. Воложина Янина :: 17.09.2007 в 23:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Расскажите, пожалуйста. У меня есть участок и я хочу начать строительство дома. Какие мне нужны для этого разрешения и документы (в частности меня интересует вопрос с паспортом застройки - можно ли начать строительство без него или потом меня заставят все переделывать)? Расскажите последовательность действий оформления документов для начала строительства и дальнейшего оформления дома. Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Нужно: 1. Решение иполкома об отводе участка для стороительства и обслуживания жилого дома. 2. Свидетельство о гос. регистрации возникновения права владения (или пользования) земельным участком. 3.Архитектурный проект дома, согласованный с местным городским/районным архитектором (там же этот проект и разработают или скажут, где заказать). 4. Акт приемки дома в эксплуатацию. 5.Свидетельство о гос. регистрации возникновения права частной собственности (совместной частной собственности) на дом. Сергей Магонов :: 21.09.2007 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, пожалуйста, могу ли я приобрести неприватизированную дачу, полностью оформить ее на себя, а потом приватизировать? Еленков Евгений :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Евгений, термин "приватизация" означает приобретение в собственность ГОСУДАРСТВЕННОГО имущества. Поэтому не совсем понятна суть предполагаемой сделки. Напишите конкретно, что сейчас кому принадлежит (хотя бы какие документы есть на руках) и что вы хотите получить. Stepanovich Petr :: 13.09.2007 в 20:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
241 пользователь на сайте 
