|
|
| Вопрос № 45706
|
Опубликовано 07.05.2009 в 12:15
|
 |
| |
Раздел земельного участка на разные участки между двумя собственниками
В наследство получили 100 соток земли, собственников трое. Тетя 50 соток, две сестры 25 и 25 соток. Изначально договаривались что каждый выберет себе участок какой захочет и оформит все документы. Сейчас начинаются проблемы, мирный договор по поводу выбора себе участка уже недействителен и умная тетя уже хочет совсем другой участок, как говорится получше. Каким образом и в какой последовательности происходит раздел участка на 3 части, чтобы каждый остался доволен? Куда необходимо сразу обратится для раздела? А то эта "умница" говорит кусочек Вам тут, а кусочек через метров 50.Ну ответьте, пожалуйста, кто-нибудь? Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В первую очередь необходимо уточнить делимый ли он или нет.Так как в соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З "О земле" Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель. Краснов Евгений :: 07.05.2009 в 12:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.05.2009 в 14:22
|
|
| |
Скажите, пожалуйста, а как определить, какой гос.орган выдает соответствующий документ о том делимый участок или неделимый. Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
могу сказать только то - что определением границ занимается геодезическая служба...а так позвоните в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома ('Минскархитектура')220050 г.Минск, Советская улица, д.19тел.: 200-89-84, факс: 200-98-37 Краснов Евгений :: 07.05.2009 в 15:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.05.2009 в 15:40
|
|
| |
Допустим участок делимый, что делать дальше, какие действия предпринимать, куда обращаться, чтобы начать деление земельного участка на раздельные участки? И еще вопрос, если участок делится на отдельные, могут ли его поделить таким образом - кусок тут, кусок там (если можно выразится, как шахматная доска), либо делят одним куском?(Извините за каламбур.) Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Ответ на ваш вопрос я уже писал. если целевым назначением земельного участка является стоительство жилого дома, то его естественно не возможно будет его разделить как "шахматную доску". Краснов Евгений :: 08.05.2009 в 19:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Делить можно практичиски любые участки по заявлению собственника, занимается оформлением разделов землеустроительная и геодезическая сулужба BLR :: 12.05.2009 в 09:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 45287
|
Опубликовано 30.04.2009 в 22:25
|
|
| |
Имеем ли мы право жечь костер, на личном участке, жарить шашлык в мангале.
Мы проживаем в Озерищах, окраина Первомайского района г. Минска, вопрос такой можно ли на личном участке, на территории огороженной забором,разжечь костер, для сжигания сухих веток, для приведения в порядок придворовой территории после зимы, или это запрещено. Можно ли иметь во дворе мангал, для приготовления шашлыка. Спасибо. Пузыревская Валерия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы можете иметь у себя на территории мангал, но проконсультируйтесь у пожарных на каком расстоянии, от построек его можно ставить. Gomer :: 05.05.2009 в 11:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 45005
|
Опубликовано 24.04.2009 в 14:17
|
|
| |
Отказ на установление сервитута на земельном участке
Три собственника соседних земельных участков требуют установления сервитута на моем земельном участке, для организации прохода и проезда к своим зданиям. У этих собственников земельных участков, есть возможность иметь проезды, не обременняя сервитутом мой земельный участок. (проезды находятся на землях общего пользования). Первый подъезд асфальтовый, но по забору собственник провел газовую трубу, для обслуживания одного из своих зданий (является ли это припятствием к организации проезда).Второй подъезд - гравийное покрытие, имеется канава (является ли это припятствием к организации проезда). Дело в том, что проезд через наш участок предполагает удобство, но не является единственно возможным. Все собственники являются юридическими лицами. Земли предоставлены горисполкомом в аренду на 10 лет. На протяжении 5 лет никто не запрещал проезжать этим собственникам к своим зданиям. На данный момент на земельном участке, который хотят обременить сервитутом ведется реконструкция здания, предполагающая расширение производственных площадей. Участок, который хотят обременить сервитутом (ширина участка - 12 метров), на данный момент используется для разворота автомобилей, выезжающих из моечных постов (согласно СНиПу не менее 12 метров). Три собственника обратились в суд с иском по установлении сервитута.1.Подскажите, пожалуйта, на какие статьи кодексов и разъяснения к ним можно ссылаться при обосновании отказа на установление сервитута на моем участке. 2.Является ли важным то, что в случае установления земельного сервитута на моем участке я не смогу эксплуатировать здание по своему прямому назначению. Елена :: Барановичи
|
| Ответов: 6 |
1. Таких статей непосредственно нет, однако есть ст.ст. 268-271 ГКРБ, которые регулируют отношения в этой сфере.2. Без соменений является, на это и надо ссылаться. Игорь Хломко :: 25.04.2009 в 04:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сервитут устанвливается только между собственниками, если у юр.лиу земля в аренде, то они не собственники, собственник - государство. Если Ваш земельный участок у Вас на праве постоянного пользования и аренды, то Вы тоже не собственник, т.к. сервитут между Вами установлен не может быть установлен! Что касается проезда нужно смотреть ген. план застройки, потому что Вы имеете полное право осваивать свой зем. участок, так же как и Ваши соседи. Поэтому если у них уже есть дорога и она предусмотрена ген. планом застройки, то претендовать на то чтобы провести дорогу по Вашей земле они не могут. В свою очередь можете сказать что собираетесь построить кап. строение на той части участка, где истцы хотят проложить дорогу. BLR :: 25.04.2009 в 12:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Статья 19. Земельный сервитут КоЗЗемлепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.Землепользователи – лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в собственности иностранных государств, международных организаций (собственники), пожизненном наследуемом владении (владельцы), постоянном или временном пользовании (пользователи), АРЕНДЕ, субаренде (субарендаторы).Таким образом, данные правоотношения возникают не только между собственниками.Вам необходимо доказать, что сервитут существенно ограничит ваши правомочия.Напоминаю, что лицо чей участок обременен сервитутом, может требовать от лиц в пользу которых установлен сервитут соразмерную плату за пользование участком. Игорь Хломко :: 25.04.2009 в 15:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Вашем случае, если земля не находится в собственности хотя бы у одной стороны, серветута быть не может! Беспрепятственный проезд к зем. участку через территорию другого землепользователя устанавливается Решением местного исполкома! BLR :: 30.04.2009 в 21:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Евгений, обоснуйте Ваш ответ. Исходя из КОЗ наличие права собственности не обязательно. Чем Вы руководствовались? Игорь Хломко :: 01.05.2009 в 03:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Практикой, такова позиция землеустроительной службы. Сервитут устанавливают только между разными собственниками! У меня на этот счет есть особое мнение, но позиция землеустроительной службы иная. BLR :: 04.05.2009 в 10:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 44613
|
Опубликовано 19.04.2009 в 20:20
|
|
| |
Приобретение земельного участка гражданином России
Здравствуйте!Интересует вопрос, может ли гражданин России приобрести в собственность земельный участок для строительства жилого дома? Владимир :: Москва
|
| Ответов: 1 |
Нет. Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, только в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность. (статья 12 Кодекса о земле) Лабазинский Дмитрий :: 22.04.2009 в 19:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 44535
|
Опубликовано 17.04.2009 в 16:41
|
|
| |
земля
Добрый день. Я приобрел землю в собственность, все документы на землю у меня уже есть, за нее заплатил и получил кадастровый номе, геодезист снял план на постройки строения. Так получилось, что прямо возле моего участка находится жилой дом, двери в дом находятся на ее территории, и хозяйка свободно может проходить в дом по своей территории, но председатель говорит, что ей положено 1 метр вокруг дома, они могут у меня отобрать часть моей земли? иван :: минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
194 пользователя на сайте 
