|
|
| Вопрос № 327601
|
Опубликовано 04.05.2023 в 13:49
|
 |
| |
Продажа кредитной квартиры наследником
Здравствуйте!
В наследство получил квартиру построенную в 2008 году с привлечением льготного кредита. Кредит до конца не был выплачен. Смогу ли погасить кредит досрочно, а потом ее сразу же продать? Или придется ждать 5 лет или через исполком решать?
Виктор Вагабов :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 04.05.2023 в 14:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Виктор, ознакомьтесь с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13
(ред. от 21.12.2022)
"О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений". Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.05.2023 в 17:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
См. Указ 13. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.05.2023 в 18:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.05.2023 в 14:14
|
|
| |
Как я понял, собственником являлся человек, который брал кредит на строительство жилья. И если я вступил наследство, то продажу нужно согласовывать через исполком в связи со смертью собственника. Или я не правильно все понимаю? Виктор Вагабов :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.05.2023 в 16:40
|
|
| |
То что продажа рассматривается в связи с льготным кредитом - с этим ясно.
Собственником в данном случае является тот кто брал кредит для строительства?
Является ли это исключительным случаем, чтобы исполком разрешил продажу? Виктор Вагабов :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Сначала тот, кто брал кредит,будет являться собственником, потом его наследники.
Исчерпывающего перечня исключительных случаев нет. Обратитесь в исполком. Отказ, если таковой последует, можно пробовать обжаловать.
Из моей практики это не исключительный случай. Исключительные случаи обычно характеризуются некой вынужденностью. Юрий Анатольевич :: 11.05.2023 в 17:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виктор, можете обратиться непосредственно в территориальный исполком. При этом, полагаю, не будет являться исключительным случаем. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.05.2023 в 17:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Я не вижу исключительности.
Но, возможно, исполком посчитает иначе. Перечня таких случаев не установлено нормативно.
Обратитесь в исполком. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.05.2023 в 09:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327666
|
Опубликовано 11.05.2023 в 14:49
|
|
| |
Как оформить на себя общежитие.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.Проживаю с детьми в общежитии, общежитие оформлено на супруга,с супругом в разводе,хочу общежитие оформить на себя,комендант сказал прежде чем на себя оформить,бывший супруг должен выписаться,но бывший супруг не хочет выписываться,с нами он не проживает, Подскажите пожалуйста как быть. Каролина :: Лида
|
| Ответов: 3 |
Не знаю деталей, но, по общему правилу, в случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением лиц, указанных в части второй пункта 3 статьи 87 Жилищного кодекса, утрачивают право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.
Поэтому если пойдете по инстанциям с этой ситуацией, рискуете лишиться жилья, поскольку вы, похоже, утратили право владения и пользования жилым помещением, т.е.право проживания в общежитии.
Обратитесь с документами к адвокату очно. Вдруг вс... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.05.2023 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Положительное решение является основанием для снятия с регучета.
См. Указ 413.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.05.2023 в 15:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Карлина, согласно п. 64 Положения об общежитиях подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи: имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске - 10 квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. При этом в случае выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением лиц, указанных в части второй пункта 64 указанного Положения, утрачивают право владения и пользования жилым помещением в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены, ... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.05.2023 в 18:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327644
|
Опубликовано 10.05.2023 в 07:07
|
|
| |
Строительство квартиры
Здравствуйте.
До брака я начала строительство однокомнатной квартиры,площадью 39.12 м2,по займу предприятия на котором работаю.до сдачи квартиры мы стали многодетной семьей и нам предложили строительство двухкомнатной квартиры, площадью 65м2.можем ли мы сохранить однакомнатную и построить двушку?на очереди на однушу стояли я и двое детей,на двушку 5человек.спасибо. Дедюля Елена :: Солигорск
|
| Ответов: 2 |
Можете, судя по всему. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.05.2023 в 07:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Елена, ознакомьтесь с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений", Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений и Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. №555 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (с изм. и доп.). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.05.2023 в 09:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.05.2023 в 07:54
|
|
| |
Порядок прописки ,как будет? Дедюля Елена :: Солигорск
|
| |
| Вопрос № 327629
|
Опубликовано 07.05.2023 в 09:08
|
|
| |
Сроки реагирования на предписание по уборке прилежащей территории к участку
Добрый день. Имеет ли право сельский совет выдать предписание убрать кучу песка перед частным домом за 5 дней или на выполнение предписания даётся больше времени. Понятно желание навести красоту перед 9 мая, но когда все разъехались на праздники и нанять подрядчиков или устранить замечания самим проблематично, хотелось бы верить, что имеется больше времени на устранение, чем 5 дней. Спасибо) Ольга :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.05.2023 в 21:13
|
|
| |
Да, куча песка не первый год лежит, может уже второй или третий. И до этого никому не мешала, что удивительно. Ольга :: Минск
|
| Ответов: 4 |
Значит, у вас была уйма времени навести порядок, помимо этих 5 дней. Сельсовет, конечно, неправ в том, что долго не реагировал. Но и вас это не оправдывает никак.
За неисполнение предписания вам грозит штраф. Его теоретически можно пробовать обжаловать. Юрий Анатольевич :: 07.05.2023 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Значит, у вас была уйма времени навести порядок, помимо этих 5 дней. Сельсовет, конечно, неправ в том, что долго не реагировал. Но и вас это не оправдывает никак.
За неисполнение предписания вам грозит штраф. Его теоретически можно пробовать обжаловать. Юрий Анатольевич :: 07.05.2023 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, мы не можем угадывать то, почему до этого куча песка никому не мешала. При этом неисполнение предписания влечет установленную законодательством ответственность. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.05.2023 в 05:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это не значит, что сельсовет не прав в своем решении.
Песок необходимо убрать. У вас было на это время помимо 5 дней.
Вы понимали, или во всяком случае должны были понимать, что нарушаете нормы о благоустройстве
Если не выполните предписание, последуют меры реагирования. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.05.2023 в 08:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.05.2023 в 14:28
|
|
| |
Благодарю. Куча песка не моя, я ничего не нарушаю. Предписание дали моим родственникам, я просто уточняю про сроки (допустим гос органам даётся две недели на ответ на обращения граждан, а гражданам лишь пару дней, что странно). Подскажите, пожалуйста, где почитать 1) про нормы благоустройства, 2) ответственность за нарушение норм благоустройства, 3) уточню по размерам кучи песка: ниже чем до середины забора, в диаметре около метра-полтора и с одной стороны поросшая дёрном, как понять, что эта куча песка нарушает нормы благоустройства? Ольга :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Ваши родственники нас ничего не спрашивали.
См. Правила благоустройства и содержания населенных пунктов.
КоАП.
Полагаю, имеет смысл все-таки убрать кучу песка. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.05.2023 в 15:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Абсолютно ничего странного. Гражданам иногда дается больше. Видел я предписания и на 10 дней, и на 14 дней, и даже на месяц. Но с учетом приближающегося праздника, а также длительного периода времени до нынешнего дня, когда можно было наводить порядок, с учетом того, что для устранения нарушения не требуется производства неких спецработ и иных обстоятельств, было предоставлено 5 дней.
Ваше упоминание о сроках ответа на обращение госорганами в данном случае некорректно. Это абсолютно разные правоотношения.
Будете читать КоАП, почитайте еще про ответственность за неисполнение предписания.
Юрий Анатольевич :: 08.05.2023 в 17:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, по срокам мы Вам уже ответили. Эту кучу песка надлежит убрать, неисполнение предписания влечет установленную законодательством ответственность. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.05.2023 в 06:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327628
|
Опубликовано 07.05.2023 в 07:56
|
|
| |
Имеет ли право один из собственников подарить свою часть дома?
Доброго дня. Такaя ситуация, частный дом разделён на две половины,у каждой свой собственник. По закону при продаже одним собственником свой половины он должен поставить в известность второго собственника и предложить выкупить его часть дома. Вопрос- если один из собственников захочет свою часть дома не продавать, а подарить,обязан ли он ставить в известность второго собственника и вообще возможна ли в таких случаях процедура дарения? Болбас Наталья :: Бобруйск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
107 пользователей на сайте 
