|
|
|
|
Добрый день! У меня к Вам следующий вопрос: земельный участок оформлен в пожизненное наследуемое владение на моего брата. Существует ли возможность передать все права собственности на меня (родную сестру)? Проблема в том, что я собираюсь строить на этом участке дом, и чтобы в последствие не вышло так, что по законодательству построенный дом будет принадлежать владельцу участка, т.е. в итоге моему брату. Микольская Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В настоящее время указанный Вами земельный участок принадлежит государству. Ваш брат имеет право пользования и владения им, однако не имеет право при жизни распоряжаться землей, т.е. не может ни продать, ни подарить. Для того, чтобы земельный участок был передан в Ваше пользование необходимо согласие брата и исполкома (сельского совета). Если сельский совет будет возражать, то у Вас один единственный вариант: брат приватизирует земельный участок и передает Вам его по договору дарения, например. С учетом того, что Ваши опасения по поводу строительства дома на чужом участке не напрасны, действуйте. Воложина Янина :: 21.11.2007 в 18:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, господа юристы! В собственности нашей семьи находится участок, не очень далеко от Минска. Место хорошее, терять не хочется, но и денег строить на нем, что-либо, у нас на данный момент просто нет. Владеем мы им уже полтора года. За это время пришло письмо о том, что если мы не начнем строительство на данном участке, то у нас, его отберут. Подскажите, пожалуйста, если я подарю его своей совершеннолетней дочери, у неё будет ещё три года на строительство? Светлана Анатольевна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Из вопроса не ясно, находится участкок в вашей ЧАСТНОЙ собственности, или же в пожизненно наследуемом владении? Если в _частнолй собственности_, то так просто его отобрать не смогут, если, наоборот, во владении - Вы не сможете его подарить. Уточните, плз, как именно указана в документах форма владения землей. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В садоводческом товариществе предложено 3 варианта приватизации земли: 1. Пожизненное наследуемое владение; 2. Аренда; 3. Выкуп в частную собственность. Объясните, какими налоговыми выплатами впоследствии будут они отличаться? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если Вас интересуют конкретно НАЛОГОВЫЕ платежи в будущем, то в любом случае (любой из трех вариантов) землевладение будет облагаться налогом на землю. Других _налоговых_ платежей в настоящее время законодательством не предусмотрено (хотя не могу гарантировать это на будущее))) Сергей Магонов :: 20.11.2007 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Да, и еще уточнение: варриант приватизации земли здесь только один - это выкуп в частную собственность, все остальное - это далеко не приватизация. Это просто формы владения землей. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В случае ПНВ и ЧС - с Вас будет взиматься налог, а в случае аренды - арендная плата. А.П. расчитывается в сзависимости от кадастровой оценки.Вам надо выяснить обе суммы и решить.Кроме этого учтите, что ЧС на земельный участок дороже при оформлении права (Плата за вукуп З.У, иготовление зем.дела + плата за гос.регистрацию. и земельно-кадастровый план), но в дальнейшем Вы достаточно свободны в праве распоряжаться Вашей собственностью. Стоик :: 01.12.2007 в 13:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! У нас в городе РУП продаёт недвижимость (ликвидация), хочу приобрести у них (как физ.лицо) помещение под автосервис с прилегающими территориями. Должно ли быть оговорено в договоре купли-продажи сколько земли (га) я покупаю вместе со зданием? Представители РУП утверждают, что в договоре этот вопрос не оговаривается (мол, земля и так будет моя), и только после покупки эта часть земли (прилег. терит.) будет переоформляться на меня в частную собственность. Интересно, как на меня перепишут землю, если в договоре не указано, что я её купила? Заранее благодарна. Цыпляева Ольга :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
Землю они Вам продать не смогут, т.к. в собственности предприятия земли нет, она в собственности государства. Таким образом, при продаже Вам недвижимости должны быть указаны сведения о земельном участке, "прилагающемся" к помещению для его обслуживания, отведенного предыдущему владельцу помещения, но после совершения купли-продажи недвижимости Вам следует обращаться в исполком с заявлением о предоставлении Вам в аренду/пользование/пожизненно наследуемое владение/собственность земельного участка, на котором расположена недвижимость и прилегающей территории. Но в договоре отдельным пунктом лучше все же прописать сведения о земельном участке, хоть продать его Вам это РУП и вправду не сможет. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии с 525 статьей Г.К. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Т.е. Должен существовать З.У. и у РУПа д.б. соотв.право на него.При переходе права собственности на строение или сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).Размер земельного участка (его части) определяется в установленном порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения и сооружения.При покупке данного объекта Вам необходимо зарегистрировать сделку в агенстве по гос.регистрации и обратиться в исполком для предоставления Вам земельного участка, необходимого для облуживания этого объекта. Стоик :: 01.12.2007 в 13:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Помогите решить такой вопрос или подскажите куда обратиться. Я являюсь одинокой матерью и состою на очереди как "нуждающаяся в улучшении жилищных условий" с 2004г. Сейчас у меня есть возможность приобрести участок (15 соток) недалеко от Минска (сельсовет продает участки). Я хочу построить там просто дачку для летнего отдыха, без прописки, но... есть вопросы, на которые я не знаю как ответить: как оформить этот участок, чтобы меня не сняли с очереди на строительства жилья в Минске? В сельсовете предлагают его оформить 2-мя способами - как в частную собственность или как в пожизненное пользование. Подскажите, где почитать про это и самое главное - как мне оформить участок для дачи, чтобы меня не сняли с очереди на квартиру? И еще - какие документы мне нужно предоставить для оформления этого участка для строительства там дачи? Заранее благодарна! Антипова Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ольга, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведется по месту населенного пункта, в котором проживает нуждающийся, или по месту его работы. Поэтому если вы построите вне г. Минска жилой дом, все равно в г. Минске вы будете считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом не имеет значения как оформлен земельный участок. Stepanovich Petr :: 13.09.2007 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.09.2007 в 21:35
|
 |
| |
Спасибо большое за ответ, но вот я все таки уточню - если я правильно Вас поняла, то я имею право купить землю у сельсовета для постройки садового домика (дачи) в частную собственность и меня не снимут с очереди (состою на очереди в г. Минске, а землю под строительство покупаю в Пуховичском районе)? С чего нужно начать оформление земли? Может лучше через агентство или можно и самостоятельно? Антипова Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы все поняли верно. После принятия решения сельсовета о предоставлении земельного участка все следует оформить в организации по регистрации недвижимого имущества. Там и проконсультируйтесь. Stepanovich Petr :: 14.09.2007 в 00:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
136 пользователей на сайте 
