Можно ли продать квартиру с прописанными там несовершеннолетними детьми?

Добрый день, уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. Я проживал с женой в гражданском браке за рубежом, у нас двое несовершеннолетних детей. Жена - гражданка Республики Беларусь, я - гражданин РФ, но у меня есть вид на жительство РБ. Мы разошлись и вернулись в Беларусь. Я купил квартиру и прописал детей у себя (собственниками они не являются), жена жила у своих родителей. По факту дочь жила и живет все время с матерью, сын жил у меня какое-то время, затем моя бывшая гражданская жена обратилась в суд, чтобы забрать ребенка к себе. По решению суда сына я был вынужден отдать и сейчас он тоже проживает со своей матерью. То есть дети фактически не проживают в моей квартире, а живут с матерью на съемной квартире. Проблема в том, что она не хочет их у себя прописывать (по месту своей прописки у родителей). У меня другая семья и если я, к примеру, захочу продать свою квартиру и купить квартиру большего размера, как мне быть с прописанными, но не проживающими там своими несовершеннолетними детьми? Смогу ли я продать квартиру? Что для этого нужно в моей ситуации? Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства, если дети не являются собственниками квартиры? Или мною так и будет манипулировать бывшая, не желая их прописывать у себя детей, а я не смогу расширять свою жил площадь, создавая условия для своей новой семьи, так и буду привязан к этой квартире, только потому что там дети прописаны? Могу ли я выписать детей на основании их фактического проживания в другом месте? Может ли суд обязать мою бывшую прописать детей по месту ее прописки? Какие у меня шансы? Или смогу ли я продать квартиру, прописав в договоре купли-продажи, что я пропишу детей в своей новой квартире (раз уж их мать не хочет прописывать), возможно ли все это сделать без ее согласия? Какие у меня есть варианты, есть ли выход из данной ситуации? Благодарю за консультацию.

Краско Олег :: Гродно

Спасибо, подскажите, а почему 50/50? На каком основании детей могут не выписать, если они там не проживают, ведь они утратили право пользования жилым помещением? Тем более, что самим судом место проживания сына назначено с матерью, дочь итак с ней жила. То есть что же это, до их совершеннолетия я не смогу продать квартиру, только потому что их мать не хочет их прописать у себя?

Олег Краско :: Гродно

как оформить передачу денег

Теща строит квартиру на работе.Деньги дают дочь и зять.Платежи от имени тещи.Как юридически оформить передачу денег,чтобы обезопасить себя в случае возникновения разногласий в дальнейшем?

Павлов Олег :: Минск

То есть не сам факт передачи денег.а в случае,если квартира достроится и она не переоформит на нас или в случае развода,иметь подтверждение,что мы вносили свои деньги.

павлов олег :: минск

Я понимаю,что не обязана,это всего лишь устная договоренность.то есть мы никак свои деньги не вернем в случае конфликта?

павлов олег :: минск

А если долговые расписки оформлять?и облагаюются ли долги налогом?спасибо!

павлов олег :: минск

выселение других членов семьи из квартиры собственника

У меня в трехкомнатной квартире (53 кв.м.) прописаны семь человек - я с двумя детьми, мама и брат с женой и с сыном. год назад когда речь шла о приватизации квартиры семья брата отказалась участвовать, сказав что нет денег, мы тогда договорились что я приватизирую квартиру на себя выкуплю ее, а им куплю более дешевое жилье (1 комн. квартиру или дом с печным отоплением). Я приватизировала квартиру на себя все дали согласие, выкупила ее полностью и сейчас являюсь собственником, но когда речь зашла о покупке семье брата более дешевого жилья они отказались. Сейчас они живут в этой квартире, я с семьей и мамой на съемной квартире, не платят за нее и не соглашаются на прежние условия. Подскажите что мне в этом случае делать как заставить их дать согласие чтобы я могла им приобрести другое жилье и как обязать платить квартплату и услуги, в домоуправлении сказали раз квартира на Вас то и отвечаете за оплату Вы.

Цыганенко Ольга :: Борисов

как выселить из квартиры мать бывшей супруги?

Здравствуйте. В последнее время разные мнения (юристов и милиции) с их разногласиями совершенно меня запутали. Суть такова - может ли мать моей бывшей супруги постоянно проживать БЕЗ МОЕГО согласия в НАШЕЙ с БЫВШЕЙ супругой квартире, которую мы построили по льготному кредиту еще в браке. У Нее (матери) есть свой дом около Минска (т.е. она не из-за нужды переехала). Мне уже давали консультацию, что НЕТ - не может. Но какие у меня должны быть действия? Вызвать милицию или все же этот вопрос решается через суд и ТОЛЬКО?

жардецкий Сергей :: минск

Менее двух месяцев назад я на вашем сайте пытался задать этот вопрос и мне ответили кардинально противоположно. Причем я долго уточнял в итоге добился конкретного ответа - необходимо обязательно мое согласие.

жардецкий Сергей :: минск

Спасибо большое, мы уже совсем рядом с истиной. Речь как раз и идет о втором случае, который Вы привели в пример. Т.е. квартира не разделена и наши части не оформлены и ее мать не зарегистрирована. Вы сказали, что можно требовать ее выселения. Так вот вопрос в том и заключается - КАК ЭТО НУЖНО ТРЕБОВАТЬ? Только через суд или вызывать милицию после 23.00?

жардецкий сергей :: минск

Льготный кредит на жилье и права собственности на квартиру для матери-одиночки, вышедшей замуж.

Я - мать-одиночка с двумя детьми. Два года назад построила квартиру в КИЗе с привлечением льготного кредита под 1% как мать одиночка. Сейчас собираюсь замуж. Изменятся ли условия выплаты кредита в худшую сторону? Не попадут ли мои права собственности на квартиру под угрозу?

Фомина Татьяна :: Речица