|
|
| Вопрос № 231130
|
Опубликовано 03.05.2015 в 14:52
|
 |
| |
Регистрация в квартире
Здравствуйте. Живу в квартире которую путем договора дарения подарил дочери.В права владения квартирой она может вступить только после моей смерти. Дочь живет за границей,у меня есть генеральная доверенность от нее,для управления делами ,документами от ее имени.Жена умерла год назад и сейчас хочу зарегистрировать брак с другой женщиной.У меня вопрос, как я могу ее прописать в квартире и какие права на квартиру она в последующем может иметь. Михаил Белохвостиков :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. поэтому, либо 1. квартиру вы не подарили(удостоверенный у нотариуса, но не зарегистрированный в БТИ договор дарения недвижимого имущества, не вступил в законную силу) и собственником ее являетесь вы, либо 2. квартиру вы подарили и собственником ее является ваша дочь, зарегистрировавшая договор дарения. зарегистрировать свою супругу по своему месту жительства вы можете 1. свободно. 2. с письменного согласия дочери. вы, как доверенный, согласно доверенности,обязаны выступать в интересах доверителя. в интересах ли доверителя регистрация в его квартире супруги доверенного, неизвестно? чтобы это утверждать и потребуется его письменное согласие на регистрацию. будучи зарегистрированной в квартире, ваша супруга будет иметь право владения и пользования - право проживать. Сергей Иванович :: 03.05.2015 в 15:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 231129
|
Опубликовано 03.05.2015 в 14:52
|
|
| |
Регистрация в квартире
Здравствуйте. Живу в квартире которую путем договора дарения подарил дочери.В права владения квартирой она может вступить только после моей смерти. Дочь живет за границей,у меня есть генеральная доверенность от нее,для управления делами ,документами от ее имени.Жена умерла год назад и сейчас хочу зарегистрировать брак с другой женщиной.У меня вопрос, как я могу ее прописать в квартире и какие права на квартиру она в последующем может иметь. Михаил Белохвостиков :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Так Вы подарили или написали завещание? Смущает про " вступление в права после смерти".Это разные вещи. Если всё-таки дарение было, то дочь полноценный собственник и зарегистрировать жену только с согопсия собственника, т.е. дочери Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.05.2015 в 01:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 231128
|
Опубликовано 03.05.2015 в 14:38
|
|
| |
Как юридически закрепить за собой долю собственности в квартире (в виде конкретных комнат), причитающуюся по брачному договору
Здравствуйте! Ситуация следующая. В ближайшие две недели я ожидаю развода с супругой. Ранее нами был заключен брачный договор по поводу квартиры (4 комнаты, 81 кв. м) в которой мы проживаем с двумя детьми трех и пяти лет. В договоре записано следующее: "В случае расторжения брака на данную квартиру прекращается режим общей совместной собственности супругов и с момента регистрации в РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" настоящего договора и основанного на нём права она перейдет в общую долевую собственности Лиса Александра и Лис Юлии в следующих долях: - Лису Александру - 17/25 (семнадцать двадцать пятых); - Лис Юлии - 8/25 (восемь)".Вопрос следующий. Возможно ли без иска о разделе квартиры и, соответственно, выплаты государству 5% от ее стоимости в данной ситуации выделить себе в квартире (в натуре так сказать) конкретные комнаты? И если да, то как это сделать и что для этого надо?И еще вопрос. Согласно тех паспорту комнаты имеют следующие жилые площади: 11,08; 12,28; 12,23; 17,10. Жилая площадь квартиры - 52,69. Исходя из того, что супруге по договору причитается 8/25 в метрах это будет 16,95 (52,69/25*8), могу ли я использовать данное обстоятельство как аргумент для того, чтобы оставить ей комнату площадью 17,10 как наиболее подходящую по размерам под ее долю? насколько вероятно, что этот критерий будет основным при разделе? Лис Алекспандр :: Брест
|
| Ответов: 1 |
у вас раздел квартиры в идеальных долях произведен брачным договором. теперь вы хотите не разделить, а выделить доли реальные - закрепить право собственности на конкретные комнаты. для рассмотрения такого иска в суде госпошлину 5% уплачивать нужно. но если у вас с супругой по разделу комнат есть согласие, лучше до расторжения брака внести в брачный договор изменения, добавив в него определение права собственности супругов на комнаты. это - много дешевле 5%. если согласия нет, тогда - суд. решение суда может отличаться от пропорций идеальных долей в квартире. если суд сочтет интересы одного из супругов, заслуживающими удовлетворения. в этом случае супругу, чья реальная доля будет меньше идеальной, судом за счет другого супруга будет назначена выплата денежной компенсации. Сергей Иванович :: 03.05.2015 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 231113
|
Опубликовано 03.05.2015 в 00:41
|
|
| |
Обязана ли я выделить лицевой счет?
Добрый вечер! По наследству мне досталось от мамы 1/6 родительской квартиры,моему брату 5/6.Он проживает в квартире и оплачивает за обслуживание и ком.услуги,я в квартире не прописана,не проживаю. Необходимо ли мне выделить лицевой счет на мою часть квартиры,что бы оплачивать за обслуживание? Может ли брат в судебном порядке лишить меня моей части квартиры,если я не выделю лицевой счет и не буду участвовать в расходах по содержанию квартиры? Спасибо. Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вы, как сособственник в квартире, обязаны нести в пределах своей доли собственности расходы по ее содержанию. если вы не будете участвовать в расходах, то второй собственник может в судебном порядке требовать взыскания вашей доли расходов за последние три года. лишить вас права собственности на основании неоплаты, брат не может. Сергей Иванович :: 03.05.2015 в 00:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
125 пользователей на сайте 
