Как будет поделена зем. участок

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня в долевой собственности дом и хоз.постройки. 2/3 доли мои и 1/3 соседа.Земельный участок всего 40 соток.15соток оформлены соседом под ЛПХ, а остальная(25 соток) разделена согласно долей дома. Порядок пользования земельными долями в 2012 году определен судом.Решение суда было в мою пользу.Сейчас сосед предлагает оформить дом как две отдельные квартиры. Вопрос: 1. Как будет поделена земля?а)поровну все 40 соток?б)поровну 25 соток?в)останется как есть,без изменения границ согласно решения суда или решение суда автоматически станет "ничтожным"?г)можно ли оформить только хоз.постройки без долей, а дом оставить как есть?

Солнцева Галина :: Полоцк

Можно ли построить отдельный дом под другим именем?

Можно ли построить отдельный дом, пригодный для проживания в зимнее время, и оформить его как "гостевой дом", "летняя кухня" и т.п. На участке уже есть квартира в блокированном жилом доме.

Волков Андрей :: Минск

Начисление земельного налога для юридического лица

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста.Организация, работающая на упрощенной системе налогообложения, арендует производственную площадь у другой организации в г.Минске. Арендуемая площадь является собственностью арендодателя, расположена в жилом доме (ЖСПК) и была построена по долевому строительству. Как начисляется земельный налог на эту площадь и по какой ставке? Общая площадь дома 1948 м2, в т.ч.льготуемая площадь (жильцы- льготники) - 824 м2. Арендуемая площадь 93 м2.

Ковалева Маргарита :: г.Минск

изменение назначения земли

Уважаемые юристы, у меня к вам скорее не вопрос, а просьбы дать совет. Ситуация такая, есть участок в садовом товариществе, в собственности, цел.назн.-ведение коллективного садоводчества. За воротами СТ начинается деревня (котеджная застройка). Решили присоединиться к деревне. Т.е. поменять целевое назначение земли с "коллективного садоводчества" на "строительство и обслуживание одноквартирного дома" Может я не совсем корректро применяю термины, но суть не меняется. Т.е. наш участок будет включен в "жилой фонд" правильно? Не совсем понимаю, чем это чревато, в чем принципиальная разница. Ну взносы платить не буду, ну за свет как сельский житель 50%, правильно? Стороительство в течении 3 лет, по проекту. А какие еще принципиальные изменения? Может дадите ссылку на закон, который будет регулировать мои права. И еще, если это СТ в Минской обл., то площадь строения будет входить в общий метраж, для принятия на учет нуждающихся?

Елена К. :: Минск

Да,да это я понимаю. Но этот вопрос уже ставился на общем собрании и передали в исполком. Там ответили, что это возможно и разработан механизм перехода. Про сан.нормы и т.д. то же понятно, вопрос в том "как проще и простите, дешевле жить"? В СТ и взносы и обслуживание всех коммуникаций за свой счет, а в жилом фонде за счет поселковых властей. А какие платежи (ну кроме налогов на землю и недвижимость) в деревне?

Елена К :: Минск

Согласна, звучит чуть непонятно, но в двух словак, так. Есть СТ, за забором деревня. В СТ членские и целевые взносы (не очень большие но есть). Это не жилой фонд, т.е. дороги никто не обслуживает (т.к. техники не хватает даже на жилой фонд) линию ЛЭП на балан Минскэнерго не принимает (по тем же причинам). Ну и сами понимаете, каждый сам-себе "цар"! А есть возможность изменить целевое назначение земли и стать жилым фондом. С одной стороны - жизнь станет легче, есть все-таки государство в лице сельского совета. Но возможно есть какие то ньюансы, о которых мы и не знаем... Вот это я и хотела выяснить. И еще как будет с регистрацией недвижимости. Дом зарегистрирован "садовый доик с хоз.строениями" Будет внесено изменение или надо будет пост.фактум заказывать проект и заново регистрировать.

Елена К :: Минск

Изменение целевого назначения земельного участка

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поменять целевое назначение участка с «ведение личного подсобного хозяйства» на участок под строительство дома. Строения на участке нет, земля активно используется(сад, огород). Земля выкуплена, находиться в частной собственности. Обращались в местный сельсовет и в районный исполнительный комитет, но всегда отказ (письма, есть какой-то закон). Какие шаги предпринять для решения нашего вопроса, может, появились новые законы, указы, изменения в существующем законодательстве? На какой правовой документ я могу ссылаться в случае возникновения вопросов? Заранее спасибо!

Татьяна :: Минск

Получили отказ об изменении целевого назначения участка ссылаясь на п. 5.6.2. Указа Президента РБ от 11.12.2009 № 622 и прописав, что не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства."Желание землепользователя изменить целевое назначение участка означает отказ его от дальнейшего использования в соответствии с целями, для которых участок был предоставлен". Планировали продолжать обустраивать свой участок и строить там дом для дальнейшего переезда, участок огорожен, посажен сад и огород, что делать дальше не знаем, подскажите пожалуйста.

Ольга Владимировна :: Логойск