|
|
| Вопрос № 221385
|
Опубликовано 08.12.2014 в 10:21
|
 |
| |
продажа комнаты
Здравствуйте, у нас такая проблема, живем в 3-х комнатной квартире, в 2-х комнатах я с беременной женой и ребенком и моя мама, во второй мой отец, который не общается с нами. Он приватизировал 10 процентов своей комнаты и хочет ее продать, человек покупающий готов дать ему деньги на полную приватизацию и потом купить комнату( или поменяться жильем я точно не знаю).Я знаю что по закону он должен был предложить купить комнату нам, и мы готовы это сделать если она будет полностью приватизирована. Он нам ничего не предлогал, вернее предлогал заплатить за его приватизацию, но у нас такие отношения, что как только мы заплатим он тут же продаст ее. Подскажите как нам поступить, чтобы мы могли купить ее по закону, и можем ли мы оспорить, если он продаст ее не нам а другому человеку? Заранее спасибо за ответ! Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
чтобы продать комнату, нужно погасить рассрочку за ее приватизацию и оформить право собственности на нее. без этого, дарение, продажа (обмен) невозможны. также, нотариус не удостоверит договор продажи комнаты без уведомления собственников остальных комнат в квартире. если вы являетесь собственниками 2-х комнат, нет повода для беспокойства. если вы собственниками комнат не являетесь, поторопитесь их приватизировать. потому, как "по закону он должен был предложить купить комнату НЕ вам", а, цитирую - "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее". Сергей Иванович :: 08.12.2014 в 11:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2014 в 11:57
|
|
| |
У нас выплачено 10 % приватизации, но полностью комнаты не приватизированы. Мы должны успеть выплатить всю приватизацию? Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
ды - нет же! уплатив первоначальный взнос, удостоверив договор купли-продажи комнат у нотариуса и зарегистрировав его в БТИ, у вас уже есть(должно быть) удостоверение собственника. что означает, что вы, или кто-то из вас - собственник! у которого есть все права, кроме права отчуждать - продавать, дарить, до полного погашения рассрочки. все остальные права собственника у вас уже имеются. поэтому, второй участник долевой собственности в вашей квартире, свою долю кому-то, минуя вас - не продаст(не обменяет). поэтому, нет никакой необходимости для приобретения комнаты отца, выплачивать всю рассрочку. Сергей Иванович :: 08.12.2014 в 12:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 221357
|
Опубликовано 07.12.2014 в 17:51
|
|
| |
Как мне продать свою долю собственности жилого помещения?
Добрый день,уважаемые юристы!Имеется жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, состоящее из трех жилых комнат и подсобных помещений общей площадью 65,54 кв.м. Собственниками являются: Я-1/4 доля, сестра-1/4 доля, брат- 1/2 доля. Каковы должны быть мои действия, чтобы продать мою долю собственности? Дело в том, что конкретные комнаты за нами не закреплены, так как сестра не дает согласие.Продавать виртуальные метры? Или я могу без их согласия закрепить за собой комнату согласно имеющим метрам. И продать эту комнату или сдать, опять же согласия они не дают на это.Надеюсь на вашу помощь, спасибо большое. Шишкин Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
собственник может продать свою долю в общей долевой собственности. но остальные участники долевой собственности имеют первоочередное право эту долю приобрести. это право действует в течение одного месяца после их уведомления о том, что собственник продает долю и о цене продажи. уведомление отсылается участникам долевой собственности специальным почтовым отправлением с отметкой о вручении. как правило, этим занимается нотариус, когда продающий участник долевой собственности обращается к нему. если участники долевой собственности в течение одного месяца долю не приобретут, тогда собственник сможет ее продать третьим лицам. но за цену, не ниже предложенной участникам долевой собственности. кто из них имеет приоритет в приобретении, законодательно не определено. Сергей Иванович :: 07.12.2014 в 18:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.12.2014 в 19:46
|
|
| |
Скажите пожалуйста, необходимо ли мне закреплять за кв.метрами, принадлежащими мне,конкретную комнату или я могу просто продавать метры? И могу ли я закрепить комнату без их согласия. Шишкин Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вы продаете НЕ "метры", а ДОЛЮ. т.к. вы собственник доли. о чем указано в вашем удостоверении собственника. комната продастся, естественно, веселее, чем доля, но вы можете претендовать на ее выделение - выделение своей доли в натуре, только в суд.порядке(при отсутствии согласия остальных участников). если у вас с участниками общей долевой собственности(одним из них), есть консенсус по цене приобретения, то нет смысла тратиться на судебные расходы(госпошлина - 5% оценочной стоимости доли). изучите похожие предложения по рынке недвижимости и будете планировать свои дальнейшие действия. Сергей Иванович :: 07.12.2014 в 20:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 221345
|
Опубликовано 07.12.2014 в 15:37
|
|
| |
Правомерно ли мне отказывают в приватизации от 2007 г.
имеет ли договор за 10.04.2007 г. силу на приватизацию жилых помещений на настоящий момент. с формулировкой на момент купли - продажи участник приватизации уплачивает 10% от суммы, подлежащей оплате. Срок действия договора 20 лет. 22.11. 2013 г. произвела первую оплату 10 %. от общей стоимости. Мне отказывают провести приватизации по документам за 2007 г. Шакаль Ирина :: минск
|
| |
| Вопрос № 221341
|
Опубликовано 07.12.2014 в 15:08
|
|
| |
МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ПОПУГАЯ ИЗ БЛОКА, ГДЕ ПРОЖИВАЮТ ДВЕ СЕМЬИ, И ОДНА ИЗ НИХ НЕСОГЛАСНА
МОЯ СЕМЬЯ ИЗ ТРЕХ ЧЕЛОВЕК, ПРОЖИВАЕТ В КОМНАТЕ, ДВУХКОМНАТНОГО БЛОКА. СОСЕДКА ПО БЛОКУ, ЗАВЕЛА НЕ СОГЛАСОВАВ С НАМИ, ПОКУПКУ ПОПУГАЯ. КРИКИ ПОПУГАЯ, ВЛИЯЮТ НА НА ПОВЕДЕНИЕ МОЕЙ ДВУХ МЕСЯЧНОЙ ДОЧЕРИ. МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ПОПУГАЯ, И ДЕЙСТВИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩАГИ ПОСЛЕ МОЕЙ ЖАЛОБЫ. ШАФИГУЛЛИН СЕРГЕЙ :: СМОРГОНЬ
|
| |
| Вопрос № 221331
|
Опубликовано 07.12.2014 в 09:26
|
|
| |
Обязательна ли прописка в деревни?
Доброе утро.У меня есть дом в деревни.Сельский совет выделил мне 20 соток для ведения ЛПХ.Нужно ли быть прописанной в этом дому?Спасибо Елена Андреева :: минск
|
| Ответов: 1 |
Согласно ст. 12 КоЗ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в сельских населенных пунктах только - зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета. Т.е. не важно быть зарегистрированным в этом доме, достаточно быть зарегистрированным в любом населенном пункте сельсовета, на территории которого находится участок. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 07.12.2014 в 10:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
125 пользователей на сайте 
