|
|
|
|
Регистрация самовольно построенных сооружений на земле полученной на срочное пользование без права выкупа. Как оформить технический паспорт на эти сооружения? Спасибо. Мацур Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставления в установленном порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку. Вообще, вопрос сложный! Андрей Павлович :: 15.05.2008 в 18:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2008 в 14:32
|
 |
| |
Государственная земля передана в коммунальную собственность по срочному договору с постройками и площадками (корты и раздевалки), а тех паспорта на постройки не было (раздевалки). Как узаконить без штрафных санкций и какой порядок подачи документов. Спасибо (тех паспорт на площадки есть, но на план-схеме не указаны строения). Мацур Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Земля передана в коммунальную собственность??? Вы не путаете??? Вообще, есть ст.223 ГК, где все сказано про самовольную стройку. Я так понимаю они есть и представители территориальной организации по государственной регистрации, в частности, инженеры, должны были составить ведомость тех.характеристик. Вопросов довольно много, поэтому рекомендовал бы вам обратиться в организацию по гос.регистрации по месту нахождения недвижимости с вопросом. Там вам дадут более грамотную консультацию (там работают довольно хорошие спецы), так как проверят, что у вас вообще есть на данный момент. Кстати, узаконить нужно юр.лицу или физ.лицу ?? Дроздов Павел :: 23.05.2008 в 19:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В садоводческом товариществе два участка граничат со свободной землей (около трех соток). Ранее в устной форме договорились, что каждый из владельцев соседних участков будет обрабатывать определенный участок, чтобы не росли сорняки. Сейчас началась приватизация. Кто имеет право на свободный участок земли? Обязательно ли согласие соседа на увеличение участка? Какой максимальной площадью имеет право владеть один человек в одном садоводческом товариществе? В какой литературе (ссылке) можно найти ответы на эти вопросы? Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение или передаются в частную собственность районными исполнительными и распорядительными органами в размере ДО 0,15 гектара на одного члена кооператива в зависимости от местных условий и особенностей. Андрей Павлович :: 16.05.2008 в 12:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. У моего отца (пенсионера) в собственности находится земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения и недостроенный дом. 1. Каким образом он может переоформить все это на меня? 2. Какой налог (пошлину) должен буду заплатить я в случае получения в дар данной собственности и в случае получения ее по завещанию? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. Для начала необходимо зарегистрировать право собственности на возведенное строение, а затем совершить его отчуждение (договор дарения наиболее оптимальный вариант). После регистрации Вашего права на дом, Вы обращаетесь в сельских исполком с заявлением о предоставлении Вам на праве пожизненно наследуемого или на праве собственности участка, выделенного ранее вашему отцу, в связи с переходом права на строение. Если Вы будете наследовать дом, то отцу все равно следует сначала оформить на него права, поскольку у вас будут большие сложности с оформлением наследования в отсутствие правоустанавливающих документов. С землей, раз уж она у Вас оформлена, все проще. 2. Не облагается налогом имущество, полученное в дар или в порядке наследования, от близких родственников. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 10:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Соглашусь с Яной, что права на недостроенный дом Вашему отцу надо оформить (т.е достроить его или законсервировать строительство (сделать т.н. НЗКС). Плюс немного хотелось бы уточнить ответ Яны. После заключения договора дарения достроенного дома либо НЗКС (т.е его нотариального удостоверения и регистрации в территориальной организации по государственной регистрации), а также регистрации перехода права на этот дом или НЗКС, согласно п.12 Указа № 667 в исполком с заявлением о предоставлении вам зем.уч в ПНВ обращаться не обязательно и не надо, т.к. на основании этого пункта право на земельный участок к вам перейдет на основании этого же договора дарения и госрегистрация перехода также будет осуществлена одновременно. Дроздов Павел :: 13.05.2008 в 20:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 22:20
|
|
| |
Спасибо за ответ. Хотелось бы еще кое-что уточнить. Если отец оформит право частной собственности на землю, какие права на землю будут у меня? Есть ли смысл ему это делать? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При оформлении участка в собственность, к Вам в порядке наследования (либо по договору дарения) он также перейдет в собственность. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.05.2008 в 08:49
|
|
| |
Спасибо за ответы. Еще хочу вас побеспокоить. У меня есть сестра. Какие могут быть вопросы с правом наследования? Обязательно ли отцу составлять завещание? И все таки посоветуйте, есть ли смысл сейчас отцу оформить право частной собственности на землю? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При отсутствии завещания Вы с сестрой будете призываться к наследованию в равных долях, поэтому если Вы хотите быть единственным собственником, то составление завещания обязательно. Оформлять ли землю в собственность, или нет - решать Вам. С учетом того, что цены постоянно растут, я бы посоветовала сделать это быстрее. Воложина Янина :: 15.05.2008 в 10:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 23:04
|
|
| |
Еще возник вопрос. Как оформляется договор дарения, представляю. Каким образом подтверждается право наследования? Отец сейчас должен оформить какие-либо документы, кроме, разумеется, того, о чем вы уже сказали. Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В нотариальную контору Вы подаете документы, подтверждающие тот факт, что Вы являетесь сыном умершего наследодателя: свидетельство о рождении и паспорт; а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В конце 2007 года мы купили дом в деревне у двоюродной сестры мужа. Она гражданка России. В начале апреля 2008г. подали документы (копию договора купли-продажи, заявление, копию паспорта) в сельский совет. Ответа на свое заявление не получили, хотя землемер вроде бы был и все документы оставил в сельсовете. Сельсовет находится в нашей деревне и все друг друга знают, поэтому ругаться как то не хочется, но и оформлять документы тоже надо. Вопрос: может ли сельсовет отказать в выделении земли в частную собственность? Спасибо. Ольга Ш. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если к вам приезжали землемеры, то с/с должен был предоставить им документы о том, что вам выдан земельный участок, и значит просто с/с тянет время. Аленка :: 14.05.2008 в 13:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, уважаемые юристы! Очень нужна Ваша помощь. Живу и прописан в г. Минске. Имеется земельный участок в Минском районе, выделен в 1994 году. Участок приватизирован. Земельный налог плачу постоянно. Имеются документы: 1. Гос. акт на землю для строительства жилого дома. 2. Распоряжение Председателя с/с "О выделении зем. участка и разрешении на строительство жилого дома для постоянного проживания", которое было зарегистрировано в архитектуре Минского райисполкома. 3. Паспорт земельного участка (т.е. акт об отводе зем. участка). 4. Проект дома, согласованный архитектором Минского р-на. Нету только решения с/с о выделении участка. Все эти документы старые. В то время планировалась коттеджная застройка со школой, д/садом и др. Все участки -это поле, рядом лес. Еще никто не приступил к строительству. Вопрос: 1.Могу ли я сейчас приступить к строительству дома и нужно ли мне это согласовывать? 2. Попадаю ли я под указ 667, что закончить строительство до 01.04.2009г.? 3. Могут ли у меня изъять участок? 4. Могу ли я изменить проект дома, т.к. тот проект очень старый и нужно ли согласовывать, или можно на своей земле строить, что хочу, а при завершении только пригласить комиссию? Спасибо. Иванов Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
1.Строительства можете начинать. 2.Под Указ попадаете, 3.Изъять смогут 4.Проект изменить можете, но его надо по новому согласовывать. Аленка :: 12.05.2008 в 11:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
312 пользователей на сайте 
