Возможна ли следующая схема приобретения земельного участка в собственность: 1. Продавец оформляет генеральную доверенность на имя покупателя, 2. Покупатель на основании ген. доверенности получает разрешение на строительство, 3. Покупатель возводит цоколь и оформляет консервацию незавершенного строения, 4. На основании акта о консервации осуществляется государственная регистрация незавершенного законсервированного капитального строения, 5. Покупатель на основании ген. доверенности передает право собственности третьему лицу? Например, дарение близкому родственнику?

Иванов Константин :: Минск

Доверенность в данном случае необходима, чтобы покупатель самостоятельно занимался всеми вопросами регистрации всех этапов в гос. учреждениях. Этап с дарением введен для того, чтобы минимизировать налоги, ведь дарение происходит между близкими родственниками. Или это заблуждение и в данном случае фактически продавец дарит (представителем которого является доверенное лицо) третьему лицу, и в данной сделке не происходит дарение между близкими родственниками? Если это так, то на последнем этапе проще оформить сделку купли-продажи? И в дополнение по поводу дарения. Означает ли, что после совершения такой сделки все права на участок и строение полностью переходят к лицу которому этот участок подарили? Как грамотно оформить отношения между покупателем и продавцом участка, для того чтобы гарантировать вложение средств на начальном этапе строительства, когда имущественные права принадлежат продавцу полностью? Договор займа? Существуют ли другие схемы? В общем ситуация сводиться к тому что продавец владеет участком, но не имеет ни времени ни желания решать все юр. вопросы с оформлением/продажей этого участка в собственность другого лица. Отсюда и возникла схема с доверенностью и дарением.

Иванов Константин :: Минск

Здравствуйте. У моего родного брата есть участок с хоз. постройками в садовом товариществе. Участок не приватизирован. Брат по состоянию здоровья не имеет возможности им пользоваться и хочет подарить его мне. Необходимо ли приватизировать участок или эту процедуру можно обойти? (Я в дальнейшем хочу этот участок приватизировать).

Прихач Александр :: Минск

Здравствуйте. Хочу получить консультацию по земельному вопросу. Я желаю купить часть земли у своих знакомых, которые проживают в деревне. В настоящее время эта земля не приватизирована, но огорожена забором и возделывается людьми, у которых я хочу ее купить. Этот участок (30 соток) прилегает к их подворью и они считают его своим. Каковы шансы на приватизацию этой земли у ее "хозяев"? Каковы в таком случае условия приватизации земельного участка? Возможна ли его продажа? Спасибо.

Бусло Ольга :: Минск

Здравствуйте! Пишу вам вот по какому вопросу. Я имею участок площадью 30 соток (15 — в пожизненное пользование (на этом участке находится жилой дом и хозяйственные постройки), плюс 15 — в аренду (под посадку плодово-овощных культур сроком на 10 лет). Могу ли я на арендованном участке построить дом детям? Наверно, нет. Можно ли выкупить данный участок и затем строить? Заранее благодарю за ответ.

Сачковский Сергей Владимирович :: Столин

В 2001 году я приобрела участок с домом в садовом товариществе, которое существует с 1995 года, только по заявлению на прием в члены кооператива (бывшая хозяйка тоже по заявлению была исключена из членов кооператива). Соответственно был уплачен вступительный взнос. Никакой государственной регистрации нет. В уставе садового кооператива земля предоставлена в пожизненное пользование. Подскажите пожалуйста: 1. Какие могут быть последствия такого приобретения? 2. Нужно ли приватизировать землю в соответствии с Указом 50 от 28.01.2008 года? Спасибо.

Федорова Ирина :: Минск

В члены кооператива мы вступили и за все время уплачены взносы. Но теперь другая проблема: как теперь оказалось по плану (мы не знали об этом, и не знали тогда, что есть план застройки), дом, построенный бывшими хозяевами, стоит на территории дороги. Дорога не центральная, а почти на краю всей территории дачного кооператива. Подскажите, пожалуйста, как теперь все оформить правильно (с домом участок не превышает 15 соток земли). Спасибо.

Федорова Ирина :: Минск