|
|
| Вопрос № 49376
|
Опубликовано 30.06.2009 в 01:05
|
 |
| |
Имею ли я право передать право аренды?
Я на данный момент имею торговый повильон,который стоит на орендованной мной землей у местного исполнительного комитета.Я хотел бы продать этот торговый повильон и соответственно у меня возник вопрос о земле.Покупатель интересуется,имею ли я право передать право аренды ему и как это сделать?Какой законодательный акт это регламентирует.В Исполкоме покупателю говорят,что нужно сначала торговый повильон убрать,затем учавствовать в аукционе,и если конечно он выиграет занести все на место и подключить все комуникации заново.Что нам делать?Заранее БЛАГОДАРНЫ.г.Червень. Александр :: Червень
|
| Ответов: 2 |
Статья 523. ГК РБПо договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.Строгина Екатерина 688-14-74 Екатерина Строгина +375296881474 (велком :: 28.07.2009 в 02:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день, Александр! Если я правильно понимаю Вас, что торговый павильон не зарегистрирован, как объект недвижимости в агентстве по государственной регистрации, следовательно, при продаже павильона право аренды прекращается и не применятся здесь ГК (ст.523). Исполком правильно сказал, что будет аукцион если вы так просто купите торговы павильон. Есть варианты как сохранить право временного пользования зем.участка (аренда), при продаже даже незарегистрированного торгового павильона, но извините я в данной ситуации не могу это отражать на форуме. Сергей :: 16.11.2009 в 10:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 49248
|
Опубликовано 28.06.2009 в 01:43
|
|
| |
какие документы для того чтобы выделели участок
Скажите пожалуйста какие я должен предоставить документы и справки в сельсовет чтобы получить земельный участок согласно указа президента №64 капский павел :: минск
|
| |
| Вопрос № 49223
|
Опубликовано 27.06.2009 в 01:56
|
|
| |
иззменение границ участка
Имеются два соседних участка 0,1 и 0,15 Га(хозяева близкие родственики). Можно ли от одного участка 0,03 Га присоеденить к другому. Что для этого надо делать. Согласие обоих собственников имеется. Участки в частной собственности. сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В соответствии со ст. 10 Кодекса о земле, земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Таким образом, в Вашем случае отделить 0,03 га от одного земельного участка и присоединить к другому, не представляется возможным. Вместе с тем, на основании ст. 268 Гражданского кодекса Беларуси, может быть установлено право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут).То есть собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (далее - соседнего участка) предоставления права ... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 27.06.2009 в 13:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 49090
|
Опубликовано 25.06.2009 в 18:07
|
|
| |
Дарение.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я получила от матери в дар земельный участок, могу ли я его подарить своей дочери для строительства и обслуживания жилого дома? Целевое назначение соответствует. И через какое время это можно сделать? Спасибо. Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В соответствии со ст. 47 Кодекса Республики Беларусь «О Земле», земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с действующим гражданским законодательством. Каких-либо сроков заключения различных сделок с земельными участками законом не установлено. Вместе с тем существуют особенности отчуждения земельных участков: 1) граждане, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право отчуждать земельные участки (продавать, дарить, обменивать) гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель; 2) Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями; 3) Запрещается, если иное не у... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 26.06.2009 в 00:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.06.2009 в 21:54
|
|
| |
Спасибо, а подскажите, какой подтверждающий это, закон можно почитать? Ольга :: минск
|
| Ответов: 1 |
Пункт 3.1.1. Положения «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 г. № 565. Ладыга Иван Антонович :: 23.06.2009 в 22:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
288 пользователей на сайте 
