|
|
|
|
Слышала, что готовится указ президента о запрете консервации незавершенного строительства и у меня будет два месяца с момента его подписания, чтобы успеть его законсервировать. Вы что нибудь об этом слышали? И как нам тогда быть, если средств пока не хватает, чтобы все быстро так сделать? Спасибо! Минчик Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Указ не о запрете, а о % строительства, сейчас решает комиссия можно законсервировать или нет. А в Указе будет говориться о конкретном % готовности дома для консервации. Аленка :: 30.04.2008 в 10:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я приобрел дачный домик и участок в садовом товариществе по договору купли продажи. При оформлении мне выдали два документа один на домик с кадастровым номером, второй на участок тоже с кадастровым номером. При встрече с председателем этого товарищества он мне заявил о том, что я должен внести вступительный взнос для того, чтобы стать членом товарищества. На что я ему возразил следующим образом: прошлый хозяин уже уплатил за членство, соответственно я став новым хозяином автоматически становлюсь членом товарищества и согласен уплачивать все взносы как и остальные члены. Прав ли я, могу ли я оплачивать членские взносы как и остальные члены, не платя вступительный взнос? (ведь я приобретал домик с участком на котором за все коммуникации было оплачено старыми хозяевами в том числе и вступительный взнос). Михаил :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Михаил! В соответствии с пунктом 25 Постановления Совета Министров Белорусской ССР, Белорусского Республиканского Совета профессиональных Союзов от 30 января 1989 г. № 55 «Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества» (в ред. постановлений Совмина от 13.07.1992 N 428, от 17.05.2007 N 623) лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов (с учетом износа строений и сооружений), стоимость садового домика и других строений, плодово-ягодных насаждений и оплатить другие затраты по освоению земельного участка. Освобождаются от уплаты вступительного взноса принятые в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего члена товарищества наследники, супруг, дети, родители и другие члены семьи, а также разведенный супруг (супруга). Ссылаясь на пункт 23.6 Постановления Сов... Подробнее
auklinik :: 06.03.2008 в 13:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.04.2008 в 15:21
|
 |
| |
Здравствуйте, у меня та же ситуация, что и у Михаила. Подскажите, пожалуйста, а что будет если меня не примут в товарищество? Если у меня вода - скважина, свет к товариществу не относится? Могу ли я вообще не вступать? Спасибо. Елена Окатьева :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Что значит свет, вода не относится к товариществу, от чьего-то товарищества вы же питаетесь светом? Аленка :: 22.04.2008 в 16:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вас должны принять в товарищество, согласно Указа №50 от 28.01.2008г. "Граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения и иным не противоречащим законодательству способом, не являющиеся членами садоводческих товариществ и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки и вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческие товарищества. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовани... Подробнее
Тиханович :: 22.04.2008 в 16:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.04.2008 в 11:55
|
|
| |
Спасибо за подробный ответ. Практически все понятно. А вопрос я задавала, потому что с нас за вступление требуют 400 долларов, якобы это размер вступительного взноса. Естественно, не хочется платить ни за что, но если это необходимо для того чтоб не изъяли землю, придется. А свет у нас напрямую от Заславля, не знаю нюансов, но не от товарищества. Окатьева Елена :: Минск
|
| |
|
|
Какие нормативные акты регулируют стоимость приватизации дачных участков? Цуран Артем :: Минск
|
| |
|
|
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, об условиях кредитования агротуризма. Какие права и обязанности я буду иметь в случае занятия агротуризмом? Каким требованиям должны соответствовать дом, участок и т.д.? Спасибо. Овчинникова Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Посмотрите УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ2 июня 2006 г. № 372 "О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь" Аленка :: 30.04.2008 в 15:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Етот Указ здесь ни при чем. Кредиты на оказание услуг в сфере агроекотуризма должен давать Агропромбанк, поинтересуйтесь у них. Сергей Магонов :: 02.05.2008 в 01:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Магонов Сергей, моя ссылка дает ответ на вопросы "Какие права и обязанности я буду иметь в случае занятия агротуризмом? Каким требованиям должны соответствовать дом, участок и т.д.?". Аленка :: 02.05.2008 в 16:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Возможна ли следующая схема приобретения земельного участка в собственность: 1. Продавец оформляет генеральную доверенность на имя покупателя, 2. Покупатель на основании ген. доверенности получает разрешение на строительство, 3. Покупатель возводит цоколь и оформляет консервацию незавершенного строения, 4. На основании акта о консервации осуществляется государственная регистрация незавершенного законсервированного капитального строения, 5. Покупатель на основании ген. доверенности передает право собственности третьему лицу? Например, дарение близкому родственнику? Иванов Константин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Зачем такая длинна цепочка, после консервации, Продавец продает Вам участок. Но знайте что все документы, даже по доверенности, будут выписываться на Продавца. Тиханович :: 22.04.2008 в 11:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.04.2008 в 15:05
|
|
| |
Доверенность в данном случае необходима, чтобы покупатель самостоятельно занимался всеми вопросами регистрации всех этапов в гос. учреждениях. Этап с дарением введен для того, чтобы минимизировать налоги, ведь дарение происходит между близкими родственниками. Или это заблуждение и в данном случае фактически продавец дарит (представителем которого является доверенное лицо) третьему лицу, и в данной сделке не происходит дарение между близкими родственниками? Если это так, то на последнем этапе проще оформить сделку купли-продажи? И в дополнение по поводу дарения. Означает ли, что после совершения такой сделки все права на участок и строение полностью переходят к лицу которому этот участок подарили? Как грамотно оформить отношения между покупателем и продавцом участка, для того чтобы гарантировать вложение средств на начальном этапе строительства, когда имущественные права принадлежат продавцу полностью? Договор займа? Существуют ли другие схемы? В общем ситуация сводиться к тому что продавец владеет участком, но не имеет ни времени ни желания решать все юр. вопросы с оформлением/продажей этого участка в собственность другого лица. Отсюда и возникла схема с доверенностью и дарением. Иванов Константин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Я понимаю, для чего Вам нужна доверенность, но в любом случае все документы будут оформляться на Продавца, а не на Вас. Мое мнение, что в данном случае сделка будет все равно идти от имени продавца, а не от вашего имени. Просто в конце продавец может подарить вам законсервированный дом. Вы можете просто брать расписки с Продавца на каждую сумму, что вы вкладываете в строительство. Я сама столкнулась с такой проблемой как и вы, после долгих раздумий и поиска ходов пришли к тому, что оформили доверенность, все оформляю сама, ставлю свою подпись и расшифровываю, даже если стоит фамилия Продавца, и за каждую внесенную мной сумму, я беру расписку с Продавца (такой ход посоветовал нотариус). Тиханович :: 22.04.2008 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
128 пользователей на сайте 
