|
|
| Вопрос № 223372
|
Опубликовано 10.01.2015 в 03:22
|
 |
| |
можно ли выписать родственника по требованию собственника
По наследству от отца мне осталась квартира, собственником которой я являюсь вступив в наследство. Но в квартире прописан совершеннолетний племянник, не проживающий там уже более 8 лет, не желающий выписаться, дабы не потерять очередь. На момент приватизации он проживал со мной и родителями в этой квартире, т.е. согл. Статье 95.часть 4, выписать его по требованию собственника я не смогу. Соответственно, как собственник распорядиться ей (продать,обменять, сдать) я ни как не смогу (если я правильно понимаю).Вопрос: 1. Есть ли какие-нибудь другие основания выписать его принудительно, либо какие ещё другие варианты есть у меня распорядиться квартирой. 2. Есть ли какие-либо документы, которые он может подписать чтобы в отношении него применялась не Статья 95 ч. 4, а статья 95 ч.2 , т.е. чтобы в случае отчуждения я, по требованию собственника, даже без его согласия мог бы выписать его в любой момент.(Может быть расписка, или соглашение о порядке пользования жилым помещением, или отказ, или ещё есть какие-нибудь документы, которые будут иметь юридическую силу.) На имущество он не претендует, выписаться не желает исключительно ради очереди. Спасибо если поможете разобраться и ответите. Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.01.2015 в 11:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.01.2015 в 14:59
|
|
| |
Так вот в том то и вопрос к юристам: что значит "выбытие в другое место жительства".....проживает человек в другом месте более 8 лет (на жилплощади родителей его супруги), но прописан по сей день в этом. Является ли он выбывшим в другое место жительства, или все-таки нет, т.к. прописан?? Естественно никаких расходов по содержанию жилья и ЖКХ не нёс. И может быть найдётся хоть какой-нибудь ответ на вторую часть вопроса. Заранее спаибо! Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если выехал на другое постоянное место жительства, то это может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а впоследствии это влечет снятие с рег.учета по вашему адресу. По поводу второго вопроса - вы противоречите себе: спрашиваете о документах, которые он может подписать, но из вашего вопоса понятно, что он не будет ничего подписывать, так как, очевидно, хочет быть зарегистрирован по вашему адресу. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.01.2015 в 15:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.01.2015 в 16:01
|
|
| |
Извините, хотелось бы ещё уточнить...Подписать он готов любой документ (по крайней мере сейчас), т.к. не претендует на собственность, спорный вопрос возникает именно из за потери им очереди, в которой он стоит около 10 лет...если просто взять и выписаться...Суть именно в том, чтобы найти компромисс - не лишать меня права распорядиться своим имуществом, как минимум до момента отчуждения этого имущества...и с моей стороны - не лишить его той 10-летней очереди...Именно по этому вопрос о возможности подписания каких либо документов и задавался...Был бы он прост - разобрались бы сами....Спасибо, если поможете советом.... Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
У вас не получится одновременно усидеть на двух стульях. Если человек зарегистрирован по вашему адресу, то он имеет право пользоваться данной квартирой (проще говоря - проживать). Члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие (что презюмируется, поскольку регистрация по месту жительства - по вашему адресу) в этом жилом помещении и ДАВШИЕ СОГЛАСИЕ на отчуждение жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если он даст согласие на отчуждение, но будет указан в соответствующем договоре как лицо, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, то вряд ли у вас кто-то такую квартиру ("с жильцом") купит. Хотя е... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.01.2015 в 10:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.01.2015 в 11:34
|
|
| |
спасибо за быстрый ответ. Вопрос еще состоит и в том, может ли одаряемый продать квартиру без согласия дарителя? жук марина :: минск
|
| Ответов: 1 |
если даритель зарегистрирован в подаренной квартире, то одаряемый без его согласия и согласия других совершеннолетних, в ней зарегистрированных, продать квартиру не может. вообще термин "даритель" теряет свой статус и все права, после перехода права собственности к одаряемому. после этого он - никто. кроме случая, когда в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить договор дарения если он переживет одаряемого. т.е., если ваш даритель "выписался" из подаренной квартиры и зарегистрировался по другому адресу", то квартира продается новым собственником без его согласия. Сергей Иванович :: 10.01.2015 в 11:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 223367
|
Опубликовано 10.01.2015 в 01:44
|
|
| |
снимут ли с очереди после оформления дома на себя
Мать собирается подарить внуку дом (находится в Минской обл., Пуховичский район, по документам жилой, не дачный). Внук прописан в Минске, стоит на очереди нуждающихся. Вопрос: снимут ли его с очереди после оформления дома на себя??? Спасибо за ответ. Дмитрий :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
208 пользователей на сайте 
